老旧小区 改造工程成本测算手册 编制日期：2023年6月
主楼部分 1 外立面工程(铲除新作） 2 屋面工程(拆除新作) 3 楼道工程(拆除新作) 楼道工程(电气部分) 4 5 措施项且 室外部分 1 围墙工程 2 自行车棚 3 小区大门 道路及铺装工程 4 5 室外设施 6 树木砍伐、修剪 7 室外违建拆除 8 室外加装电梯 9 给水工程 10 雨污水工程 11 采暖工程 12 天然气工程 13 照明工程 线缆落地 14 监控工程 15 16 单元门禁系统 17 人行通道 18 停车道闸 广播 19 20 电子围栏
外立面工程（铲除新做） 序号 工程名称 项目特征及工作卉容 让量单位 工程数量 名装 综合单价分析 人工费 科费 机械费 价() 条注 外墙涂料护除 1.拆除 3.79 3.79 1.务墙诊料护除：3元/m² 人工费机械费： 3.00 0.00 0 00 0 09 0.30 0 09 2.垃级运制定化置 1.拆除 " 25.29 25.29 人工费机械费： 1.包含通资用 1.务墙壳码护录：20元/n 20.00 0.00 0.00 0.60 2.00 0.60 1.拆除 晾衣架 37.90 37.99 人工费机械费 1.拆：30元/个 30 00 0.00 0.00 6.90 3.00 0.90 1原用水管拆除：5元/m ATR: 2.垃圾运至指定位置 1.拆除 2.周水管安装：30元/ 两水营更换 1.安装落水管LCD110 1.110VC面水管：15元/a*1.03-15.45元 4.包含用有通费用 1 44L33 4HL.33 2.配套卡扣：2.7元/套*0.3（3±布置一个）=0.81元 15 00 20.06 0 00 1.06 3.51 1.05 备注：材料重新采购 元备注：综合高度执20计算 水凝筑 1.预C20细石间减上水算 300300*200 1 35 40 35 90 1.预前C20图石混减上水最：28元/个 人工费材料费： 0 90 28.00 0 00 0.81 2.80 0 81 人工费机械费： 2.办术骨安袋：10元/m 1.冷水管拆除：5元/ 冷凝水管更换 1.安装冷减水管DKS L.包含费用 35.28 35.28 材料费 1.50LPVC减水管：12元/m*1.03-12.36元 15.00 12.90 0.00 0.81 2.79 0.81 备注：材料重新采购 0- 空调百叶拆除 1.拆除 s² 25.29 25.29 1.空调目时拆录：20元/² (A工机械） 20 0 0.00 0 00 0.60 2.00 0.60 [项特死] 防护网拆障 1.拆降不时制的护何 3.按展开自积计算 27.82 27.82 1.吊、曲用车各种形式综合考虑：22元/r” 人工费机械费： 22 00 0 00 0 00 0 66 2.20 0.06 .包含招确费用 阳合外排技 2.圾运至定位置 1.拆除 面相拆除 包含用有描费用 个 1 56.90 56.90 1.阳台外种指商相拆除：45元/个 A工-机械 45 00 0.00 0 00 1.35 4.50 1.35 老挑阳台拆除 2.垃暖运至指定位置 1.拆除 19 101. 15 101. 15 1.润阳台拆降：80元/ A工机核 3.包含替施费用 80 00 0.00 0 00 2.40 8.00 2. 40 .原空润政备及支架拆除 [现特班] 空调及支架拆除 2.归堆码放整齐 f 82. 19 82. 19 1.拆除、下运、集中唯放、保管：65元/台 人工费机核费 66 00 0 00 0 00 1.96 6.50 1 96 .包含通费时
1.支拆除：5元 人工管 1.原空调支架拆除 [项目特征] 2.文安装： 3.空调移位： 8元 70元 12 空调移位 含支架、打润、封孔、软管连 台 230 42 230 42 材费 （含票栓）：32元 108 00 34.24 40.00 5.47 18.22 5.47 5包含措施费用 0元 13 空调加氟 1.空调移位后加氟 [6目] 82. 19 82. 19 人工费-材科费 1.加氟：65元/台 0 00 65 00 0 00 1.96 6.50 1.95 人工费： 正保品：1元 1.安装： 18元 [项目特征] 材料费 14 空调钢管 2.20厚型管壳管道保温 1.新制管19.05 台 75.98 75.98 即比，胶水等：2.5元 19 00 40 99 0.10 1.80 6 01 1.80 经票.
