2021 基于城市信息模型 (CIM) 的智慧社区建设指南 全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会（SAC/TC426） 2021年9月
基于城市信息模型（CIM）的智慧社区建设指南 致谢 在住房和城乡建设部主管部门的指导下，全国智能建筑及居住区数字化标准 化技术委员会（SAC/TC426）联合国内近40家“产、学、研、用”单位于2021 年开展了《基于城市信息模型（CIM）的智慧社区建设指南》编制工作.
本指南 编制过程中得到了智慧社区相关行业内领导和专家的悉心指导，并给予了建设性 的意见和建议，在此致以衷心的感谢.
限于时间和能力，内容疏忽在所难免，请 各位读者批评指正.
主编单位： 全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会（SAC/TC426） 奥格科技股份有限公司 上海益埃毕建筑科技有限公司 参编单位：（排名不分先后） 盈嘉互联（北京）科技有限公司、华为技术有限公司、腾讯云计算（北京）有限 责任公司、北京五一视界数字李生科技股份有限公司、中国金茂控股集团有限公 司、广州市设计院集团有限公司、青岛海纳云科技控股有限公司、北京航天航 空大学计算机学院、广东天元建筑设计有限公司、北京正能远传节能技术研究 院有限公司、讯飞智元信息科技有限公司、东华软件股份公司、亚信科技（中国） 有限公司、陕西天诚软件有限公司、蜂巢园区管理（嘉兴）有限公司、浙江绿城 未来数智科技有限公司、广州市港航工程研究所、沈阳市勘察测绘研究院有限公 司、武汉中交恒通科技有限公司、佳华智慧（太原）科技有限公司、深圳市万睿 智能科技有限公司、关津帝诚建筑科技有限公司、青岛文达通科技股份有限公司、 北京迈思汇智科技股份有限公司、杭州三才工程管理咨询有限公司、厦门万安智 能有限公司、苍穹数码技术股份有限公司、易智瑞信息技术有限公司、泰瑞数创 科技（北京）有限公司
基于城市信息模型（CIM）的智慧社区建设指南 指导专家： 陈顺清杨滔王佳马虹黄玉芳 起草人：（排名不分先后） 张永刚包世泰樊静静于文龙陈本强姚玲杨新新张婷 张妍妍孙玥周玮莹张红利刘俏王辰康李想王威翰 任远杨焰文吕昌昌杨钦成月李昶锋李铮喻超 郑科屈停停易荣华陈霄张家犇李荣梅马小淞张昌林 杨新峰喻斌张琦管洪清王敬瀚虞国明曾俊清刘军 刘俊伟
基于城市信息模型（CIM）的智慧社区建设指南 目录 引言 IV 1 范围... 2规范性引用文件.. 术语与定义.. 4基于CIM的智慧社区框架 6 4.1总体框架... ..6 4.2建设目标. ..8 4.3建设路径... ..9 4.4系统对接.. ...10 5设施设备智能化建设.. ..12 5.1基本要求... ...1.2 5.2基础设施智能化.. ...15 5.3智能设备. .16 5.4网络与计算存储设备.. 20 6智慧社区综合信息服务系统.. .22 6.1系统架构... 22 6.2系统基本功能 ...23 6.3模型和数据.. .24 6.4监测运维应用. .28 6.5社区治理应用.. 30 6.6社区管理应用. ...34 6.7社区服务应用.. ...38 6.8数据安全. .43 6.9运维保障. .44 附录基于CIM的智慧社区建设案例. 46
基于城市信息模型（CIM）的智慧社区建设指南 引言 随着信息技术的飞速发展，知识经济、网络经济在国民经济中所 占比例越来越大，现有的社区服务、管理理论、管理模式已经不能满 足社区居民的某些要求，社区居民对社区的建设和发展也提出了更高 的要求，因此，发展一种新型社区是非常有必要的.
基于城市信息模型（CIM）的智慧社区是一种基于大规模信息智 能处理的一种新的管理形态社区，旨在为社区居民提供安全、高效、 舒适、便利的居住环境，在信息化和智能化的基础上，形成一种新的 社会管理和公共服务形式，实现社区基本公共服务均等化和社区治理 现代化.
表现形态，其体系结构与发展模式是智慧城市在一个小区域范围内的 缩影，未来城市发展和管理可以以智慧社区的建设为牵引，拉动智慧 城市建设，并将智慧社区的管理职能融入到智慧城市的管理体系建设 中去，实现智慧社区管理与城市化管理的高度融合.
本指南从预见性、协调性、集约性、科学性等方面出发，对基于 CIM的智慧社区建设所涉及到的概念内涵、建设路径与目标、设施设 备智能化建设、智慧社区综合信息服务系统等内容进行系统性论述， 指导基于CIM的智慧社区建设行稳致远.
IV