一类高层住宅建筑消防验收案例 工作手册1.0 潍坊市建工工程咨询院 2023年7月
前言 根据《山东省建设工程消防验收技术导则》的评定内容，结合一类高层住宅消防验收的常用路径，为规范消防 验收行为，提高消防验收质量水平，保障我市消防工程建设质量魏定、可靠，编制了《一类高层住宅建筑消防验收 案例工作手册1.0》（以下筒称《手册》）.
消防验收应从设计、材料进场、施工质量、检测调试、自查整改等环节严格控制质量、消除消防安全隐患，如 果仅依赖最后的消防验收来解决问题，大量返工不仅造成材料的损失，更会造成施工工期严重滞后，甚至可能存在 无法整改的问题.
为避免此类情况发生，针对消防验收中发现的问题进行梳理汇总，选取典型消防质量问题，编进 本手册，旨在为建设工程消防从业者借鉴学习，以期在后续建设工程的设计、施工中，避免此类问题的出现.
本手册按先会议室查阅资料核对后去现场查看测试，先室外后室内，先公共设备用房后楼层消防设备房，先 地下楼层（含公共设备用房）后首层、减压分区层、标准层、顶层、屋顶层的路径原则进行组织验收，对验收部位 涉及到的全专业消防设施进行评定.
共分为三个章节：第一章，常用工作程序和常用路径介绍，第二章，验收部位、 节点表：第三章，消防验收部位相关的规范要求、评定内容、检查动作、标准要点、常见问题、注意事项等内容进 行汇总，给消防验收人员提供参考.
组织单位：潍坊市住房和城乡建设局、潍坊市建筑业发展服务中心 主编单位：潍坊市建工工程咨询院 参编单位：山东新科建工消防工程有限公司 主编：刘怀旭 副主编：王心记、吴焕吉、葛孚焕、刘安源、吴世龄、刘强、焦延磊、瞿晓玮 主要审查人：张希林、李楠楠、董绪平、孙凯、丁志敏、张玉亮、张燕、刘同强、周卫东 第一章：常用工作程序、路径介绍 第一步：查阅核对资料 审查合格图纸及相关证明资料：会议室查阅审查合格图纸，核对建筑的类别、耐火等级，核对消防设施的性能 参数指标：对外保温材料、装修材料、防火设施、疏散设施（含消防应急照明、疏散指示标志及消防安全标志的强 制性认证证书）、救援设施、防排烟设施、灭火设施（含灭火器强制性认证证书）、报誉设施（含强制性认证证书） 等产品质量证明文件、强制认证证书、燃烧性能型式检验报告、见证取样报告进行核查.
第二步：查看测试室外子项 建筑总平面、室外消防设施：对照图纸全数测量核对防火间距、消防车道、回车场、消防车登高操作场地，建 筑外立面的消防教援窗口、建筑外墙保温系统、外装饰材料等：对照图纸查看市政进水情况，核查室外消火栓、水 泵接合器、取水口等，测量相关距离、管径、室外环状管网等，测试消防设施的功能并核对性能参数等.
第三步：查看测试公共设备用房 公共设备用房：消防控制室、变配电室、柴油发电机房、消防水泵房、消防水池、消防水箱，如验收工程中包 含公共设备用房，可按楼层的路径进行组织消防验收：对照图纸查看公共设备用房的消防设备、供电、防火、安全 疏散设施、报警设施、灭火设施、通风、排气、排水等，测量相关距高、照度、管径、管网等，测试消防设施的功 能并核对性能参数等.
第四步：依次查看测试地下楼层（含公共设备用房）、首层、减压分区层、标准层、顶层、屋顶层 对照图纸实地对验收楼层按地下到屋顶层的顺序进行组织验收：对照图纸查看防火分区、防烟分区等，全数查 看安全出口、封闭楼梯间、防烟楼梯间的数量，查看安全出口、封闭楼梯间、防烟楼梯间、疏散走道、房间、消防 设备房等防火、安全疏散设施、报警设施、灭火设施、排烟设施、教援设施、避难设施等，测量相关距离、照度、 管径、管网、风道等，测试消防设施的功能并核对性能参数等.
对楼层选定的防火分区进行整体联动功能测试.
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第二章：消防验收部位、节点表 验收分类 部位 节点 备注 一、建筑分类与 1.1建筑分类 高度、功能、面积、类别 耐火等级 1.2耐火等级 防火等级、燃烧性能、防火涂料、检测报告 二、总平面图、 2.1涨防火间距浆 防火间距、防火墙 室外消防设施 2.2涨消防车道※ 位置、形式、净宽度、净高度、转弯半径、坡度、 障碍物、回车场 2.3涨消防车登高操 位置、形式、出入口、长度、宽度、坡度、障碍物、 作场地※ 距离、披度等 2.4消防供水、室外 市政消防供水、消防环网、位置、数量、外观、铭压力、流量测试 消火栓 牌、标识、放水试验、消防水池取水口 2.5消防水泵接合 位置、数量、标识、充水测试 压力、流量测试 三、外墙、屋面 3.1保温 燃烧性能等级、防火隔离带、耐火完整性、防火封 保温和装饰 堵、复验报告 四、平面布置 4.1消防控制室 4.1.1消防控制室- 位置、防火分隔、安全出口、备用照明、应急照明、 照度测试 （防火、疏散、灭火 疏散指示标志、装修材料、强制性认证证书及标识、 设施等） 通风设施、防水淹、灭火设施等 4.1.2消防控制室 报警联动控制器、系统功能、各用电源、探测器、 报警、联动控制 （报普联动类消防 水位显示装置、配电箱、消防电源等 功能 设备） 4.1.3消防控制室 电气火灾监控、消防电源监控、防火门监控等 功能测试 （监控类消防设备） 4.2消防水泵房 4.2.1消防水泵房 位置、防火分隔及封堵、安全出口、备用照明、应 照度测试 （防火、疏傲、灭火 急照明、疏散指示标志、装修材料、通风设施、排 排污泵功能测 设施等） 水设施、防水淹、防冻措施、灭火设施等 试 4.2.2消防水泵房 吸水方式、管径、阀门状态、管顶平接、水泵铭牌、 功能测试 (消防水泵及管网） 试水测试管路、水锤消除设施、压力开关、手动和 自动启泵等 4.4.3消防水箱间 吸水方式、管径、水泵铭牌、控制箱等.
