册说明 目录 册说明.... 第一章土石方工程 第二章地基处理与边坡支护工程 第三章桩基工程... 12 第四章砌筑工程. 第五章混凝土及钢筋混凝土工程 18 第六章金属结构工程 第七章木结构工程 27 第八章门窗工程. 第九章屋面及防水工程.. 第十章保温、隔热、防腐工程 第十一章楼地面装饰工程. 6 第十二章墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程 38 第十三章天棚工程 第十四章油漆、涂料、裱糊工程 第十五章其他装饰工程. 第十六章工程水电费 第十七章措施项目 49
一、房屋建筑与装饰工程预算定额包括：土石方工程，地基处理与边坡支护工程，桩基工程， 砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，金属结构工程，木结构工程，门窗工程，屋面及防水 工程，保温、隔热、防腐工程，楼地面装饰工程，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，天棚工 程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程，工程水电费，措施项目共十七章.
二、定额的工效是按建筑物檐高25m以下为准编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算 高层建筑超高费.
三、定额装饰工程章节中已综合了层高3.6m以下的简易脚手架，层高超过3.6m时，另执行第 十七章措施项目相应定额子目.
四、定额中已综合了一般成品保护费用，不得另行计算.
五、定额中注明的材料的材质、型号、规格与设计要求不同时，材料价格可以换算.
六、预拌混凝土价格中不包括外加剂的费用，发生时另行计算.
七、地基处理与边坡支护工程、桩基工程、金属结构工程、施工排水、降水工程中综合了工 程水、电费，其他章节的工程水电费执行第十六章工程水电费相应定额子目.
八、定额中凡注明厚度的子目，设计要求的厚度与定额不同时，执行增减厚度定额子目.
九、本定额已综合考虑了各种土质（山区及近山区除外），执行中不得调整.
十、金属构件、预制构件价格中包括了加工厂至安装地点的运输费用.
十一、镶贴石材、块料中的磨边、倒角费用已包含在材料价格中，不得另行计算.
十二、室外道路、停车场工程执行市政工程预算定额相应定额子目.
十三、室外管道工程执行通用安装工程预算定额相应定额子目.
十四、室外各种客井、化粪池执行构筑物工程预算定额相应定额子目.
十五、建筑工程中设计有部分仿古项目的，执行仿古建筑工程定额相应子目.
十六、建筑物檐高的规定：建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点.
（一）平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高： （二）平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高： （三）坡屋面或其他曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度； （四）阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高： （五）突出屋面的水箱间、电梯间、亨台楼阁等均不计算檐高.
十七、建筑物层高的规定： （一）首层层高按室内设计地坪标高算至首层顶部结构层楼板的板面高度： （二）其他各层的层高均为上下结构层顶面标高之差.
计算建筑面积的规定 一摘自《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005） 3.0.1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列 规定： 1.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积：高度不足2.20m者应计算1/2面积.
2.利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m的部位应 计算1/2面积：净高不足1.20m的部位不应计算面积.
3.0.2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围 护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算.
层高在2.20m及以上 者应计算全面积：层高不足2.20m者应计算1/2面积.
3.0.3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其 外墙结构外围水平面积计算.
层高在2.20m及以上者应计算全面积：层高不足2.20m者应计算1 /2面积.
3.0.4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面 积：净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积：当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应 计算面积.
3.0.5地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖 的出入口，应按其外墙上口（不包括采光并、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积 计算.
层高在2.20m及以上者应计算全面积：层高不足2.20m者应计算1/2面积.
及以上的部位应计算全面积：层高不足2.20m的部位应计算1/2面积.
设计加以利用、无围护 结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算：设计不利用的深基础架空层、 坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋项内、场馆看台下的空间不应计算面积.
3.0.7建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积.
门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底
板水平面积计算.
层高在2.20m及以上者应计算全面积：层高不足2.20m者应计算1/2面积.
3.0.8建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算.
层高在2.20m 及以上者应计算全面积：层高不足2.20m者应计算1/2面积.
有永久性顶盖无围护结构的应按 其结构底板水平面积的1/2计算.
3.0.9立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构 层面积分别计算.
层高在2.20m及以上者应计算全面积：层高不足2.20m者应计算1/2面积.
3.0.10有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算.
层高在2.20m及 以上者应计算全面积：层高不足2.20m者应计算1/2面积.
3.0.11建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水 平面积计算.
层高在2.20m及以上者应计算全面积：层高不足2.20m者应计算1/2面积.
有永 久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算.
3.0.12有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算.
3.0.13建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20及以上者应计 算全面积：层高不足2.20m者应计算1/2面积.
3.0.14设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面 积计算.
层高在2.20m及以上者应计算全面积：层高不足2.20m者应计算1/2面积.
3.0.15建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃 圾道、附墙烟卤应按建筑物的自然层计算.
3.0.16雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投 影面积的1/2计算.
3.0.17有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算.
3.0.18建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算.
3.0.19有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平 投影面积的1/2计算.
3.0.20高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积：其高低跨内部连通 时，其变形缝应计算在低跨面积内.
3.0.21以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积.
3.0.22建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积.
3.0.23建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算.
3.0.24下列项目不应计算面积： 1.建筑物通道（骑楼、过街楼的底层） 2.建筑物内的设备管道夹层.
3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等.
4.屋顶水箱、箱和罐体的平台.
6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机 搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰 性阳台、挑廊.
7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯.
8.自动扶梯、自动人行道.
9.独立烟肉、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人 防通道、地铁隧道.
