附件1 全专业工期节点库（房建业务） 序号 四大主线 专业类型 节点类型 节点名称 完成标准 强制节点 、报批报建 1 土建 工程中标 建设单位发放中标通知书或进场道请函 是 2 土建 二量 观日组织聚构建立及人员进场 项目部班子组建完毕，项目主要管理成员到场（主 登管理人员应包括项日经理、生产经理，项目总工 是 相采经理、安全总截） 3 土建 一量 建设用地规划许可证 建设用地规划许可证审批完域，出证 否 报批报建 土建 国有土地使用证 国有土地使用证审批完成.
出证 百 土 一量 建设工程规划符可证 建设工程规划许可证审批完成，出证 是 土建 二量 方案审查查见书 方案图审，总平图审通过，出具方案审查查见书 否 土建 一量 施工图审查合格证 施工图图审合格，获得图审合格证 是 土建 量 建设工程施工存可证 建设工程施工许可证审批完域，出证 是 说明: （1）自工程中标至工程正式开工初步暂时考忠94施工准备时间（施工总承包项目智时考忠10d），前期准备阶段主要从工程定标到工程正式开 （2）报批报建累计节点个，其中一版节点6个， 工，主要为项目班子组建、证统取得等准各性工作.
二级节点2个.
二、工程设计 1 土建 三量 地物初助 初数报告 否 土建 方案设计任务书编制 方案设计任务书 是 3 土建 一量 方案设计阶段交付标准制定 方案设计阶段交付标准制定 是 土建 一量 编制估算 日标减本：审批完成 是 f 土建 二量 方案登计内部评审 方案设计评审纪整：审批记录.
是 方案设计 6 土建 二量 方案设计业主报审 审批意见 是 土建 二量 方案设计情改 方案设计修改稿（含估算） 否 8 土建 二量 方案设计估算与可研指标时比 出其对比报告，控制超投登风险 是 9 土建 一量 方案设计出图 方案设计图纸（含估算） 是 1 土建 一量 方案设计政府报审 政府批复查见 是 11 土建 二量 用地红线，规划条件等移交 业主向总承包单位移交 否 12 土 二量 地物详款 详款报告 是 13 土建 一量 初步设计任务书编制 初步设计任务书 是 14 土建 般 初步设计阶段交付标准制定 初步设计阶段交付标准别定 是 15 土建 编制概算 日标成本：审批完成 是 16 初步登计 土建 二 组织初步设计内部评审 初步设计评审纪要：审批记录 1 土建 二效 初步设计业主报审 审批意见 是 1 土建 二境 初步设计修改 初步设计修改稿（含概算） 百 19 土建 二量 初步设计概算与估算微标对比 出具对比报告，控制超估风险 是
全专业工期节点库（房建业务） 序号 四大主线 专业类型 节点类型 节点名称 完成标准 强制节点 20 土建 一量 初步设计出图 初步设计图纸（含概算） 是 21 土建 量 初步登计政府报审 初步设计审批查见 是 22 土建 二量 用地红线，规划条件等移交 业主向总承包单位移交 否 23 土建 一量 编别施工图设计任务书 施工图设计任务书 是 24 土建 一量 施工图设计费改交付标准制定 施工图设计阶段交付标准制定 是 25 土建 一量 桩基城工图设计 核基施工图 是 26 土建 基航支护设计 基城支护施工图 是 2 土建 量 施工图关键经济指标复核 出其关键经济酯标复核报告 是 28 版工图设计 土建 二量 施工图设计 1）施工图内部评审纪要：2）审批记录：3）施工图 是 29 土建 二量 消防审查 浦防图审合格书（部分区城采用备案别.
具体以属 地政府规定为准) 否 3# 土建 二量 人防审查 人防图审合格书 31 土建 二量 超限审查 超限审查查见书 否 32 土建 一量 施工图蓄图发布 城工图荔图 是 31 土建 量 施工图预算与板算指标对比 出其对比报告，控制超概风险 是 34 土建 二量 编制人防设计任务书 1）登计任务书及审批记录 是 35 土建 二量 人防设计单位招标 2）登计单位采购合同： 否 36 土 三量 人防方案设计管理 3）方案设计： 是 37 人防设计 土建 三量 人防初步设计管理 4）相步设计： 否 38 土建 人防施工图政计管理 5）衡工图设计： 是 39 土建 三量 人防施工图审查 6）各阶段相关审批记录：7）审查合格证： 是 40 土建 人防施工图蓝图发有 8）施工图蓝图.
