常见质量问题防控专项方案 第一章工程概况.. 1 1.1工程简介... 1.2建筑设计概况.. .1 1.3结构设计概况.. ..2 1.4专业设计概况.. 第二章编制依据... ..8 第三章项目管理目标与施工组织机构 ..8 3.1质量目标. ...8 3.2目标分解. .... 3.3项目部组织机构. 3.4质量职责... ..10 3.5项目部质量管理体系 ...15 第四章工程质量控制原则... 4.1质量控制的指导原则. ..16 4.2质量控制的措施... ...7 第五章主要质量通病及防治措施 5.1土方开挖主要工程质量通病及防治措施. ..17 5.1.1场地积水（场地范围内局部积水） .17 5.1.2挖土边坡塌方（在挖方过程中或挖方后，边坡土方局部或大面积塌 陷或滑塌）， ...18 5.1.3超挖（边坡面界面不平，出现较大凹陷） ...18 5.1.4基坑（槽）泡水（地基被水淹泡，造成地基承载力降低）....18 5.1.5基底产生扰动土.. ...18 5.2回填土方主要工程质量通病防治措施. ...19 5.2.1填方边坡塌方.. 5.2.2填土出现橡皮土.. ..19 5.2.3回填土密实度达不到要求.. ...20 5.3基坑（槽）主要工程质量通病防治措施 20 5.3.1基坑（槽）回填土沉陷（基坑、槽回填土局部或大片出现沉陷，造成 散水坡空鼓下沉） ...20 5.3.2回填土密实度达不到要求 ..21 5.4模板工程.. ...21 5.4.1轴线偏位. ...21
常见质量问题防控专项方案 5.4.2模板变形. ..2 5.4.3垂直偏差的预防措施. ...2 5.4.4板标高平整度控制（混凝土标高要控制好，标准模板，否则墙柱模 板会使板模变高） ...23 5.4.5模板接缝不严. 5.4.6脱模剂使用不符要求 5.4.7拆模时出现缺棱掉角.. 5.5钢筋工程.. 5.5.1预防钢筋加工制作缺陷的措施. ..23 5.5.2墙、柱主筋偏位.. ...25 5.5.3梁板钢筋保护层厚度控制. ...27 5.5.4梁、板上筋有效高度不够， ...28 5.5.5钢筋连接.. ...8 5.5.6.钢筋分项未按规定执行现场“挂牌”制度 ...29 5.6混凝土工程... ...29 5.6.1配合比不良. 5.6.2混凝土和易性差. 5.6.3混凝土强度不足或强度不均匀，强度离差大. 5.6.4混凝土拌合物坍落度不稳定. .31 5.6.5蜂窝、麻面.. ..31 5.6.6露筋.. ...32 5.6.7孔洞.... ...32 5.6.8夹渣.. ...32 5.6.9烂根.. ...2 5.6.10缺棱掉角.. ...32 5.6.11混凝土楼层表面不平. ...32 5.6.12洞口变形... ...3. 5.6.13裂缝. ...33 5.6.14混凝土结构构件浇筑脱模后，表面酥松脱落. 5.6.15上述质量通病的治理.. 5.7砌筑工程. ...35 5.7.1蒸压加气混凝土砌体工程质量通病治理 ..35 5.7.2蒸压加气混凝土高精砌块工程质量通病预防措施 ...36 5.8门窗工程.. ...37
常见质量问题防控专项方案 5.8.1门窗框变形.. ...7 5.8.2门窗拼头不平整，劈棱、审角，局部翘曲，毛糙 ...7 5.8.3门窗位置进出不统一，门窗距台板尺寸不一致... ..37 5.8.4门窗框松动. ...7 5.8.5推拉窗窗扇脱轨坠落. ...38 5.8.6推拉窗关闭后透光.. .. 5.8.7推拉窗启闭不灵活... ...38 5.8.8推拉窗关闭渗水... 5.9抹灰工程... 5.9.1砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝 .38 5.9.2阴阳角不垂直、不方正，护角不符合要求 ...39 5.9.3门窗框与墙体间的缝隙填塞不密实，表面不平整.. ...39 5.9.4外墙抹灰雨水污染墙面. ...9 5.9.5抹灰工程质量通病治理措施. ...9 5.10楼地面工程... ..0 5.10.1地面起砂... ...0 5.10.2地面空鼓... ...41 5.10.3地面面层不规则裂缝. ...41 5.10.4带坡度地面倒泛水... 5.10.5浴厕间地面渗漏滴水.. ...43 5.10.6水泥踢脚板空鼓、裂缝. ...44 5.10.7水泥混凝土面层有污染、色泽不一， ..44 5.10.8水泥楼梯路踏步空鼓. ...4. 5.10.9界格（分格）条不顺直，显露不均匀，观感差 ...5 5.11屋面工程.... 5.11.1屋面保温、隔热层.. ..45 5.12外墙工程 ...47 5.12.1外墙外保温系统开裂、空鼓、脱落防治.
...7 5.12.2外墙角等节点部位不顺直、破损... ...48 5.12.3外墙饰面砖脱落. ... 5.13防水工程... ..0 5.13.1地下室工程渗漏防治. ...50 5.13.2楼地面工程渗漏防治. ...52 5.12.3屋面工程渗漏防治. ..53
常见质量问题防控专项方案 5.13.4外墙渗漏防治. ...5 5.13.5门窗工程渗漏防治. ...6 5.14给排水工程... ...58 5.14.1室内给水（消防）管道安装. ..58 5.14.2室内排水管道安装... ..60 5.15建筑电气安装工程.. ...62 5.15.1主体结构预留线盒标高及位置不准确. ..62 5.15.2电气线管铺设.. .63 5.15.3配电箱的安装、配线不正确... ..65 5.15.4开关插座接线不正确... ..67 5.15.5电气插座、开关位置安装不当.. ..68 5.15.6卫生间局部等电位漏做或安装不正确. ..68
常见质量问题防控专项方案 第一章工程概况 1.1工程简介 序号 项目 内容 I 工程名称 2 工程地址 3 建设单位 4 勘察单位 5 设计单位 6 监理单位 7 质量监督单位 8 施工单位 9 建筑面积 76786. 55m 1.2建筑设计概况 序号 项目 内 容 1. 建筑组成 住宅楼、地下车库 2. 层数 地上1#楼17层、2#楼15层、3#楼17层、4#住宅楼16层、5#楼15 层、6#楼10层、8#楼10层：住宅地下均为2层，车库地下1层.
3. 耐久年限 50年 4. 结构类型 主楼为剪力墙结构，车库为框架结构 5. 抗震设防 烈度 7度 6. 地下防水 等级 配电室一级，其它二级 7. 耐火等级 地上二级，地下一级 8. 建筑防水 屋面防 防水等级一级，两道设防，33厚自粘聚合物改性沥青防 水 水卷材.
地下室 配电室防水等级一级，其余二级，基础垫层为20mMF-S1 型防水砂浆和100mm垫层，基础结构自防水采用密实性防 防水 水砼，添加CF-S2型混凝土防水密实剂，抗渗等级为P6.
其他防 楼面防水：卫生间、厨房、阳台均设聚合物水泥防水涂料 水 2.0厚：防水涂料遇墙上翻250，自卫生间及门口两侧、阳 台门口向外延伸500：楼地面向地漏找坡1%.
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