中国建筑第七工程局有限公司 秦皇岛市海港区2017年棚户区改造项目 CHNACONSTRUCTIONSEVENTH ENGNEERING DMSIONCORPUTD （付水寨一期改造项目）勘察-设计-施工总承包 五承包人建议书 1勘察 2图纸 ADD：河南郑州经开第十五大街267号 http: // . cscec7b.
中国建筑第七工程局有限公司 秦皇岛市海港区2017年棚户区改造项目 CHNACONSTRUCTONSEVENTH ENGNEERNG DIMSIONCORUT （付水寨一期改造项目）勘察-设计-施工总承包 ADD：河南郑州经开第十五大街267号 http: // . cscec7b.
中国建筑第七工程局有限公司 秦皇岛市海港区2017年棚户区改造项目 CHNACONSTRUCTONSEVENTH ENGNERNG DSIONCORUTD （付水寨一期改造项目）勘察-设计-施工总承包 3工程详细说明 3.1项目概况 项目名称：秦皇岛市海港区2017年棚户区改造项目（付水寨一期改造项 目）勘察-设计-施工总承包（EPC）.
项目建设地点：项目位于秦皇岛市海港区石门寨镇，北至秦青公路、西至付 水寨村址、东至卞庄村、南至规划路.
项目建设内容与规模：秦皇岛市海港区2017年棚户区改造项目（付水寨一 期改造项目）勘察-设计-施工总承包（EPC）用地面积92446m”（约合138.6亩）， 总建筑面积210139m，地上建筑面积176399m，其中社区配套设施7974m；地下 建筑面积33740m”.
容积率1.91；建筑密度20.65%；绿地率30.30%.
技术经济指标表 项目 单位 数值 备注 用地面积 m² 92446 总建筑面积 m² 210139 地上建筑面积 m² 176399 居住户数 户（套） 居住人数 个 6682 住宅建筑面积 m² 163960 村公产 m² 3200 付1#、付2#、付3#、付4# 社区配套设施 m” 7974 其中 社区服务站 m² 627 30m/百户且不小于500m”（付6#一层、付6#二 层） 文化活动站 m² 669 文旅委按照人均0.1m的标准（付6#三层） 养老服务用房 m² 627 按不少于30㎡/百户（付5#一层） 社区卫生服务站 m’ 180 卫计委按照万人以下最少180㎡”（付6#一层） 9班幼儿园 m² 九班幼儿园（最低建筑面积3146）（付11#） 物业管理用房 m² 916 地上计容建筑面积5%（付6#二层、付6#三层） 菜市场 m² 750 不少于750m（付7#一层、二层） 公共厕所 m² 120 单座厕所面积不小于60m（付6#一层、付7#一 层） 警务室 m² 69 3000-5000人设置30-50m，10m/千人（付7# 层） 邮政用房 m² 94 物业用房的10%-15%最小面积不小于30m”（付7# 层） ADD：河南郑州经开第十五大街267号 .cscec7b. 480
中国建筑第七工程局有限公司 秦皇岛市海港区2017年棚户区改造项目 CHNACONSTRUCTIONSEVENTH ENGINEERING DIVSIONCORPUTD （付水寨一期改造项目）勘察-设计-施工总承包 再生资源回收点 m² 1000-3000人设置一处，占地6m且不计入容积率 室内活动场地 m² 671 不少于0.1m/人（付6#一层） 生活垃圾收集站 m² 用地面积270m，地下车库一层 消防控制室 m² 55 付7#一层 燃气调压柜 m² 服务半径500米/1个，占地24m 换热站 m² 400 设置两处（付9#、付10#） 开闭所 m² 140 用地面积180m（付8#） 变配电室 m 620 设置六处（付6#一层、付7#一层、付11#、付12#、 付13#、付14#） 门 卫 m² 50 设置四处，分别位于东南西北四处主次出入口.
地下总建筑面积 m² 33740 建筑基底面积 m² 19087 建筑密度 % 20. 65% ≤25% 容积率 1.91 ≤2.0 绿地率 % 30. 30% ≥30% 公共绿地面积 m² 6700 人均绿地面积 m² 1. 00 机动车停车位 辆 1066 地上车位 辆 168 住宅0.6辆/百㎡，商业0.5辆/百m，幼儿园4辆 其中 /百师生 地下车位 辆 868 非机动车停车位 辆 2515 地上车位 辆 1042 住宅1辆/户，商业4辆/百㎡，幼儿园20辆/百师 其中 生 地下车位 辆 1473 3.2设计依据 《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）： 2 《建筑设计防火规范》GB50016一2014（2018年版）； 3 《住宅设计规范》GB50096-2019； 4 《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019： 5 《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011； 6 《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018： 7 《无障碍设计规范》GB50763-2012： 8 《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013； 6 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014； ADD：河南郑州经开第十五大街267号 .cscec7b. 481
中国建筑第七工程局有限公司 秦皇岛市海港区2017年棚户区改造项目 CHINACONSTRUCTIONSEYENTH ENGINEERING DIMSIONCORPLTD （付水寨一期改造项目）勘察-设计-施工总承包 10《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（试行）JGJ39-2016； 11《车库建筑设计规范》JGJ100-2015； 12国家现行其它有关设计规范、规定.
3.3设计原则 1整体协同 从付水寨所在片区城市上位规划整体出发，强调规划区与城市空间环境和 城区未来发展定位的协调性、功能的协调性，同时注重内部功能组织空间布局的 整体性与统一性.
创造合理的空间构架，将良好的视觉效果、完备的功能统一起 来如下图.
镇域空间发展结构（左）抚宁县石门赛镇总体规划（右） 2人本宜居 质的全面提升，结合安置区特点和居民基于传统村落生活的空间诉求，突出完善 安置社区特色的配套服务功能，从而满足居民各方向的生活需求如下图.
ADD：河南郑州经开第十五大街267号 . ecscee7b. 94 482