是 41 幕墙 二般 编制幕输设计任务书 1）设计任务书及审批记录 是 42 華墙 二般 高墙设计单位采则 2）登计单位采购合同： 否 43 菲墙 增方案设计管理（含交付标准别 ) 3）方案设计（含设计效果样板）： 是 44 幕墙 三级 高墙相步设计管理 4）相多设计： 喜墙设计 否 45 菲墙 三坡 募墙城工图设计管理 5）衡工图设计： 是 46 菲墙 二城 募墙设计经济性评价 出其高墙登计预算与概算对比说明 是 47 菲墙 三城 慕墙城工图审查 6）各阶段相关审批记录： 是 41 華墙 慕墙城工图蓝图发布 8）施工图蓝图. 是 49 精装 二般 编制精装设计任务书 1）设计任务书及审批记录 是 5 精装 二级 精装设计单位采购 2）登计单位采购合同： 百 51 精装 二般 精装方案设计管理（含交付标准别 龙) 3）方案设计（含登计效果样板）： 是
全专业工期节点库（房建业务） 序号 四大主线 专业类型 节点类型 节点名称 完成标准 强制节点 52 精装 三城 精装初步设计管理 4）初步设计： 百 精装设计 53 精装 三城 精装施工图设计管理 5）施工图设计： 是 54 精装 二城 精装设计经济性评价 6）出具腾装设计预算与概算对比说明 是 55 精装 三级 精装施工图审查 7）各阶段相关审批记录： 是 56 精装 精装施工图蓝图发布 9）施工图监图.
是 57 市政园林 二级 编制景观设计任务书 1）设计任务书及审批记录 是 5# 市政园林 二量 景税设计单位招标 2）设计单位采购合同： 否 59 市政园林 二城 景观方案设计管理（含交付标准别 定） 3）方案设计《含设计效果样板）： 是 6 市政园林 三城 景税初步设计管理 4）初步设计 否 景观设计 61 市政园林 三坡 最视施工图设计管理 5）施工图设计： 是 62 市政园林 二量 最视设计经济性评价 是 63 市政园林 最观施工图审查 6）各阶段相关审批记录： 是 64 市政园林 一量 最视施工图益图发布 8）施工图监图 是 65 土建 二量 编制标识系统设计任务书 1）设计任务书及审批记录 是 66 土建 三量 标志标识设计单位采购 2）设计单位采购合同： 否 67 土建 三量 标志标识方案设计管理 3）方案设计《含设计效果样板）： 是 68 标志标识设 计 土建 三量 标志标识初步设计管理 4）初步设计： 否 6 土建 三脉 标志标识施工图设计管理 5）锦工图设计： 是 76 土建 三量 图工 6）各阶段相关审批记录： 是 71 土建 一量 标志标识施工图蓝图发有 8）施工图监图.
是 2 安装 二量 编制灯光设计任务书 1）设计任务书及审批记录 是 73 安装 三量 灯光设计单位采购 2）设计单位采购合同： 否 74 安装 三量 灯光方案设计管理 3）方案设计《含设计效果样板）： 是 75 灯光设计 安装 三续 灯光初步设计管理 4）初步设计： 百 76 安装 三量 灯光施工图设计管理 5）施工图设计： 是 77 安装 三级 灯光施工图审查 6）各阶段相关审批记录：7）审查合格证： 是 78 安装 灯光施工图蓝图发布 8）施工图监图.
是 79 安装 编制智能化设计任务书 1）设计任务书及审批记录 是 88 安装 三级 智能化设计单位采购 2）设计单位采购合同： 否 81 安装 三级 智能化方案设计管理 3）方案设计《含设计效果样板）： 是 82 智能化设计 安装 三般 智能化初步设计管理 4)初步设计 否 83 安装 三城 智能化施工图设计管理 5）施工图设计： 是
全专业工期节点库（房建业务） 序号 四大主线 专业类型 节点类型 节点名称 完成标准 强制节点 84 安装 三级 智能化吨工图审查 6）各阶段相关审批记录：7）审查合格证： 是 85 安装 智能化施工图监图发布 8）施工图监图.
