青岛市既有住宅加装电梯工程施工图设计指引 2024年10月
青岛市既有住宅加装电梯工程施工图设计指引 前言 为适应我市经济社会发展和人口老龄化的形势，优化和提升居住区整体环境和 城市景观，增强市民的幸福感和获得感，规范和指导我市加装电梯工作，依据《青 岛市既有住宅加装电梯暂行办法》（青政办字（2021）11号）、《关于进一步做好 既有住宅加装电梯组织实施工作的通知》（青建办字（2023）78号）、《青岛市既 有住宅加装电梯设计技术导则》（2021版），总结过去三年来本市既有住宅加装电 梯的工程实践案例以及各方需求和意见，参照山东省工程及建设标准《既有居 住建筑加装电梯附属建筑工程技术标准（DB37/T5156-2020）并结合相关设计规范 的颁布实施，制定本设计指引.
本设计指引主要内容包括：总则、术语、建筑、结构、设备、消防安全六部分 内容.
主要起草人：林靖、徐艳、任广瑞、王爱英、胡晓东、刘鹏、刘杰茹、于敬亮、 国立安、李力.
审核人：徐达、王伟、孙常青、孙绍东
青岛市既有住宅加装电梯工程施工图设计指引 目录 前言 目录， 1.总则.. 2.术语.... 3.建筑.... 4.结构.. 5.设备. 6.消防安全. 引用标准名录 15
青岛市既有住宅加装电梯工程施工图设计指引 1.总则 作，保障加装电梯工程施工图设计质量，根据相关法律、法规和标准，结合本市实 际，制定本指引.
本指引适用于既有住宅加装电梯施工图设计，《青岛市既有住宅 加装电梯设计技术导则》中有关施工图设计内容与本指引不一致的，按照本指引执 行.
1.0.2加装电梯工程应遵循安全、适用、节能、环保、经济等原则：满足结构 安全、消防、防灾等工程建设强制性标准的要求：妥善处理相邻住户关系，同时便 于施工、安装和运营维护，减少对本楼及周边住户正常生活的影响：加装电梯的结 构主体设计工作年限不得低于既有建筑使用年限.
1.0.3鼓励采取平层入户方式加装电梯，实现无障碍通行.
1.0.4加装电梯实施前应综合考虑其对室内外给水、排水、供热、燃气、强电、 弱电等管线的影响，有影响时应避让或移改地下管线，保证地下管线的安全.
1.0.5加装电梯工程应模式协调，采用模块化、标准化、集成化进行各专业协 调设计.
在设计中应优先采用新技术、新工艺、新设备、新材料.
对有可能造成人 体伤害的设备、管道及管线，应采取安全防护措施.
1.0.6加装电梯工程尚应执行其他现行国家法律、法规和技术标准.
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青岛市既有住宅加装电梯工程施工图设计指引 2.术语 2.0.1既有住宅 已投入使用的住宅.
2.0.2适老化改造 为适用老年人生活需求而进行的改造.
2.0.3无障碍电梯 适应行动障碍者及视力障碍者进出和使用的电梯.
2.0.4装配式电梯井道 专指钢结构装配式电梯井道，井道钢柱、钢梁在工厂分段焊接拼装完成，现场 吊装安装的电梯井道形式.
2.0.5结构改造 引起结构改造、结构布置、结构构件或节点发生改变，以及因荷载增加导致结 构承载力或变形不足需要采取相关措施的改造.
结构改造分为结构整体改造和结构 局部改造.
2.0.6平层停靠 加装电梯的停靠层站与既有住宅各楼层楼面标高一致，从各电梯停靠层站无需 上（或下）楼梯踏步即可无障碍进入户内的加装电梯方式.
2.0.7半层停靠 加装电梯的停靠层站与既有住宅各楼层间的楼梯休息平台标高一致，从各电梯 停靠层站需上（或下）一定数量楼梯踏步才能进入户内的加装电梯方式.
2.0.8电梯井道 既有住宅加装电梯新增建筑中，由结构构件和外围护体系构成、供电梯在其内 部沿竖向行走的封闭空间.
2.0.9入户连廊 既有住宅加装电梯选择平层停靠方式时，从各电梯停站层候梯厅进入户内的走 廊，可以是全部新建，也可以是部分或全部利用既有住宅现有阳台.