高层住宅精益建造土建深化设计编制 指导手册（1.0版） 中建三局第三建设工程有限责任公司 THE THIRD CONSTRUCTION CO. LTD OF CHINA CONSTRUCTION THIRD ENGINEERING BUREAU
目录 1、前言 1 2、深化设计的总体思路.. 1 2.1深化设计原则... 1 2.2深化设计基本要求.. ... 2.3深化设计工作流程及管理流程 ..3 2.4深化设计主要内容及出图计划.. .. 3、深化设计要点. . 3.1建筑专业深化.. .6 3.1.1外墙砌体深化.. ..6 3.1.2外立面线条深化. . 3.1.3外窗企口、滴水线深化 .8 3.1.4卫生间倒角深化 ...10 3.1.5屋面防水保温深化. 10 3.1.6阳台栏杆杯口深化 11 3.1.7砌体排版深化. ...1.2 3.1.8主体与砌体交界处压槽深化. ..13 3.1.9预制飘窗台.. ..14 3.1.10楼梯板上口小阴角深化. ..1. 3.1.11小型PC构件深化， .15 3.2结构专业深化. ..17 3.2.1电梯基坑深化 ..7 3.2.2电梯井道深化. ..18 3.2.3构造柱深化.. .19 3.2.4门过梁深化（下挂板） ..20 3.2.5反坎深化.. ..1 3.2.6门垛深化. ...2 3.2.7 设备基础.. ..23 3.2.8地下室顶板深化 ..24 3.2.9塔吊基础与底板融合深化 .25 3.2.10后浇带改膨胀加强带. .26 3.2.11底部超前止水后浇带. ...26 3.2.12屋面花架改钢构深化. ..27 3.2.13暗排水沟做法深化.. ..28 3.2.14润口附加筋深化. ..29 3.2.15梁加腋深化.. ..30 3.2.16填充墙部位楼板附加筋深化， ..31 3.2.17安全防护一体化 ..32 3.3、机电预埋深化 ..33 3.3.1穿墙（梁）套管预留预埋 ...3 3.3.2穿板套管预留预埋.
34 3.3.3配电箱预留预埋. 34 4、深化设计成果文件. ..5 4.1图纸 .35
4.2计算书... 36 5、中建星光城项目施工图深化设计案例 37 5.1工程概况. 37 5.2编制说明.. 38 5.3编制依据.. 39 5.4编制思路 39 5.5成果文件... .41
1、前言 2019年是公司全面推广工程“精益建造”的启动年，公司设计事业部参与了 精益建造部分项目的试点实施和调研工作，结合高层住宅项目特点，总结归纳了 不够充分、准备不够完善、效果不够理想的情况，特编制《高层住宅精益建造土 建深化设计编制指导手册》，对各深化项的深化目的、深化原则及方法、典型节 点图及案例进行介绍，为各项目的深化设计实操提供依据.
2、深化设计的总体思路 2.1深化设计原则 （1）尊重原设计，忠于原设计的原则 深化设计应以原设计为依据，在和原设计师充分沟通的基础上进行图纸深化 设计，深化设计完成后，报原设计认可后才能进行下造程序.
（2）与施工现场实际情况相结合的原则 在结构施工过程中，某些结构尺寸不可避免的会出现一些在规范允许范围内 的偏差，在深化设计过程中需要确定某些细部尺寸时，必须对已完结构相应部位 的尺寸进行实测实量.
（3）满足有关规范及技术要求的原则 深化设计后的图纸应符合相关设计规范和施工规范，满足业主、设计院及监 理的有关技术要求.
（4）满足建筑物使用功能的原则 提前将深化设计方案中的重要内容和原设计人员、业主、监理进行沟通，在 征得认可后才继续进行下阶段的深化设计工作，为以后顺利通过审核打好基础.
2.2深化设计基本要求 2.2.1深化设计的制图标准 （1）制图标准依据 房屋建筑制图应符合以下标准的规定：GB/T50001-2017房屋建筑制图统一 标准：GB/T50106-2010建筑给水排水制图标准：GB/T50114-2010暖通空调制图 标准：GB/T50786-2012建筑电气制图标准.
（2）基本制图标准 1
比例应适当：图形、字体应清晰，无覆盖：线性及线宽匹配得当：图纸表 达清晰.
（3）图线 图线的线宽b应根据图纸的类型、比例和复杂程度，按现行国家标准《房屋 建筑制图统一标准》GB/T5001的规定选用.
同一张图纸内，相同比例的各图样， 宜选用相同的线宽组：线宽b宜为1.0mm：三种线宽的线宽组宜为b、0.5b和 0.25b.
（4）比例 绘图比例应根据图样的用途与被绘对象的复杂程度按现行国家标准《房屋建 筑制图统一标准》GB/T5001的规定选用.
一般情况，一个图样应选用一种比例， 根据专业制图需要，同一图样可选用两种比例.
（5）字体 图纸中所需书写的文字、数字或符号等，应清楚正确，排列整齐：图纸中注 释性文字或引注，字高应采用3.5mm：图纸说明性文字，字高应采用5mm：图 面表达部分的图名，字高应采用7mm：图纸中英文及数字字高应采用2.5mm； 图纸中尺寸标注字高应采用2.5mm：图纸中注释及说明文字，宜采用长仿宋体.
字体宽度与高度的比例宜为0.75.
（6）图层及颜色 不同类别内容应分层设置.
图层名原则上以中文命名，设置原则：专业名一 图层类别.
各图层颜色必须随层设置：对于在原施工图基础进行深化的图纸，其 图层及颜色设置遵从原图纸.
2.2.2深化设计深度要求 (1)深化设计图纸达到能直接指导现场施工的要求，如建筑材料排版设计， 施工工艺设计，水电空调等安装专业定位设计等.
（2）通过对深化设计的组织实施和过程管理，明确和判断原施工图设计文 件中的错、漏、碰、缺和不合理的设计技术缺陷，结合施工现场实际情况，进行 细化、补充和完善，解决原施工图与施工现场要求之间的差距，满足施工对图纸 精度的要求，减少施工过程不必要的返工、凿除、二次开洞、结构开槽、化学植 筋等问题.
同时，可以提高加工、组装以及现场安装施工的效率，避免资源浪费， 2
