房建项目双优化典型案例分析
一、外墙砌体优化 1.5.6外墙及外立面装饰设计 外墙砌体结构优化为全现浇结构 （1）墙体材料 ①内、外墙均采用200厚蒸压加气混凝土砌块 ②局部隔墙采用100厚蒸压加气混凝土砌块 u案例背景： ③烟道采用100厚蒸压加气混凝土砌块 （2）外立面装饰材料 某项目，工程内容为EPC总承包，原设计外墙有 ①住宅建筑墙面采用普通外墙涂料（嵌缝） 优化前后做法 砌体结构，需要等主体施工完成后，再砌筑二次砌体， ②公共建筑墙面采用仿石外墙涂料（嵌缝） 因工期较紧，与设计院沟通后，将外墙优化为全现浇 结构；外墙全现浇结构，使施工更为便捷，加快施工 进度，同时也增加效益.
一、外墙砌体优化 外墙砌体结构优化为全现浇结构 u优化过程： 因工期较紧，与组织业主、监理、设计沟通后，整个工程外墙由 砌体优化为全现浇结构.
u沟通结果： 整个工程外墙由砌体优化为全现浇，优化后满足现场施工要 求，优化后利润增加：60.29万元.
方案 可行性 安全性 质量 外墙砌体 不可行 安全 砌体及砂浆 质量可控 外墙全现浇 可行 安全 混凝土 质量可控
一、外墙砌体优化 外墙砌体结构优化为全现浇结构 u效益测算：项目工程量： 施工范围：整个项目 优化前：外墙采用砌体结构，优化前工程量1717.8m”； 优化后：外墙采用全现浇结构，优化后工程量1717.8m； 优化前： 优化前业主单价（元）：416.33元/m，业主总价（万元）：1717.8*416.33=71.52万 元； 优化前下游单价（元）：617元/m，下游总价（万元）：1717.8*617=105.99万元； 优化筋利润：-34.47万元； 优化后业主单价（元）：614.04元/m²，业主总价（万元）：1717.8*614.04=105.48万元 优化后下游单价（元）：463.8元/m㎡”，下游总价（万元）：1717.8*463.8=79.67万元； 优化后利润：25.81万元； 创效额：60.29万元.
二、烟道优化 1.5.6外墙及外立面装饰设计 （1）墙体材料 烟道由砌筑烟道优化为成品烟道 ①内、外境均采用200厚蒸压加气混凝土砌块 ②局部隔墙采用100厚蒸压加气混凝土砌块 ③烟道采用100厚蒸压加气混凝土砌块 u案例背景： （2）外立面装饰材料 某项目，工程内容为EPC总承包，原设计烟道采 ①住宅建筑墙面采用昔通外墙涂料（嵌缝） 优化前后做法 用砌筑烟道，经过与设计院沟通，将烟道改为成品烟 ②公共建筑墙面采用仿石外墙涂料（嵌缝） 道；烟道使用成品烟道，使施工更为便捷，加快施工 进度，同时也增加效益.
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