住宅项目关键部位 防渗漏细部做法 2021年06月
第一篇防渗漏概述 一、前言 二、分公司近几年渗漏修复费用分析 三、渗漏现象及原因分 析 四、防渗漏施工控制要点 五、建议及思考
一、前言
1、 前言 小业主 对于广大小业主来讲，花多年积蓄买 一套房子， 但是，很多情况下，我 大家都希望这个房子能够用着方便、 住着舒心 们的房屋品质常因多种 渗漏 多种开裂等质量 开发商 对于房地产开发商来讲，能给大众提供品质优良 问题，水暖、电气管线 的商品，有助于他们社会信誉和利益的最大化 安装位置不合理、小业 主后期装修改动量大等 运营维护商 对于运营维护商来讲，好房子能让小业主对物业 功能缺陷极大地降低了 运营商提高认知感和幸福感； 住宅工程的品质，房屋 对于建造方来讲，为社会提供具有结构坚固、功 建成后交付周期长，投 建造方 能完善、节能环保等高品质住宅，是不断提升自 诉率高、返修成本高.
身发展和竞争力的必然选择.
理想 现实
一、 前言 中建三局第二建设公司文件 随着建筑行业不断迈向“高、精 、尖”领域，质量强国的意实不 断深入人心，人们对建筑工程的 中建三二程[2017]44号 质量意识不断提高.
尤其对影响 建筑使用功能及耐久性的渗漏问 题尤为敏感，反应更为强烈，是 关于进一步规范防水工程施工质量管理行为的 各方共同关注的重点区域之一.
通知 本专题主要结合分公司近五年的 渗漏维修情况，并在常态化检查 司属各单位、直属各项目： 及工回访中对目前渗漏情况进 为保证防水工程施工质量，杜绝防水工程质量通病，减少因 行分析，给出相应的预防措施及 防水渗漏给公司带来的经济损失及社会不良影响，依据国家相关 法律、标准规范，局、公司相关管理制度，在《防水工程施工管 优秀做法，希望各项目能做好过 理标准》的基础上，现对防水工程施工管理行为做统一规定： 程中渗漏风险管控工作.
一、屋面、地下室、厨房、卫生间、外墙等防水施工方案由 项目总工程师组织专业分包单位进行编制，经项目经理批准后， 报分公司技术部、工程管理部、安全生产监督管理部审核，分公
