（安装对内） 机电工程系统调试方案 编 制单 位： 编制人： 日期： 2022年4月15日
目录 1编制依据 2工程概况 3施工安排 4施工进度计划 5施工准备与资源配置计划 6施工方法及工艺要求 7各项管理计划 7.1绿色施工管理计划 7.2进度管理计划 7.3质量管理计划 7.4安全管理计划 7.5成品保护管理计划 8应急预案
1编制依据 序号 类别 文件名称 编号 1 建设工程质量管理条例 国务院令第279号 2 国家行政文件建设工程安全生产管理条例 国务院令第393号 3 实施工程建设强制性标准监督规定 建设部令81号文 4 北京市建设口程质量管理条例 （十四届）第14号 地方行政文件北京市生产经营单位安全生产主体责任规定 北京市令第285号令 6 北京市建设工程规划监督若干规定 北京市人民政府第 86号令 7 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013 8 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 9 《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》 GB50254-2014 10 《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》 GB50275-2010 11 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2015 12 《综合布线系统工程验收规范》 GB50312-2016 13 《火灾自动报警系统施工及验收标准》 GB50166-2019 14 国家规范 《给水排水管道工程施工及验收规范》 GB50268-2008 15 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 GB50169-2016 1616 《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验 GB50171-2012 收规范》 17 《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB50194-2014 18 《建设工程项目管理规范》 GB/T50326-2017 19 《建设工程文件归档规范》 GB/T50328-2014 20 《建设工程工程量清单计价规范》 GB50500-2013 21 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2012 22 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005 23 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-2011 行业标准 24 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-2016 25 《工程网络计划技术规程》 JGJ/T121-2015 26 《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》 CJJ/T29-2010 3
27 《建筑排水内螺旋管道工程技术规程》 T/CECS 94-2019 28 合 同 招商臻珑府项目建设工程施工合同（2019版） 29 设计文件 招商臻珑府项目施工总承包工程施工图 30 招商臻珑府项目设计变更 31 招投标文件 招商臻珑府项目施工总承包工程招标文件 32 企业管理文件2022年公司各部门管理手册 33 绿色施工评价标准 PE 建筑给水排水及采暖工程施工技术标准 ZJQ08SGJB242-2017 35 企业技术标准通风与空调工程施工技术标准 Z.JQ08SGJB2432017 9 建筑电气工程施工技术标准 ZJQ08SGJB3032017 37 智能建筑工程施工工艺标准 ZJQ08SGJB3392017 38 其他 招商蛇口工程检查评估操作指引（2022版） 2工程概况 2.1工程建设概况一览表 工程名称 招商臻珑府项目施工总承 包工程 工程性质 房建 本工程由18栋住宅楼、4 栋配套公建及地下车库组 成.
业态以精装修商品房 建设规模 住宅为主，包含高层、多 层住宅、地库、及配套公 工程地址 建，结构形式主要为装配 式结构.
建筑高度 79.40m.
总占地面积 5.47万m² 总建筑面积 24.0356万m 建设单位 项目承包范围 建筑给排水及采暖、建筑电气、 人防通风 设计单位 主要分包工程 建筑给排水、建筑电气、人防通 风、地暖 勘察单位 合同 质量 质量满足国家规范要求 要求 在招商蛇口第三方工程实测实量 季度检查中综合得分在90分以 上（含）或综合排名前三名，招
商蛇口第三方交付评估检查中得 分73分以上且户均缺陷值小于 5个，集中入伙期问题消项率90% 以上，施工过程中“无质量黄 灯” 监理单位 工期 2020年5月18日-2022年8月9 日 确保无死亡事故和重大安全事故 第三方工程实测实量季度检查中 总承包单位 安全 安全文明专项得分不低于90 分，且安全文明施工风险等级为 A级（绿灯） 创建北京市绿色安全工地 工程主要功能 或用途 高层、多层住宅、地库、及配套公建 2.2设计概况 本工程包括给中水系统安装、排水系统（压力排、污水、废水、冷凝水）安装、采暖系统安装.
3地块主要包括8个子项，地块由6栋14~27层不等的塔楼住宅，1栋配套商业、社区服务、1个地 下汽车库子项组成.
4地块主要包括16个子项，地块由12栋627层不等的塔楼住宅，3栋配套商业、社区服务、1 个地下汽车库子项组成.
住宅楼座地下室为储藏间，非机动车库.
地下汽车库共两层，地下二层为人防区域.
人防战时 功能包含二等人员掩蔽所、物资库.
固定柴油电站（平时安装到位）.
2.3工程施工条件 市政道路较发达、但因处于住宅区旁，夜间施工较受限.
3施工安排 3.1项目管理组织 序号 姓名 岗位名称 职责 1 项目经理 负责合同范围内的全部机电组织工作 2 项目总工 负责技术质量、安全施工、做好施工组织 3 商务经理 负责项目的商务管理工作 电气专业工程师 施工现场R4地块强、弱电工程的进度、质量管 4 理和协调 电气专业工程师 施工现场R3地块强、弱电工程的进度、质量管 5 理和协调 5
