【案例一】 东部某市为加强生态文明建设，提升城市防洪能力，改善流域生态环境，拟对当前水系进行综合治理， 工程任务以堤防加固为主，兼顾河道整治.
该工程目前正处于初步设计阶段.
其初步设计概算部分成果如下： 堤防工程投资3962.15万元，河道整治工程投资3291.47万元，建筑物工程投资5883.66万元，永久 道路桥梁工程投资567.49万元，临时道路投资311.00万元，导流工程投资486.14万元，辅助生产厂房、 仓库和办公用房投资232.75万元，施工仓库投资100.00万元，施工办公、生活及文化福利建筑投资305.79 万元，供电设施工程投资68.52万元，施工供电工程投资54.21万元，其他施工临时工程投资234.53万 元，机电设备及安装工程投资177.59万元，金属结构设备及安装工程投资420.53万元，独立费用2176.04 万元，基本预备费为一至五部分投资合计的5%.
已知： （1）值班宿舍及文化福利建筑工程投资按主体建筑工程投资百分率计算： 投资≤50000万元 1. 0%~ 1. 5% 枢纽工程 50000万元100000万元 0. 5%~0. 8% 引水工程 0. 4%~0. 6% 河道工程 0. 4% 注：给定取值范围的，本工程取中间值.
（2）室外工程投资按房屋建筑工程投资（不含室外工程本身）的15%～20%计算，本工程取上限.
（3）其他建筑物工程投资按照主体建筑工程投资的2.5%计算.
（4）建设征地移民补偿静态投资4205.47万元，环境保护工程静态投资258.14万元，水土保持工程 静态投资278.47万元.
（5）该工程价差预备费取0，建设期融资利息为3270万元.
问题： 1.计算房屋建筑工程投资和施工房屋建筑工程投资.
2.计算建筑工程投资.
3.计算工程部分静态总投资.
4.计算工程静态总投资和工程总投资.
以上计算结果均保留两位小数.
【答案】 问题1： 辅助生产厂房、仓库和办公用房投资：232.75万元 主体建筑工程投资=堤防工程投资河道整治工程投资建筑物工程投资=3962.153291.47 5883.66=13137.28（万元) 值班宿舍及文化福利建筑工程投资=13137.28×0.4%=52.55（万元） 室外工程投资=（232.7552.55）×20%=57.06（万元） 房屋建筑工程投资=辅助生产厂房、仓库和办公用房投资值班宿舍及文化福利建筑工程投资十室外 工程投资=232.7552.5557.06=342.36（万元） 施工房屋建筑工程投资=施工仓库投资施工办公、生活及文化福利建筑投资=100.00305.79= 405.79（万元） 问题2： 交通工程投资=道路桥梁工程投资=567.49万元 1
供电设施工程投资：68.52万元 其他建筑物工程投资=13137.28×2.5%=328.43（万元） 建筑工程投资=主体建筑工程投资交通工程投资房屋建筑工程投资供电设施工程投资其他 建筑物工程投资=13137.28567.49342.3668.52328.43=1.08（万元） 问题3： 施工交通工程投资=临时道路投资=311.00万元 施工临时工程投资=导流工程投资施工交通工程投资施工供电工程投资施工房屋建筑工程投 资其他施工临时工程投资=486.14311.0054.21405.79234.53=1491.67（万元） 一至五部分投资=建筑工程投资机电设备及安装工程投资金属结构设备及安装工程投资施工 临时工程投资独立费用=1.08177.59420.531491.672176.04=18709.91（万元） 基本预备费=-至五部分投资×5%=18709.91×5%=935.50（万元） 工程部分静态总投资=一至五部分投资基本预备费=18709.91935.50=19645.41（万元） 问题4: 工程静态总投资=工程部分静态总投资十建设征地移民补偿静态投资环境保护工程静态投资十水 土保持工程静态投资=19645.414205.47258.14278.47=24387.49（万元） 工程总投资=工程静态总投资价差预备费建设期融资利息=24387.4903270=27657.49（万 元） 【案例二】 中部某市为加强生态文明建设，改善流域生态环境，提升当地水生态文明水平，提升城市防洪能力， 拟对流域水系进行综合治理，工程任务以河湖整治为主.
