工期标准化手册
目录 第一章编制说明 2 第二章各业态建筑工期要求.. .4 一、安置房（现浇结构、铝模） .4 二、安置房（装配式、铝模） 7 三、华润住宅项目.. 10 四、金茂住宅类项目.
13 五、保利住宅项目.. 16 六、碧桂园住宅项目. 19 七、体育场馆类. 22 八、展览艺术馆类项目 25 九、厂房类项目 28 十、办公、酒店类项目 30 十一、学校类工程 十二、200m以上超高层错层施工（爬模、铝模、外挂式动臂、外钢管混凝土、钢筋桁架楼承板） 第三章各业态建筑EPC设计标准工期. 40 一、办公类 40 二、大型工业建筑. 41 三、学校类 42 四、综合医院. 43 五、住宅工程 44 附件一：项目工期损失记录， 45 附件二：项目工期损失台账 46 附件三：施工部署图 45 附件四：施工进度示意图 48
第一章编制说明 1.项目总工期基本要求（分为住宅类、学校类、办公楼酒店类、场馆类、医院类、厂房类）按层数划分 区间.
本手册工期，是指自开工之日起，到完成各分部分项所包含的全部工程内容并完成峻工验收之日止的 日历天数（包括法定节假日)；包括三通一平、打试验桩、地下障碍物处理、基础施工前的降水和基坑支护 时间、竣工文件编制所需的时间.
本手册所包含工程类别分为：住宅类、学校类、办公楼酒店类、场馆类、医院类、厂房类等.
本手册所包含工程结构类型为：框架结构、框剪结构、核心筒结构、装配式混凝土结构等房建类工程， 未包含基础设施工程.
2.本手册所表述的工期为在保证质量、安全的情况下，周转材、人力、机械等均为合理投入的前提下 工期，相应费用不超过各项目责任书中相应指标要求.
地上部分木模原则上周转次数不少于8次.
3.本手册工期综合考虑了冬期施工、雨季施工、一般气候影响、常规地质条件、中高考影响和节假日 等因素；不包括因不可抗力造成的工期延误，因设计变更或建设单位原因造成的工期延误，基础施工遇到 障碍物或古墓、文物、流沙、溶洞、暗滨、淤泥、石方等需要进行基础处理，因拆迁、地下管线改移未完 2
成，设计、施工技术规范或质量管理文件要求冬季不能施工等情况；由于上述原因造成工期损失，应及时 与建设单位、监理单位签发相应联系单，并补充相应签证资料，完善《项目工期损失记录》与《项目工期 4.项目关键线路及关键节点插入如层数较高，需进行分段验收，提前插入室内粗装及精装饰工程，关 键线路确定完成后，各专业分包计划在总进度计划内插入，应包含分包招标、深化设计、样板确认、招采 及材料加工等计划.
正负零节点 桩基施工 土方施工 地下结构施工 非标层结构施工 转化层施工 主体封顶节点 插入外架拆除 排至6层结构施工 标准层结构施工 主体封顶一个月 完成砌体施工 主体验收 屋面工程 人货电梯安装 8层插入砌体施工 插入室内电梯安装 插入塔吊拆除 施工电梯拆除 工验收节点 室内粗装 室内精装 室外工程 单体工程验收 竣工验收备案
第二章各业态建筑工期要求 一、安置房（现浇结构、铝模） 工期 劳动力（钢筋工，、木工、筑工 周转材/（木、钢管、扣 阶段 工序 施工机械（塔吊、施工升降机 （ 周转材平米单价等） 换板展升 系数 安拆时间) 桩基施工 20天/栋 司机：1人：测量员：1人：司索 工：2人：挥工：1人 预制桩静压机1台： 土方开挖 15天 司机：13人：杂工6人：放线： 大挖机2台：小挖机1合： 2 人 土车10辆： 垫层及防水 20天 砼工：5人： 7人：防水工：14人 瓦工：10人：本工： 小挖机1台：大挖机1台： 模板3.2m²/m² 基础施工 钢第工：5个：木工：2个：砌筑 钢管23.8m/m² 木6.1m/m² 工：2个：防水：2个：辉工：1 基础了天，养护15天，安装2 一合QTZ80（6013）塔吊，塔吊 塔吊基础施工 清槽完成后3天 人 周转材平米单价123.28元/ m²; 天 筏板 12天 轻工：7人：瓦工：18人：本工： 18人：钢第：25人：工：4人： 钢筋加工：10人：安装工7人 地下室工期 12天/层 工：12人：木架工：45人：钢 筋：35人：焊工；3人：钢筋加 工：12人：安装工10人 非标准层工期（木模） 9天/层 筋：15人：钢筋加工：10人：外架 砼工：8人：木架工：25人： 工：7人：安装工：8人 1.主楼地上模板展开系数 主体施工 施工电梯基础施工 3F完成后开始 木工：2人：钢第工：3人：防本 2.周转材单价为97.16元 3.8 工：2人： /m2（含铝模）： 标准层工期（铝模） 6天/层 砼工：8人：铝模安装工：23人： 钢第工：15人：安装工：8人：