0.1元 [项目特税] 人工费 墙面一般抹灰 1.20n厚1:2.5水泥砂浆袜 34.09 34.09 1外墙殊灰：18元/m² 15 材科费 18 00 8 96 B 00 0.81 2.70 0.81 人工费： 外墙平涂涂料 1、外墙内烯酸涂料 39. 40 39.40 1.腻子：1.06元/kg*2kg/g²*1.03=2.16元 16 20 00 9.16 2.00 0.93 3.12 0.93 2.真石淡涂料两油 1.承面剂一心 1.真石漆喷涂（含抗裂砂家及网格布）：28元/ 人工费： 1.抗秒家： 费： 元2.月格布：1.65元/1.11.71元 ：830元/e²0 001.03=3 42 17 外绩真石漆（仅针 对不做保温的墙 .3°5n厚抗裂秒浆耐城纤维 做保范的墙格布一道 73 46 73.46 3.腻于1.05元/kg2kg/a²1.03=2.16 面真石漆） 元4.美纹：.15元/a1.03-0.77元/m 5.抗城时闭成球：10元/kg*0.12xg/af*1 03=1.2号 28 00 26 60 3 50 1.74 5 81 1.74 备注：存各考电门窗测口收边等 .消理基 相务节点及分色喷涂因素、包含 乐有工 88 6. 真石漆：4.5 元/kg*3. 5kg/a² *1. 03=16.22 元/ 7. 面剂_10.5 元/kg±0 1].03=1.08元/s 1.原面剂一海 .真石漆涂料两遍 1.真石速喷除：25元/m 人工费： 外墙真石漆（一般子两遍 8 18 62.55 62.55 元2.天纹纸：0 75元/{1 03-0.77 6.消理基层 /e° 3.抗城H闭成排：10元/kg*0.12kg/w²*1.03=1.2号 25 00 21. 47 3 00 1.48 4.95 备注：综合考电门窗测口收边等 1. 48 工序、搭蓬 节点及分色喷涂因素，包含 C 完/机核费：
1.3°5厚抗颗砂浆耐碱纤维 入工费 1板铺钉（含抗砂及网路6）：32元/ 2.聚求乙储泡床保疆S(100=） 网格一 1.抗砂：830元/²40.0011.03-3.42 村料费： 外编保品-放茶 元2.网格布：1.55元/²1.1-1.71元 若采用聚苯乙 乙赞保福 重1820kz/性8] 益，3a厚粘结秒家碳轻同定， 108 75 108 75 .家末乙第池球保器板：400元/r²*0.1*1.03=41.2 32 00 51.01 板 每平方不小于6个绍栓： 元/ 3 00 2.58 8 60 2.58 FS 目换 ( 1 0 0 =月 包含工序，招、按保温 现保照 材料 不做调整 根展开面积计量： 元机械费： 1求板铺钉（含抗颗秒票及网格布）：30元/ 人工费： 1. 3-5厚抗颗砂浆耐碱纤推 1.抗的：830元/²0.00141.0-3.42 社费： 外地保温- 请（5. 元2网布：1.55元/a.1-1.71元 保长 若采用聚第乙 29 乙保 ，每平方容重18-20%z/6，是 85 38 85 38 .聚苯乙烯泡沫保温板：400元/g**0.06*1.03-24.72 性能81缓，米不小于6个路 元/a 30 00 34.53 3 90 2.03 6.75 2.03 (607F) ： 结砂家：816元/r²40.0031.03-2.52 4.银周件：0.35元/个641.03=2.16元/ 工包含工序，措施、按保温 3元／/ 即可，其 不做调整 板展开面积计量： 1.3-5m厚抗颗砂浆耐碱纤维 1家系板铺钉（含抗聚秒浆及网格布）：28元/ AT费： 体保长N（0m） 1.抗提砂源：830元/r²*0.009*1.03=3 42 材费： 外境保温- 重18-20kg/，性能 若梁用聚苯乙 乙保 线，3m厚结秒浆罐栓固定，每 67.23 67.23 28 00 22. 17 3 90 1.60 5.32 1.60 保板 21 平方米不小于6个错栓： (307F) 包含工序，招施、按保温 防砂浆：816元/²*0.0031.03-2.52 4.提国件：0.35元/个61.03=2.16元/² 应保退材料 即可.其 报展开面积计量： 不做调整 1.3-5g厚抗聚秒浆-耐碱纤准 1岩程板钉（含执秒票及网格布）：35元/ 将一 1.抗提砂家：830元/r²40.00*1.033 42 费 外境保温 2.岩棉保品板（90m）客重120kg/n .燃烧性能A级，3厚粘结 元2.网格，1.55元/g²41.1=1.71元 22 岩榨板 3.热锈锌托、检（每平 98 83 98 83 3岩将保湿板：295元/n²0 091.03-27 35元/ 方米不小于6个等辅树的作 4.错周件：0.35元/个]*1.03-2.16元/² 5.托：3元/ 35 00 40 16 3 00 2.34 7 82 2.34 包含用有工序、提施、按保温 及安装 6.结结砂浆：816元/r²0.0031 03-2.52 报展开面积计量： ，3元/ 1.3-5am厚抗裂砂票附碱纤维 1.岩醇板铺钉（含抗聚秒票及网格布）：35元/ ATR: 网格右一 1.抗提砂票：830元/r²40.00141.03-3 42 材利费： 外境保温- 2.称保调板（80）容重 元2.网格布：1.55元/m²1.1-1.71元 23 94.98 94.98 3.岩棉保程板：295元/²40 08*1.03-24.31元/ (60n7F) 1.热静托第、错（际平方米不 35 00 37 12 3 00 2.25 7.51 2.25 L.包含工序、招施，按保器 小于6个）等辅村的制作及安装 根展开面积计量： m 3元/