该河湖整治工程为大（2）型工程，目前正处于 初步设计阶段，初步设计概算部分成果见表1-1-1.
表1-1-1初步设计概算部分成果表单位：万元 序号 项目 建筑、安装 工程费用 设备费用 合计费用 1 堤防工程 2961. 40 2961. 40 2 水闸工程 1726. 50 1726. 50 3 河道疏浚工程 4203. 60 4203. 60 4 交通工程 153. 00 153. 00 5 施工交通工程 198. 00 198. 00 6 辅助生产用房 00°89 0089 7 仓库 73.00 73.00 8 办公用房 100.00 100.00 6 施工房屋工程 410. 00 410.00 10 供电设施工程 182. 00 182. 00 11 施工供电工程 65. 00 65. 00 12 其他建筑工程 40. 00 40. 00 13 导流工程 721. 00 721. 00 14 其他施工临时工程 100. 00 00001 15 机电设备及安装工程 30.00 130. 00 160. 00 16 金属结构设备及安装工程 120. 00 280. 00 400. 00 （1）除以上所列各项目外，房屋建筑工程需增列：①值班宿舍及文化福利建筑投资按主体建筑工程 2
投资的0.4%计算：②室外工程按房屋建筑工程投资（不含室外工程本身）的15%～20%计算，本工程取上 限.
（2）独立费用所包含内容及计算方法如下.
1）建设管理费.
建设管理费费率表见表1-1-2.
表1-1-2建设管理费费率 一至四部分建安工作量/万元 费率/% 辅助参数/万元 10000及以内 3.5 0 10000~50000 2.4 110 50000~100000 1.7 460 100000~ 200000 0.9 1260 200000~500000 0. 4 2260 000009 0.2 3260 备注：建设管理费以超额累进方法计算.
简化计算公式为：一至四部分建安工作量×该档费率辅助参数.
2）工程建设监理费为189.16万元.
3）联合试运转费.
本工程不计.
4）生产准备费.
生产准备费包含的各项费用计算方法如下： a.生产及管理单位提前进厂费.
枢纽工程按一至四部分建安工作量的0.15%~0.35%计算，大（1）型 工程取小值，大（2）型工程取大值：引水工程视工程规模参照枢纽工程计算：河道工程、除险加固工程、 田间工程原则上不计此项费用，若工程含有新建大型泵站、泄洪闸、船闸等建筑物时，按建筑物投资额参 照枢纽工程计算.
b.生产职工培训费.
按一至四部分建安工作量的0.35%~0.55%计算，枢纽工程、引水工程取中上限， 河道工程取下限.
c.管理用具购置费.
枢纽工程按一至四部分建安工作量的0.04%~0.06%计算，大（1）型工程取小值， 大（2）型工程取大值：引水工程按一至四部分建安工作量的0.03%计算：河道工程按一至四部分建安工 作量的0.02%计算.
d.备品备件购置费.
按设备费的0.4%~0.6%计算，本工程取上限.
e.工器具及生产家具购置费.
按设备费的0.1%～0.2%计算，本工程取上限.
5）科研勘察设计费.
工程科学研究试验费按一至四部分建安工作量的0.3%计算，工程勘察设计费为 870.63万元.
6）其他费用.
仅计列工程保险费，按一至四部分投资的0.5%计算.
（3）建设征地移民补偿静态投资为4205.47万元，环境保护工程静态投资为258.14万元，水土保持工程 静态投资为278.47万元.
（4）价差预备费不计，基本预备费根据工程规模、施工年限和地质条件等不同情况，按工程一至五部分 投资合计的百分率计算.
初步设计阶段为5%～8%，本工程取下限.
问题： 1.简述建筑工程中房屋建筑工程投资的组成部分.
2.根据上述资料，完成工程部分总概算表，见表1-1-4.