功能测试 （稳压泵） 4.2.4消防水泵房 耐火电缆、自动切换装置、消防电源监控、防护等 功能测试 （水泵控制柜） 级、机械应急启动、接地、自动和手动启动等 4.3消防水池 有效容积、水位显示和报警装置、补水、旋流防止 器、管径、连通管、溢流管、排水管、通气管等 4.4消防水箱及水 位置、防火分隔及封堵、安全出口、有效容积、水 功能测试 箱间 位显示与报警装置、补水、旗流防止器、管径、出 水、溢流、排水管、流量开关、防冻设施、试验消 火栓、灭火器等.
五、防火分隔、 5.1防火分区、防烟 防火分区、防烟分区、整向管道井、防火封堵、伸 防烟分隔 分区、竖向管道井、 缩缝 防火封堵、伸缩缝 六、安全疏散设6.1安全出口※ 设置形式、防护挑檐、防火分隔及封堵、防火门、 施 净宽度、应急照明、指示标志等 6.2防烟楼梯间 3
6.2.1防烟楼梯间 防火分隔、装修材料、前室（合用前室）使用面积、 （防火设施、疏散设 安全疏散、应急照明、指示标志、火灾探测器、声 施、报警设施、广播 设施、灭火设施） 光报普装置、手动报普按钮、消防广播、酒水喷头、 消火栓、灭火暮等 6.2.2防烟楼梯间 自然通风口、正压风口、金属风道、压差传感器 测试风速、风量 （防烟设施） 6.3疏散走道 6.3.1疏散走道 （防火设施、疏散设 耐火极限及防火构造、装修材料、电缆桥架、安全 施） 疏散、应急照明、指示标志等.
6.3.2疏微走道 防烟分区、防火阀、排烟防火阀、挡烟垂壁、排烟测试风速、风量 （排烟设施） 口、外窗开启面积 6.3.3疏散走道 火灾探测器、声光报警装置、手动报警按钮、消防 功能测试 （报警、广播设施） 广播等 6.3.4疏散走道 （灭火设施） 洒水喷头、消火栓、灭火器等 耐火极限及防火构造、装修材料、疏散门、距离、 6.4房间 避难间、应急照明、指示标志、火灾探测器、排烟 口、酒水喷头等.
七、消防设备室 防火分隔、装修材料、安全疏散、备用照明、风机 功能测试 7.1送风机房 及部件、控制箱、火灾探测器、消防电话分机、洒 水喷头、灭火器等.
7.2补风、排烟机房 防火分隔、装修材料、安全疏散、备用照明、风机 功能测试 及部件、控制箱、火灾探测器、消防电话分机、洒 水喷头、灭火器等.
7.3消防电梯机房 防火分隔、备用照明、消防配电箱、火灾探测器、 功能测试 消防电话分机、灭火器等.
7.4报警阀组室 防火分隔、装修材料、报警阀及部件、排水设施、 功能测试 火灾探测器、消防电话分机、灭火器等.
7.5电气管道井 防火分隔及封堵、电缆及槽盒、应急照明配电箱、 （间） 棋块（箱）、隔高器、火灾探测器、自动灭火装置 八、室内救援设8.1消防电梯 防火分隔、面积、长度、运行时间、对讲、轿厢装 功能测试 施 修材料、排水设施等.
九、避难设施 9.1避难房间 房间防火门、耐火窗 十、设施节点 10.1防火门 位置、类型、耐火等级、开启方式、闭门器、顺序 功能测试 器、监控器、温控释放装置、功能等.
10.2防火窗 位置、类型、耐火等级、闭门器、温控释放装置、 功能测试 功能等.
10.3防火卷布 位置、类型、耐火等级、温感、手动速放装置、两 功能测试 步降功能等.
10.4防火涂料、封 钢结构防火涂料、饰面型防火涂料、防火封堵等 堵材料 10.5档烟垂壁 形式、位置、数量、安装质量、联动控制 功能测试 10.6防火阀、排烟 型号、规格、数量、安装位置、联动控制 功能测试 防火阀、排烟（窗） □ 10.7风管 耐火极限、强度和严密性报告、主干管的漏风量测 试报告、抗震支架 4
10.8消火栓 规格、类型、数量、安装质量、自动排气阀、压力静压、动压测试 表 10.9末端试水 装置、试水阀和排水设施 功能测试 10.10酒水喷头 规格、型号、公称动作温度、响应指数、距离 10.11管网组件 末端试水装置、管道充水时间、水流指示器、减压 孔板、节流管、减压阀、排气阀、泄压阀等 10.12灭火幕 详见6.3.4表 10.13火灾探测幕 规格、型号、强制认证标识及证书 功能测试