中国建筑第二工程局有限公司 建二工函【2020】44号 发往：局属各单位 发件单位：中建二局工程管理部 传真：010-51816847 发件人：刘威 收件人：工程管理部 签发人：2 关于：关于印发《中建二局办公区、生活区营地设施和物业化理标准化图 集》的通知 日期：2020年12月14日 口紧急 口请审阅 口请批注 口请答复 请传阅 局属各单位： 为进一步提高项目标准化管理水平，提升企业形象，打造安全、 绿色、环保、宜居的办公生活营地，依据国家相关法律法规、标准 规范及企业管理制度，特编制了《中建二局办公区、生活区管地设 施和物业化管理标准化图集》，现印发给你们，请各单位参照执行.
联系人：刘威 联系电话：13260132772 邮箱：4198919668qq. 全能扫描王创建
中建二局办公区、生活区营地设 施和物业化管理标准化图集 CCC 中国建筑第二工程局有限公司 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU LTD. 2020年12 月
编制说明 1.总则 为进一步提高项目标准化管理水平，提升企业形象，打造安全、绿色、环保、宜居的办公生活营地，依 据国家相关法律法规、标准规范及企业管理制度，特编制《中建二局办公区、生活区营地设施和物业化管理 标准化图集》（以下简称《图集》），《图集》主要包括硬件设施标准化和物业管理标准化两大部分.
请各 单位认真宣贯学习并参照执行.
2.使用范围：《图集》适用于局属各单位承接的国内工程项目.
3.临时设施分类 1）办公区设施，包括但不限于办公室、会议室、门卫室等； 2）生活设施，包括但不限于宿舍、食堂、厕所、淋浴室、娱乐室、卫生室等； 3）附属设施，包括但不限于道路、现场排水设施、围墙、大门等.
4.临建设施标准化分级
项目 条款标准 临建投入指导性指标 备注 类别 1.政治影响力较大或者有其他特殊意义和要 求，需要局重点关注的项目； 2.股份公司名义承接项目； 3.同期开发合同额20亿元及以上或建筑面积 50 按合同额的1%计提，不 A级 高度300m以些的超高层建氓‘基础埋深25m 得高于2000万 以 上或跨度50m及以上的空间结构等公共设施项 目 同期开发合同额15亿元以上的铁路、市政、 路桥工程及合同额在5亿元以上的地铁工程.
B级 按合同额的1%计提，不 同期开发合同额≥5且<20（亿元） 得高于1500万 C级 同期开发合同额<5（亿元） 按合同额的1%计提 规 定 一、易燃易爆危险品库房与在建工程的防火间距不应小于15m，可燃材料堆场及其加工场、固定动火作业场与在建 工程的防火间距不应小于10m，其他临时用房、临时设施与在建工程的防火间距不应小于6m. 二、施工现场主要临时用房、临建设施防火间距不应小下表规定，当办公用房、宿舍成组布置时，其防火间距可适 当减小，但应符合下列规定： 1.每组临时用房的栋数不应超过10栋，组与组之间的防火间距不应小于8m. 2.组内临时用房之间的防火间距不应小于3.5m，当建筑构件燃烧性能等级为A级时，其防火间距可减少到 3m. 表施工现场主要临建设施相互间的最小防火间距（=） 临建设施 办公用房 发电机房、变 可燃材料库 厨房操作间 可燃材料堆场及其 固定动火作 易燃、易爆 、宿舍 配电房 房 、锅炉房 加工场 业场 物品库房 办公用房、宿舍 4 4 5 5 7 7 10 发电机房、变配电房 4 4 5 5 7 7 10 可燃材料库房 5 5 5 5 7 7 10 厨房操作间、锅炉房 5 5 5 5 7 7 10 可燃材料堆场及其加工场 7 7 7 7 7 10 10 固定动火作业场 7 7 7 7 10 10 12 易燃、易爆物品库房 10 10 10 10 10 12 12
