企业级BIM设计交付标准 随着BM技术的快速发展和应用，具有丰富语文信息的三维模型成为了设计信息的主 要载体，这对于以图纸、表格和文档为主要信息藏体的二维交付形式将会产生深刻的影响 和变革，甚至是根本性的变化.
这种影响和变化的根源在于，三维模型所承载的设计信息 是统一和关联的，它的交付不仅是模型交付，还包括由模型所产生的的模拟仿真结果交 付、分析结果交付和量价计算结果交付等一系列交付成果，同时还可以直接生成与模型相 关的二维视图.
而传统的交付中图纸、表格和文档所承载的信息往往是孤立和离散的，所 形成的设计交付结果是单一和有限的，这与BIM设计交付相比有着本质的差异.
随着建筑全生命周期概念的引入和参数化设计、施工和运维的应用，以BIM模型为主 要载体的信息表达方式将会发挥重要的信息传递和信息表达作用，并推动建筑行业的技术 进步.
因此，通过分析和判断可以得出，以二维图纸信息为主要藏体的交付体系，将逐渐 过溅到以BIM模型为主，并关联生成其他相关设计交付物的交付体系和方式，最终实现产 业链问数字化移交的根本目的.
BIM设计交付物是指在建筑设计各阶段工作中应用BIM技术技照一定设计流程所产生 的设计成果.
它包括建筑、结构、机电，以及综合协调、模拟分析、可视化等多种模型和 与之自动关联的二维视图、表格和相关文档.
依据BIM设计交付的要求和对象，交付物可划分为三种基本类型： （1）满足建筑设计要求，并以商业合同为依据生成的BIM设计交付物： （2）满足建筑审批管理要求，并以政府审批报件为依据形成的BIM设计交付物： （3）满足企业知识资产形成的要求，并以企业内部管理要求为依据形成的BIM设计交 付物.
BIM交付物 BIM模型是BIM技术中工程数据信息的载体，它并不是BIM交付的目的.
1方案设计阶段的BIM交付物的内客 （1）BIM方案设计模型：应提供经建筑分析及方案优化后的BIM方案设计模型，也可 同时提供用于多方案比选的各BM方案设计模型.
（2）建筑分析模型及报告：应提供必要的初步能量分析模型及生成的分析报告.
对大型 公共建筑，特别是复杂造型项目，还应进行空间分析、结构力学分析、声学分析、能耗分析 及彩光分析等，并提供分析报告.
（3）BIM浏览模型：应提供由BIM设计模型创建的带有必要工程数据信息的BIM浏览 模型.
此模型文件体量小，对计算机配置要求不高，可以用于模型审查、批注、浏览漫游、 测量打印等，但不能修改.
BIM浏览模型不仅可以满足项目设计校对审核过程和项目协调的 需要，同时还可以保证原始设计模型的数据安全.
查看浏览模型一般只需安装对用的BM 模型浏览器即可，并可以在平板电脑、于机等移动设备上快速预览，实现高效、实时的协同.
（4）可视化模型及生成的文件：应提交基于BIM模型的表示真实尺寸的可视化展示模 型，及其生成的室内外效果图、场景漫游、交互式实时漫游虚拟现实系统、对应的展示视频 文件等可视化成果.
(5）有BM模型生成的二维视图：由BIM模型生成的二维视图可直接用于方案评审 包括总平面图、各层平面图、主要立面图、主要剖面图、透视图等.
2初步设计阶段的交付物内客 （1）BIM各专业设计模型：应提供各专业BIM初步设计模型. （2）BIM综合协调模型：应提供综合协调模型，重点应用于进行专业同的综合协调及完 成忧化分析工作.
（3）BIM浏览模型：与方案设计阶段类似，应提供由BM设计模型穿件的带有必要工 程数据信息的BIM浏览模型.
（4）建筑分析模型及报告：应提供能量分析模型、照明分析模型及生成的分析报告，并 根据需要及业主要求提供其他分析模型及分析报告.
（5）可视化模型及生成文件：应提交基于BIM设计模型的表示真实尺寸的可视化展示 模型，及其创建的室内外效果图、场景漫游、交互式实时漫游虚拟现实系统、对应的展示视 颜文件等可视化成果.
（6）由BIM模型生成的二维视图：该阶段有BIM模型生成的二维视图的重点应是通过 二维方式绘制的比较复杂的剖面图、立面图等视图，对于总平面图、各层平面图等建议由 BIM模型直接生成.
3施工图交付阶段的交付物内容 （1）BIM专业设计模型：应提供最终各专业BIM设计模型.
