目录 第1章编制说明 ..1 1.1 编制目的 .1 1.2编制依据. .1 第2章提前运营概述. 2.1提前运营使用范围界定 .1 2.2提前运营条件分析.
.4 2.2.1结构工程 .4 2.2.2暖通工程 .4 2.2.3给排水工程.. .5 2.2.4电气工程 g" 2.2.5动力工程 .10 2.2.6弱电工程 .12 2.2.7电梯工程 .14 2.2.8市政工程 15 2.2.9幕墙工程. ..16 2.2.10人防工程 16 2.2.11室外景观与园林绿化工程 16 2.2.12工程验收 .16 2.2.13现场施工条件 2.3保障提前运营的进度计划安排 ..17 第3章提前运营保证措施与待解决的事项 ...17 3.1现场总平面布置与进出通道规划 .17 3.1.1总乎面布置. 21 3.1.2运营区域人员与车辆的进出场规划 -18 3.1.3施工区城人员与车辆的进出场规划. 22 3.1.4待解决的事项 24 3.2结构工程 .24 3.2.1保障措施 24 3.2.2待解决的事项 29 3.3暖通工程 .30 3.3.1保障措施. 31 3.3.2待解决的事项. 3.4给排水工程 .31 3.4.1保障措施. .31 3.4.2待解决的事项. 34 3.5电气工程 34 3.5.1保障措施. 34 3.5.2持解决的事项 34 3.6动力工程 .34 3.6.1保障措施.. 34 3.6.2待解决的事项. .34 3.7弱电工程 34 3.7.1保障措施. 34 3.7.2待解决的事项. 35 3.8电梯工程 35 3.8.1保障措施.. 35 3.8.2待解决的事项 35 3.9人防工程 ..35 3.9.1保障措施 35 3.9.2待解决的事项. 36 3.10幕墙工程.. 36 第1页
3.11市政工程 36 3.11.1保障措施 37 3.11.2待解决的事项 39 3.12室外景观与园林绿化工程 40 3.12.1保障措施 40 3.12.2持解决的事项 41 3.13峻工验收 41 3.13.1消防验收 41 3.13.2其它验收 41 3.14继续施工给提前运营带来的关键影响因素 ...41 3.14.1楼层防水截水 41 3.14.2环境保护 48 3.14.3施工废弃物. 49 3.15安全保障. 52 第4章管理措施.. .53 4.132F以上施工人员及材料管理 .53 4.2环境保护措施. 56 4.3运营期间机电配合措施 56 4.4运营期间装修装修配合措施. 57 4.5运营期间安全保证措施. 58 第2页
第1章编制说明 1.1编制目的 层以下部位提前运营总体策划性文件，它体现了对本工程施工的总体构思与部署，旨在 为业主所提出32层以下部位提前运营的要求提供方案参考，并指导中央商务区一期工 程各系统制定工作计划、保证措施及施工组织安排，同时作为相关方共同配合的依据，确 保优质、高速、安全地完成本工程32层以下部位的提前运营施工任务.
1.2编制依据 （1）工程总承包合同、业主32层以下部位提前运营相关要求.
（2）业主提供的施工图.
（3）本工程招标文件、招标答疑、投标施工组织设计等招投标技术性文件.
（4）中华人民共和国、行业和天津市市政府颁布的有关法律、法规及规定.
(5）中华人民共和国、行业和天津市市政府颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工 的各类规范、规程及验评标准.
（6）ISO9001质量管理标准、ISO14001环境管理标准、OSHMS18001职业安全健康 管理标准.
（7）中建总公司及中建三局相关规范标准及施工工艺：质量、环境及职业安全健康 手册、程序文件及其支持性文件：有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理 等规定.
第2章提前运营概述 2.1提前运营使用范围界定 本工程117塔楼首层办公区电梯大堂、2-4M层及6-32层、117塔楼东西裙楼、东西 商业廊、精品商店以及地下室计划于2014年9月19日前完成全部施工，分段验收后暂 定于2015年5月1日正式运营.
117塔楼7-32F以下为低区办公区域，1-6F为电梯大堂、会议室、厨房餐厅、避难和 机电层，地下室主要为卸货区、车库、电影院、淄冰场、美食广场及各种设备机房.
117塔 楼峻工时间计划为2016年8月30日，而提前运营使用区域完成时间远远早于117塔楼 第1页/共50页
峻工时间，结合117塔楼施工阶段占有的施工区域、提前运营区域、施工车道布置等，地 面上除了需占有局部区域作为施工区域外，其它区域均可交付于业主.
提前运营时无法 交付的施工区域见下俯视图中虚线方框所示.
施工区域 施工区域 第2页/共50页
公交车站 公交车站 第3页/共50页