表1-1-4工程部分总概算表 序号 工程或费用名称 投资/万元 第一部分建筑工程 主体建筑工程 河湖整治与堤防工程 建筑物工程 二 交通工程 3
三 房屋建筑工程 四 供电设施工程 五 其他建筑工程 第二部分机电设备及安装工程 第三部分金属结构设备及安装工程 第四部 施工临时工程 - 导流工程 施工交通工程 三 施工供电工程 四 施工房屋工程 五 其他施工临时工程 第五部分独立费用 二 建设管理费 三 工程建设监理费 三 生产准备费 四 科研勘察设计费 五 其他 一至五部分投资合计 基本预备费 静态总投资 3.完成工程概算总表，见表1-1-5. 以上计算结果均保留两位小数.
表1-1-5工程概算总表 序号 工程或费用名称 投资/万元 工程部分投资 第一部分建筑工程 第二部分机电设备及安装工程 第三部分金属结构设备及安装工程 I 第四部分施工临时工程 第五部分独立费用 一至五部分投资合计 基本预备费 静态投资 I1 建设征地移民补偿投资 静态投资 11I 环境保护工程投资 静态投资 IV 水土保持工程投资 静态投资 工程投资总计 静态总投资 【答案】 问题1：
房屋建筑工程投资包括：辅助生产建筑投资、仓库投资、办公用房投资、值班宿舍及文化福利建筑投 资以及室外工程投资.
问题2： （1）建筑工程 河湖整治与堤防工程投资=堤防工程投资河道疏竣工程投资=2961.404203.60=7165.00（万元） 主体建筑工程投资=河湖整治与堤防工程投资水闸工程投资=7165.001726.50=8891.50（万元） 交通工程投资153.00万元 房屋建筑工程投资=辅助生产建筑投资仓库投资办公用房投资值班宿舍及文化福利建筑投资室 外工程投资=58.0073.00100.008891.50×0.4%（58.0073.00100.008891.50×0.4%）×20% 319.88（万元） 供电设施工程投资182.00万元 其他建筑工程投资40.00万元 建筑工程投资=主体建筑工程投资交通工程投资房屋建筑工程投资供电设施工程投资其他建筑 工程投资=8891.50153.00319.88182.0040.00=9586.38（万元) （2）机电设备及安装工程投资160.00万元 （3）金属结构设备及安装工程投资400.00万元 （4）施工临时工程投资=导流工程投资施工交通工程投资施工供电工程投资施工房屋工程投资其他 施工临时工程投资=721.00198.0065.00410.00100=1494.00（万元） （5）独立费用 一至四部分建安工作量=第一部分建筑工程建安工作量第二部分机电设备及安装工程建安工作量 第三部分金属结构设备及安装工程建安工作量第四部分施工临时工程建安工作量 9586. 38301201494. 00=11230. 38 (万元) 建设管理费=一至四部分建安工作量×该档费率辅助参数=11230.38×2.4%110=379.53（万元） 工程建设监理费=189.16（万元） 生产准备费=生产及管理单位提前进厂费生产职工培训费管理用具购置费备品备件购置费工器 具及生产家具购置费=0.35%×1726.500.35%×11230.380.02%×11230.380.6%×（130280）0.2%× （130280）=50.88（万元） 科研勘测设计费=工程科学研究试验费工程勘察设计费 0.3%×11230. 38870. 63=904. 32 (万元) 其他费用=工程保险费=0.5%×（9586.38160.00400.001494.00）=58.20（万元） 独立费用=建设管理费工程建设监理费生产准备费科研勘测设计费其他费用 379. 53189. 1650. 88904. 3258. 20=1582. 09 (万元) （6）基本预备费用.
工程一至五部分投资=第一部分建筑工程投资第二部分机电设备及安装工程投资第三部分金属结 构设备及安装工程投资第四部分施工临时工程投资第五部分独立费用 9586. 38160. 00400. 001494. 001582. 09=13222. 47 (万元) 基本预备费=工程一至五部分投资×5%=13222.47×5%=661.12（万元） 表1-1-6工程部分总概算表 序号工程或费用名称 计算式 投资/万元 第一部分建筑工程 9586. 38 主体建筑工程 8891. 50 河湖整治与堤防工程 2961. 44203.6 7165.00 建筑物工程 1726. 5 1726. 50 交通工程 153.00 153.00 5