(2）BIM综合协调模型：应提供综合协调模型，重点应用于进行各专业间的综合协调， 及检查是否在因为设计错误造成无法施工等情况.
程数据信息的 BIM淘览模型.
（4）BIM分析模型及报告：应提供最终的能量分析模型、最终用明分析模型、成本分析 计算模型及生成的分析报告，并依据需要及业主要求提供其他分析模型及分析报告等.
（5）可视化模型及生成文件：应提交基于BIM设计模型的表示真实尺寸的可视化展示 模型，及其穿件的室内外效果图、场景漫游、交互式实时漫游虚拟现实系统、对应的展示视 频文件等可视化成果.
（6）由BM模型生成的二维视图：在经过碰撞和设计修改，消除了相应错误以后，可 根据需要通过BIM模型声称或更新所需的二维视图，如剖面图、综合管线图、综合结构留 洞图等.
对于最终的交付图纸，本阶段可将视图导出到二维环境中再次进行图面处理，其中 局部详图可不作为BIM交付物，在二维环境中直接绘制，或在BIM软件中进行二维绘制.
BIM模型交付深度 模型交付物深度规范应遵“适度“的原则，包括三个方面的内客：模型造型精度、模型 信息含量、合理的构件范围，同时，在能够满足BIM应用需求的基础上尽量简化模型.
适 度创建模型非常重要，模型过于简单，将不能支持BIM的相关应用需求：模型构建得过于 精细，超出应用需求，不仅带来无效劳动，还会出现因模型废大而造成软件运行效率下降等 问题.
建筑专业的BIM模型交付物深度 方案设计阶段模型 初步设计阶段模型 施工图设计阶段模型 1、场地平面布局：场 1、保留的地形、地物 1、保留的地形、地物 地功能分区，场地 2、场地四邻原有及规 2、场地四邻原有及规划道路的位 内拟建道路、停车 划道路的位置和主 置和主要建筑物及构筑物的位 场、广场、绿地及 要建筑物及构筑物 置、层数、建筑间距 建筑物的布置 的位置、层数、建 3、广场、停车场、运动场地、道 2、场地道路交通：场 筑间距 路、维护、无障碍设施、排水 地道路、广场、停 3、拟建建筑物、构筑 沟、挡土墙、护坡等的布置 车场布置、场地出 物的位置，其中主 4、拟建建筑物的、构筑物的位置 入口及与周边道路 要建筑物、构筑物 其中主要建筑物应包括形状、 的连接.
应包括位置、尺寸 位置、尺寸和层数 和层数 5、场地内的综合管线布置 4、道理、广场的位置 停车场及停车位、 场 消防车道及高层建 地 筑物消防扑教场地 的布置 5、绿化、景观、及休 闲设施的布置示意 6、场地四邻的道路、 地面、水面及其高 度关系 主要建筑物和构筑 物的室内外设计高 度 8、场地的地面坡度及 护坡、挡土、排水 沟 1、首层各出入口位置 1、承重结构的形式、 1、增（柱）体，包括内外墙、柱 及梯段、坡道 定位、及尺寸以及 的位置，墙体厚度及壁柱尺寸， 2、功能分区及主要分 主要承重结构构 增体（主要为填充场、承重砌 区布置：各层主要 件，如内外承重墙、 体墙）预留洞的位置及尺寸 功能区、主要房间 柱网、剪力墙 2、各层楼板、夹层、预留孔润和 2 的位置及面积 2、主要结构和建筑构 通气管道、管线竖井、烟肉、 筑 3、电梯井及电梯基坑 造的配件、如非承 垃圾道等的位置及尺寸 的布置 重墙、壁柱、地面、 3、楼梯（爬梯）、电梯、白动扶梯 4、水平和垂直交通的 楼板、吊顶、梁、 及步道等建筑构件的位置 关系：楼梯、电梯 柱、内外门窗（幕 4、主要建筑结构和建筑构造部 及水平走道的布置 墙）、天窗、楼梯、 件，如中庭、天窗、地沟、地 及相互关系 电梯、自动扶梯、 坑、重要设备或设备机座、各 5、结构受力体系中承 中庭、夹层、平台、 种字台、夹层、阳台南棚、台
