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一 场地分析 一根据人才公寓设计要求的函和关于加强商务公寓设计管理有关意见的通知
金地威新JINDIWEIXIN 宏观分析 Masterpla 城市 综合体 产业办公 园区 LINE 2 科苑站 2号地铁线 居住组团 与地铁联通地下通道 与生态城联通地下通道
金地威新JINDIWEIXIN 中观分析 园区入口 环形通路 对外商业界面 对内商业界面
金地威新JINDIWEIXIN 微观分析 科技南 高 预留8.5米 新南环路 T205-0108 绿化带 路 用地面积：6585.03㎡（其中建设用地面积： T205-0109 6225.31m，绿地面积：359.72m）.
容积率：≤4.74 T205-0108 用地红线 C：商业服务业设施用地 总建筑面积：39200㎡（其中公寓：29600m，商业 1500m，物管用房：100m；地下室面积8000m） 建筑覆盖率：≤60% 限高：≤200m.
高 南 停车位：≥200辆 商务公寓（销售）户型建议 户型 面积分布 套数比 一房 45-60m 50-55% 两房 70-85m 40-45% 三房 90-100m² 5-10%