LONGFOR 龙湖 5 广州龙湖建造体系强制性条文规定 A1版 广州公司工程部 （精装部分） 2020年12月3 日
目录 目录 精装篇 精装强条1：精装土建、装修合同界面移交做法 精装强条2：精装核心材料管控做法 精装强条3：精装阶段渗漏管控做法 精装强条4：门槛石铺贴做法 精装强条5：阳台铝合金下坎及墙根防水做法 精装强条6：墙砖铺贴空鼓预防强制做法 精装强条7：窗帘盒与墙周边开裂预防结点做法 精装强条8：三边二线二缝一胶节点控制 精装强条9：潮湿、透气性差环境天花吊顶材料选择做法 精装强条10：水电预埋开槽后修复工艺做法 精装强条11：入户门、铝合金、栏杆及室内成品保护做法 LONGFOR龙湖 广州龙湖工程部|2
精装强条1：精装土建、装修合同界面、移交做法 背景事件：各项目均存在不同程度的施工界面漏项及移交标准不统一情况，造成后续较多签证 广州龙湖住宅户内土建、机电与精装施工界面划分表 XAFR 06_1808 184824 598 背景描述： KY 1. 296 18 1、界面划分：转换层、等电位、空调盖、卫生间支管、盖板，木 21R GRD DS3EOAG8T.RRSPARTU（2 81 地板找平、入户花园及阳台墙面、天花涂料，预留洞口收口，户内 M8. 12R41 DAL. 给水打压、保压、等界面在合同界面划分中在各项目中存在界面划 124888 分不清晰情况，增加后续签证及管理协调工作量 5.8 LEASSR 2、土建移交：土建移交过程中的，现场通常注重空鼓，垂平，极 59. 18. &8 SR 差移交，容易忽视水电点位偏位，铝合金门窗、入户门、护栏、通 LONGFOR龙湖 水、通球、给水打压等移交工作，导致后期大量污染、破坏.
房屋土建装修移交标准 修痛代价： 文标准 可拆都式入户门入户门拆障厂家自行保管，门账无别花，无变形，入户门版成 1、双珑二标铝合金刮画、云峰原著批量铝合金窗污染、刮花后续 品保护完整.
门用下边动期结构地润网此不得级子4m-门磨、门概糖展要求 入*门 入户门放标商、室内标商、电梯厅标高势调统一换足设计要求， 不可拆邮式入户门，门与门自乘直干，密合性好，限运度、均匀，门概及门 更换及维修费用巨大，云峰原著别墅未进行通水通球移交造成交付 锁具、吸及眼，门厂家自行拆抑保管，门扇、门概按照要象保护.
前保洁过程中因排水管堵导致大面泡水情况.
且排堵困难，造成较 门与门套乘直平警：衡合性好：缝障站度，均与，湖水无涉湖 开、关、锁灵活自如、平粒、无噪音 小五金配件齐全、无松脱、足动、磨积、划伤、锈造 大面的拆改、返工、扯皮情况.
窗边打胶均匀美观，无越损，打较均匀美观.
收填填保护、铝合金门下次有保护、铝合金下款单边周定无净服 应积边干净型法，无妙录污染，无预理件疆点，成品保护完整， 无气剂、微技、随伤、划庭、污量等 LONGFOR龙湖 广州龙湖工程部|3
精装强条1：精装土建、装修合同界面、移交做法 精装土建、装修合同界面、移交做法： 1、新项目界面划分及土建移交标准需按广州龙湖2020版土建移交标准、公区、户内土建、机电精装界面划分标准执行.
2、木地板地面找平由土建总包施工，地坪标高1020mm（15mm木地板），1017mm（12mm木地板）.
3、户内强弱电穿线由机电总包施工，穿线至末端点位甩线150mm，天花吊顶区域甩线300mm，天花吊顶内点位追位由精装 总 包施开关插座点位偏位50mm以内的由精装总包自行消化整改.
5、户内给水打压需按一户一表进行打压移交，由精装总包提供材料，机电总包打压，精装总包全程保压.
6、通水通球实验，精装总包进场第一时间进行移交接收，由精装总包负责维护及后期移交物业.
7、精装进场前必须对铝合金门窗、入户门进行专项移交接收对入户门、铝合金门窗、消防门、消防箱体等装修以外分包部品进 行成品保护管理并纳入合同范围.
避免损伤破坏.
8、精装对电梯厅、消防门、入户门、户内铝合金与石材交接处打胶等收口处理 X 公区精装界面划分 户内精装界面划分 水电移交精装标准 土建移交精装标准 LONGFOR龙湖 广州龙湖工程部4
精装强条2：精装核心材料管控做法 背景事件：***项目户内门全部更换；***项目约4栋楼室内墙砖空鼓打掉更 换 背景描述： LONGFOR龙湖 1、***项目户瓷砖胶、瓷砖界面剂使用单组份 修痛代价： 广州龙湖装修材料品牌及质量检查表 1、3栋楼18层厨卫间80%瓷砖打掉重新铺贴，幸亏决策果断、损失约200万，按期交 ．因分析： 序号 品卖 材科名称 第三方送检内容 材料品牌 现场检查内音 1、含水堡 1、粒重材值物及蛋板贴皮、 1、瓷砖胶购置没有清晰渠道来源、存在小厂代工可能，使用单组份界面剂、完成后未做拉拔试 2、尺寸调 3、甲 2、水年 1、金鼠： 2、粒门脂度 新厚度与图纸一款性1- 4、附磨性 3、检室门套线材. 验就大规模使用 2² 门（密码 v 1、检品牌型号符台度 D- 按物相表 1、检置品牌型号行 1、检查品牌型号符金质 背景描述： * 甲 含水堡 1、厚调只代正铺 1、**项目户内门在分户查验过程中发现户免漆门发生起皮，及脱皮情况，导致该项目户内门全 分 t- 柜体柜柜 2、尺寸调 3、甲邮- 2、皮网语 1、 2、满定设计置求 1、厚度调不得超过±0.3mm 部报废，重新生产.
按物利惠 1、粒查品牌型号符合 修痛代价： 1、含水堡 按物料表 1、检查品牌型号符合第 2、尺寸调 1、生活 1、户内门脱皮：该项目340套房，1700门，重新排产，造成损失达两百万.
9 本地板- 3、甲- 2、大自然 1、厚调<0.5mm 4、配息性能 原因分析： 10 本地书跳 按物表 11- 1.调<0.5 1、小厂外协代工；生产过程中偷工减料，户内门深化图纸为桥洞力学板木方龙骨满填充，工 12 RH- 2、尺寸调差- 1、级水家： 1、检查品牌型号符合度 采用部分填充进行排产，导致门扇结构问题， 3、目度编 龙头 1、抗用负 1、粒查品牌型号符合度 2、饰面偷工减料，深化图中面层采用6mm密度板，工厂采用3mm密度板代替，导致PVC皮 3、涂层阳答碰度- 2 贴质量问题. LONGFOR龙湖 兵马未动：粮草先行
