内部资 外传 中建三局 价格指导手册 2023版
《价格指导手册》第三期编制说明 为贯彻《中建三局项目价值创造能力提升三年行动方案》，积极响应局在项目管理中推行精益建造的指导思想， 开源节流，持续提升项目价值创造能力，实现项目创效目标，落实系统成本精细化管理要求，进一步规范分包招 采 管理，为公司司属各单位成本测算、分包招标提供参考依据，故编制《价格指导手册》.
在全面整理我司近年来各区域分公司分包价格数据的基础上，通过对各区域市场价、公司近一年同类项目分供 合同价、兄弟单位同类项目分供合同价、各地区政府信息价以及专业公司分供合同价进行广泛收集、整理、分析、 归纳，编制了本价格指导手册.
第3期价格指导手册在第2期基础上对常规品类价格及政府材料信息价进行了数 据 更新，收集整理专业公司园林绿化工程参考价，新增风力发电项目概述及市场前景板块.
在使用《价格指导手册》第3期时应注意如下事项： 一、常规品类指导价部分 1、常规品类指导价涉及房建及市政部分劳务、专业、物资及设备常规品类价格，各司属分公司在招标申请、 开标、约谈、定标时进行价格参考.
若招标内容在公司指导价品类范围，定标价需与指导价进行比价.
原 则上各单项价格不超过本指导价，超过时，需对价格进行比价分析说明原因，具体内容详见定标报告.
2、常规品类指导价按分部分项清单模式进行列项，为便于查阅使用，各细目均明确了工作内容及计量规则， 如分包模式、工作内容内容不同时，应参考相关资料，按各分项价格拆分、组合后价格进行参考.
3、市政桥梁劳务及市政道排工程提供华中区域、西南区域，均为集采单价.
指导价中，除与砂右等主材、
土方分包相关的内容外，其他区域项目招标桥梁及道排工程相同分项价格不得超过5%.
4、常规品类指导价中的单价均为不含税价，单价为“元”，各项单价均在公司现行管理制度及分供合同范 本下，考虑一般施工环境及常规设计，特殊设计及特殊地区项目请参考使用.
6、常规品类指导价为我司多年项目招标采购的经验总结及积累，为企业内部受控资料，任何人严禁外传.
二、材料政府信息价 1、材料政府信息价收录了各区域部分地区政府官方发布的信息价.
主要来源各地区政府官方网站，部分地 区信息价无政府网站资源时，数据收集来源于广材网信息价.
主要目的是便于分析包工包料中的主材水平， 进而判断劳务价格水平，同时增强使用者的收益意识.
2、因全国各地区政府信息价发布时间差异较大，本期数据更新为各地9月份信息价，个别地区9月政府 相关网站暂未发布，按2022年8月材料信息价收录.
价时，建议联系当地政府信息价编制部门进一步核实，保证本品类材料不亏损.
降10-70元/m3，水泥下降30-100元/t，秒浆下降10-60元/t，砂右等地材略有下降，具体情况详见明细.
三、专业公司园林绿化工程参考价 1、本部分为园林绿化工程专项系列参考资料，主要整理了专业公司园林绿化工程合约框架、相关资源信息、
园林绿化各合约包工程采购参考价.
2、园林绿化工程合约包参考价中，仅对园林绿化工程中常规内容例如绿化劳务、园建劳务、景观电气安装 劳务及相关主材给出参考价.
景观小品、假山叠石、水池喷泉、景观溪流、亲水平台等做法设计个性化程度 高，不在本次资料收集范围.
3、绿化工程中，苗木价格受区域、品质、规格、季节等因素影响大，苗木价格仅供参考.
4、根据局考核指标要求及《项目价值创造能力提升三年行动方案》目标，严控固定费率招标，严禁费率转 清单等”变相式"清单招标，司属各单位需认真研究专业公司相关管理模式，提高自施范围，提升管理能力.
四、风力发电概述、政策及市场前景 1、本期新增风力发电相关知识及信息板块，目的是在”十四五"大力发展新能源之际，了解新型产业知识、 国家相关政策及发展前景，助力公司拓展新领域做好知识储备.
由于各地市场变动幅度较大，故本手册难免有疏漏不当之处，如现场实施时发现本常规品类指导价同实际差 异较大，请及时向编审人员提出，以使适时组织修编.
联系人：汪雅联系电话：13407135873
目录 一、常规品类指导价 1、劳务分包指导价 2、专业分包指导价 3、物资部分指导价 4、设备部分指导价 二、材料政府信息价 三、专业公司园林绿化工程参考价 1、专业公司园林绿化工程合约框架 2、专业公司园林绿化工程采购参考价 3、园林绿化工程资源信息 四、风力发电概述、政策及市场前景
