目录 第一章编制说明.. 第二章各业态建筑工期要求. 二、安置房（现浇结构、铝模）.
4 4 二、安置房（装配式、铝模） 三、华润住宅项目 7 10 四、金茂住宅类项目 13 五、保利住宅项目 16 六、碧桂园住宅项目.
19 七、体育场馆类 22 八、展览艺术馆类项目 25 九、厂房类项目 28 土、办公、酒店类项目 30 土一、学校类工程. 33 土二、200m以上超高层错层施工（爬模、铝模，外挂式动臂、外钢管混凝土、钢筋析架楼承板） .36 第三章各业态建筑EPC设计标准工期 40 二、办公类 40 二、大型工业建筑 41 三、学校类 42 四 综合医院 43 五、 住宅工程 44 附件一：项目工期损失记录 45 附件二：项目工期损失台账 46 附件三：施工部署图. 45 附件四：施工进度示意图 48
第一章编制说明 1.项目总工期基本要求（分为住宅类、学校类、办公楼酒店类、场馆类、医院类、厂房类）按层数划分 区间.
本手册工期，是指自开工之日起，到完成各分部分项所包含的全部工程内容并完成峻工验收之日止的 日历天数（包括法定节假日）：包括三通一平、打试验桩、地下障碍物处理、基础施工前的降水和基坑支护 时间、峻工文件编制所需的时间.
本手册所包含工程类别分为：住宅类、学校类、办公楼酒店类、场馆类、医院类、厂房类等.
本手册所包含工程结构类型为：框架结构、框剪结构、核心筒结构、装配式混凝土结构等房建类工程， 未包含基础设施工程.
2.本手册所表述的工期为在保证质量、安全的情况下，周转材、人力、机械等均为合理投入的前提下 工期，相应费用不超过各项目责任书中相应指标要求.
地上部分未模原则上周转次数不少于8次.
3.本手册工期综合考虑了冬期施工、雨季施工、一般气候影响、常规地质条件、中高考影响和节假日 等因素：不包括因不可抗力造成的工期延误，因设计变更或建设单位原因造成的工期延误，基础施工遇到 障碍物或古墓、文物、流沙、溶洞、暗滨、淤泥、石方等需要进行基础处理，因拆迁、地下管线改移未完
成，设计、施工技术规范或质量管理文件要求冬季不能施工等情况：由于上述原因造成工期损失，应及时 与建设单位、监理单位签发相应联系单，并补充相应签证资料，完善《项目工期损失记录》与《项目工期 工工*》目 4.项目关键线路及关键节点插入如层数较高，需进行分段验收，提前插入室内粗装及精装饰工程，关 键线路确定完成后，各专业分包计划在总进度计划内插入，应包含分包招标、深化设计、样板确认、招采 及材料加工等计划.
正负零节点 桩基施工 土方施工 地下结构施工 非标层结构施工 转化层施工 主体封顶节点 插入外架拆除 排至6层结构施工 标准晨结特款 主体封顶 一个月 完成砌体施工 主体验收 屋面工程 人货电梯安装 8层插入砌体施工 插入室内电梯安装 插入塔吊拆除 施工电梯拆除 嫂工验收节点 室内相装 室内精装 室外工程 单体工程验收 嫂工验收备案
第二章各业态建筑工期要求 一、安置房（现浇结构、铝模） 劳动力（钢筋工，木工、砌筑工 阶段 工京 工期 ） 施工机械（塔吊、施工升降机 周转材平米单价等） 安拆时间） 基工 20天/栋 司机：1人：测量员：1人：司索 工：2人：焊工：1人 预制桩静压机1台： 土方开挖 15天 司机：13人：条工6人：放线： 大挖机2台：小挖机1台： 2人 渣土车10辆： 垫层及防水 20天 经工：5人：瓦工：10人：木工： 7人：防水工：14人 小挖机1台：大挖机1台： 钢工：5个：木工：2个：筑 木6.lm/ 模板3.2/： 塔品基础施工 请槽完成后3天 工：2个：防水：2个：焊工：1 基础7天，养护15关，安装2 台9TZ83（6013）塔吊，塔吊 基施工 人 周转材平米单价123.28元/ 钢管23.8/²： 天 板 12天 经工：7人：瓦工：18人：木工： 18人：钢筋：25人：焊工：4人： 钢筋加工：10人：安装工7人 地下室工期 12天/层 经工：12人：本架工：45人：锅 筋：35人：焊工：3人：钢筋加 工：12人：安装工10人 非标准层工期（木模 9天/层 筋：15人：钢筋加工：10人：外架 工：8人：木架工：25人： 工：7人：安装工：8人 1、主楼地上模板展开系数 主体施工 施工电梯基础施工 3F完成后开始 木工：2人：钢筋工：3人：防水 2、周转材单价为97.16元 3.8 工:2入： /a2（含铝模）： 标准层工期（铝模） 6天/层 工：8人：铝模安装工：23人： 钢工：15人：安装工：8人：
屋面层（木模） 15天/层 筋：15人：钢筋加工：10人：外架 经工：8人：木架工：20人： 工：7人：安装工：8人： 砌体插入时间 8层插入 钢筋工：2人，木工：6人，到体工 7层安装完等工电梯 人：18人：工：4人 SC200/200施工开降机一台 机房层及女儿墙随工 12-15天 经工：7人：钢筋工：8人：木架 工10人：民工8人： 主体封之后研体完 成时间 30天内完成 钢筋工：2人，木工：6人，翻体 工人：18人：工：4人 主体验收时间 确体完成开始10天 内完成 基 20天 砼工：8人：瓦工：10人：木工： 6人：钢第25人：钢加工：10 人：安装工4人 车库封顶 20天 经工：12人：本果工：40人 筋：25人：焊工：4人：钢 工：10人：安装工6人 车库施工 车库外墙防水及保护 层 车库封后30天 防水工：15人：瓦工：20人 槽间回填 15天 司机：14人，杂工：10人 大挖机2台：铲车2台 渣土车10 辆： 顶板防水及保护层 20天 防水工：15人：砼工：10人 项板回填 30天（封闭防水完成 司机：17人：杂工：15人 护车2台 1个月） 渣士车15 辆： 星面工程 主体验收15天内扬 经工：8人：防水工15人：装饰 1、星面工程完成后塔吊拆除： 入，30天内完成 工人：18人： 2、屋面工程完成15天内，完 成吊监安装及验收.
装饰装修 门窗安装 主体验收后60天 工 外增抹灰完成 15天 抹灰工：15人 吊安装完成后插入 外墙保温完成时间 30天 保温板粘贴：20人