重墙、柱网、剪力 阳台、雨棚、地沟、 阶、玻道、散水、明沟等的位 墙等的布置关系 地坑、台阶、玻道、 置、尺寸 6、主体建筑构件：外 散水、明沟等 5、主要建筑设备和固定家具，如 墙、幕境、屋顶、 3、主要建筑设备、如 卫生器具、雨水管、水泄、台、 主要内境、内外墙 水池、卫生器具等 橱、柜、隔断等的位置 门窗 与设备专业有关的 6、屋面结构，如女儿墙、口、 设备及位置 天沟、屋顶、雨水口、变形缝、 4、其他专业需要的竖 楼梯间、水箱间、电梯机房、 井，如电梯井、管 天窗及挡风板、屋面上的人孔、 道井等，以及楼板 检修梯、室外楼梯和垂直限梯、 及承重墙上较大的 及其他构筑物的位置 润口 7、每楼层的防火分区和防火卷帘 门的位置及安全出口的位置示 意， 结构专业的BIM模型交付物深度 方案设计阶段模型 初步设计阶段模型 施工图设计阶段模型 1、上部结构选型：钢 1、基础结构，包括基 1、基础，包括基础的形状、位置 筋混凝土结构的框 础结构型和主要基 和尺寸及基础的埋置深度，箱 架柱、框架梁、剪 础构件的尺寸及布 基、筏基和一般地下室的地板 力墙等：钢结构的 置 厚度 主要柱、梁 上部结构，承重 2、地下室及人防个部分境体的厚 2、结构布置：主要 墙、柱、梁、板的 度：基础构件（包括承台、基 柱、墙布置及楼面 布置及主要结构构 础梁等）的位置、尺寸，地 梁板布置 件尺寸 沟、地坑、和已定设备基础的 3、结构主要或关键性 位置、尺寸等 节点、支座的位置 3、楼面结构，包括：梁、板、 示意图 柱、剪力墙、抗震构造柱的位 结 结构单元划分（结 置及尺寸，预留孔润及买件的 构 构伸缩缝、沉降 位置，女儿墙或女儿壤构造柱 缝、防震缝）及后 的位置及尺寸 浇带的位置和宽度 4、每层楼体结构形式（梁式或板 Commened [c]使用特殊材质的楼板表示 5、 、标准层、特殊楼层 式）、布置及尺寸 及结构转换层的结 5、特种结构的构筑物，如水泄、 构布置及主要构件 水箱、烟肉、烟道、管架、地 尺寸 沟、挡土墙、简仓、大型或特 6、楼板、承重墙、梁 殊要求的设备基础、工作平台 上预留孔洞的位置 等 及尺寸 6、钢路（根据实际情况确定是否 7、特殊结构部位的构 要建模） 造
机电专业的BIM模型交付物深度 方案设计阶段模型 初步设计阶段模型 施工图设计阶段模型 变/配电室（站）、 变、配电系统，包括高低 1、 变、配电站，包括变压器、 弱电机房、电气 压开关柜、变压器、发电 宠动机、开关柜、控制柜、 （强电、弱点）竖 机、控制屏、直流电源及 直流及信号柜、补偿柜、支 井的位置、面积 信号屏等设备的体量模型 架、地沟、防雷保护及接地 （只表示估算位置 及安装位置.
装置等的简略模型及安装位 和面积) 置、安装尺寸 供 高低压供配电系统，包括配 电 电箱、控制箱的简略模型及 系 布置，以及高低压输电线路 统 的连接布置 3、竖向配电系统，以建筑物、 构筑物为单位，白电源点开 始至终端配电箱止，技所处 的相应楼层分别布置所需的 供配电设备及装置（设备及 装置可以简略模型表示） 服明系统，包括用明灯 配电箱、灯具、插座、开关、线 具、应急用明灯、配电箱 路的布置.
（其中配电箱以简略模 明 （或控制箱）的体量模型 型表示，而灯具、开关、插座等 系 及位置，不需连线 小型装置用通用的模型构件示意 统 性表示即可，不需创建洋细的模 型构件） Commented[c2}鸿业的族是否有建好的族 消防及安全系统控制室， 1、火灾自动报警系统，包括消防 及设备的体量模型及布 控制室设备的简略模型及布 置，如火灾白动报警系 置：各层消防装置及器件（探 消 统、安全技术肪范系统 测器、报警器等）的布点、连 防及 线 2、安保监控系统、巡更系统、传 安 呼系统及车辆管理系统等控制 全系 室设备的简略模型及布置，监 控、传感设备及器材的简略模 统 型及布置 3、防雷、接地系统，包括避雷 针、通雷带、引下线、接地 线、接地极、测试点、断接卡 等的简略模型及布置 信息系统控制室及设备的 电视系统、通信网络系统（电 信 布置，如有电视和卫星电 话、广播、会议等）、计算机网络 息 视接收系统、广播、扩声 系统等的机房主要设备简略模型 系 与会议系统、建筑设备监 及布置 统 控系统、信息系统（计算 机网络和通信网络）
