现代鹏力华浮宫商住综合体项目建筑设计方案.pdf

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陕西鹏力华浮宫项目 Xi'anPengliHuafuPalaceHotel Design 概念规划设计 Conceptdesign
Contents 目录 01 项目策划 Strategy 02 方案一 Option 1 03 方案二 Option 2 CA 04 产品设计 Pruduct Design
01 项目策划
1.1西安类住宅市场格局 西安类住宅项目主要集中在高新CBD核心成熟区,另有部分分布于资源稀缺的曲江和沪潮,本项目所在的未 央湖板块目前没有类住宅产品在售.

本项目 类型 区域 项目名称 客积率 建面 不路 015 (万=) 销售均价(元/㎡) 城区 环球西安中心第址 8.8 40 35000(精装) 大 西安市 严潮板块 万达天鼎 5.0 21 7 40000(精装) 阳市 高新 赛里斯壹号 5.3 XSE 6.4 35000-40000(精浆) 商业大 平层 开来万瑞府 6.0 35 40000-45000(精装) Sas 荣民捌号 5.5 14 28000(精装) 18000(毛址) 开家 龙湖华天宸 融创菌江印 2.0 23.8 42000(社装) 南江板块 曲江 曲江流光云谷 205 23 35000-40000(精装) RREC9公8 高新板映 业公N 高新 万达one 1.0 0.89 50000-60000(毛坯) 江流光云谷 商业大平层 商型 曲江 龙湖版塔天宸 860 5.4 30000-50000(毛坯) 花广场 长安区 商 沪海 华海湖滨会馆 0.55 13 31000(毛格)
12类住宅市场格局 因住宅限购,以城市核心地段及绝对稀缺资源配套为价值依托,采用住宅豪宅打造手法,通过塑造自身强产品力 及高端配套服务,针对无购房资格的终极改善客群,打造类住宅产品.

均价 70000 60000 高新二期CBD核心 18万u万达商业配套 万达one 低客积率综合体项目 高新二期主轴核心 潮居别墅 米中心首个WELL认 星域酒店8000㎡艺 科技系统(毛细五恒) 50000 五星级酒店配套 证项目 南江一期核心 高新二期CBD核心 开来万鸡府 高新二期主轴核心 城市级高端商业配套 龙湖雁塔天宸 40000 18万万达商业配套 融创询江印 科技系统(毛细五恤) 5A级景区 本塔寺公因景观 万达天晶 1.8万定制化商务高 赛里斯壹号 端酒店式配套服务 泸浦核心区 南江二期核心 曲江流光云谷 30000 第址 稀缺景观资源 华海湖滨会馆 张产品力 高新一期CBD核心 早期纯商型产品 松生活馆高端配套 7万=高端商业配套 荣民捌号 5000㎡是顶花因 20000 高端酒店式配套服务 高新二期主轴核心 4000㎡会所 40年商墅 40年商业大平层

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