教材案例一（1）（2）（3）（4） 教材P33公式 【案例2】 某项目建设期2年，运营期6年（3-8年）.
每年自有资金100C 万元，贷款本金1000万元.
年利率10%.
贷款合同规定的还款方式 为：运营期的前4年等额还本付息.
I 计算建设期利息； 第1年贷款利息：1/2×102×10%=50（万元） 第2年贷款利息：（1000501/2×1000）×10%=i5（万元 贷款利息合计：50155=205（万元） 表1-4 借款还本付息计划表 单位： 算期 1 2 3 4 5 6 1 8 期初借款余额 d 1050 1729.89 1207.27 632 39 当期还本付息 695.61 695. 61 695. 61 6. 63 其 还本 475. 11 522.62 574 # 632. 39 中 付息 51 155 220.50 172.9 120.73 63. 24 期末借款 1050 2205 1729.89 .2C27 632.39 今分要点：第2年期末借款余额22二 3年期初借款余额2205， 运营期每年等额还本付息额： 1=P i(1)" 695.61万元 (1)²-1 （%0D 第3年付息-2205×10.50 第 3 年还本=695. 51220. 50475. 11
第3年付息=2205×10%=220.50 第3年还本=695.51-220.50=475.11 第3年期末借款余额=第3年期初借款余额2205-本金475.11=1729.89 第4年期初借款余额1729.89 第4年还本付息额=695.61 第4年付息=1729.89×10%=172.99 第4年还本=695.51-172.99=522.62 第4年期末借款余额=第4年期初借款余额1729.89-应还本金522.62-1207.27 以后名年依此类推.
第4年期末借款余额=第4年期初借款余额1729.89-应还本金522.62=1207.27 以后各年依此类推.
年折旧费（固定资产原值一残值）/折旧年限 =固定资产原值×（1-残值率）归年限 固定资产原信=建设投资建设期利息 总成本费用=经营成本÷折旧十摊销十利息支出十维 运营投资 利息支出=长期借款利息支出流动资金借款利息支出 增值税： （）销项税：营业收入（不含销项税：×增值税税率 (2）增值税：销项径-进项税 (3)增值税附税：增值税×增值税附加税税率 （4）营业收入（含销项税）：营业收入（不含销项税）× （1增值税税率） （5）经营成本（含进项税）：经营成本（不含进项税） 进项税 利润总额=营业收入-总成本费用-增值税及附加补贴收
两个收多：总投资收益率、资本金净利润率 书本P18表1-9 书本P28表1-16（掌根1-10） 3.利息舒付率 息备付率=息税前利润（5911）/当期应付利息 4.偿债备付率 偿债备付率=（息税折旧摊销前利润一所得税） /当期应 还本付息的合额 息税滩销前利润=息税前型润折旧摊销=利润总额 利息交出折旧摊销 < 分子=净利润利息支出折旧摊销 5.净现金流量=现流入-现金流出 资本金现金流量表中，现金流入包括：①营业收入；②回 收固定资产余值（计算期末发生）；③回收流动资金（计算 期末发生）. 现净流出包括：①项目资本金（建设期发生）； ②流动资金（如果有）③借款本金偿还；④借款利息支付； 5经营成本；6增值税及附加；所得税. 教材：P32【案例六】全部 教材：P45【案例九】表1-21 教材：P54【案例十】全部 教材：P56【案例十一】全部 临界值4临界点 敏感度系数=指标变化率/因素变化率 强化练习：2020真题/5）、2014真题/ 试题二（20分） 第二章工程设、施工方案技术经济分所第四章建 工程施工招标投标 合为一题 20 考点：价值工程 1.价值工程的基本原理 V=F/C 式中V一研究对象的价值； F一研究对象的功能； .--研究对象的成本，即券命周期成本. .确定功能重要性系装 2.确定功能重要性系数 （1）0~1评分法 表2-1功能重要性系数计算表 零部件 B C D E 功能总分 修正得分 功能或要性系数 1 1 0 0.267 0 x 1 0 2 0. 200 0 0 X 0 133 1 333 0 0 0 0.067 合计 10 15 1.00 （2）0~4评分法 表2-2功能重要性系数计算表 零部件 Ⅱ m V 得分 功能重要性系数 1 x 3 2 4 9 0.375 1 x 1 0 2 0.083 2 3 x 2 7 0.292 V 0 4 2 x 6 0.250 合计 24 1. 000 （3）功能指数、成本指数、价值指数的计算 1)功能指数法又称为相对值法，其表达式如下： 对象的功能指数VI 第i个评价对象的价值指数V！ = 第i个评价对象的功能指数FI 第i个评价对象的成本指数（！ 根据功能指效和成本指数计算价值持数，可通过表2 进行计算. 表2-3价代数计算表 零部件名称 功能指数① 现本 成本指数 价值指数④=①/③ A C 合计 1.01 1.% 2)功能成本法，又称为约对值法，其表达式如下： 第i个评价对象的价值系数V= 熟个评价对象的功能议近买 第i个评价对象的现实成本心 一般可采用2-2进行定量分析.