是 86 其他 二级 编制其他专项设计任务书 1）设计任务书及审批记录 是 87 其他 三般 其他专项设计单位采购 2）设计单位采购合同： 否 其柜 三坡 其他专项方案设计管理 3）方案设计《含设计效果样板）： 是 89 其他专项设 计 其柜 三坡 其他专项初步设计管理 4）初步设计： 否 9 其柜 三级 其他专项施工图设计管理 5)施工图设计; 是 91 其柜 三级 其他专项施工图审查 6）各阶段相关审批记录：7）审查合格证： 是 92 其地 其他专项施工图监图发有 8）施工图益图.
是 6 其柜 二般 编制深化设计任务书 深化设计任务书，评审记录 是 94 其他 三城 深化设计产品内容 明确深化设计项，核理各专业接口关系 是 95 其他 三级 1）内部评审起要 深化设计 96 其柜 三级 深化设计 2）深化设计图纸修改稿 是 99 其他 三量 3）深化设计图纸设计院复核 是 9 其他 一量 深化设计出图 深化设计图纸发有 说明：（1）工程设计累计节点98个，其中一量节点26个，二级节点34个，三级节点31个，（2）其他专项设计包括但不限于电梯、水泵，中央堂调 三、招标采购 1 土建 量 设计院 完成图纸设计单位拍标流程，确定中标单位 是 1 土建 地场单位 完成地斯单位指标消程，确定中标单位 是 3 土建 土石方工程 完成分包单位招标流程，确定中标单位，具各进场 配合条件 是 4 土建 二城 桩基工程 完成分包单位招标流程，确定中标单位，具各进场 配合条件 是 s 土建 二境 临建工程 完成分包单位招标流程，确定中标单位，具各进场 配合条件 否 6 土建 二城 基航支护降水工程 完成分包单位招标近程，确定中标单位，具各进场 配合条件 百 土建 二般 防水工程 完成分包单位招标流程，确定中标单位，具各进场 配合条件 否 土建 主体结构工程 完成分包单位招标流程，确定中标单位，具各进场 配合条件 是 9 安装 机电安装工程 完成分包单位招标近程，确定中标单位，具各进场 配合条件 是 1 钢构 二级 钢结构工程 完成分包单位（钢构件加工制作、安装、涂装工 程）招标流程，确定中标单位，其备进场配合条件 是 11 三量 钢结构检测单位招标 完成分包单位招标近程，确定中标单悦，具各造场 配合条件 否 12 土建 二境 人防工程（含设备） 完成分包单位招标道程，确定中标单位，具备进场 配合条件 否 13 土建 三城 工制 完成分包单位招标道程，确定中标单位，具备进场 配合条件 百 14 土建 二般 二次结构工程 完成分包单位照标流程，确定中标单位，具备进场 配合条件 否 15 土建 二城 完成分包单位招标道程，确定中标单位，具备进场 配合条件
全专业工期节点库（房建业务） 序号 四大主线 专业类型 节点类型 节点名称 完成标准 强制节点 16 土建 二境 爬模 完成分包单位招标流程，确定中标单位，具各进场 配合条件 否 1 分包招标 安装 三坡 充电桩供应及安装工程 完成分包单位招标近程，确定中标单位，具各进场 配合条件 否 15 土建 二境 地下室地面 完成分包单位招标适程，确定中标单悦，具各进场 配合条件 否 19 土建 二般 地下室停车场划线 完成分包单位招标近程，确定中标单位，具各进场 配合条件 否 20 市政园林 市政工程 完成分包单位招标流程，确定中标单悦，具各进场 配合条件 是 21 市政园林 二级 室外道路 完成分包单位招标近程，确定中标单位，具各进场 配合条件 否 22 精装 一量 精装修 完成分包单位招标流程，确定中标单悦，具各进场 配合条件 是 23 市政园林 二境 最视工程 完成分包单位招标流程，确定中标单位，具各进场 配命条件 否 24 土建 二级 解道工程 完成分包单位招标流程，确定中标单悦，具各进场 配合条件 否 25 土建 二境 门窗工程 完成分包单位招标流程，确定中标单位，具各进场 配合条件 否 26 土建 二量 栏杆工程 完成分包单位招标流程，确定中标单悦，具各进场 配合条件 否 27 幕墙 一量 暮墙工程 完或分包单位招标流程，确定中标单位，具各进场 配合条件 是 21 土建 一量 外装吨工 配合条件 完或分包单位招标流程，确定中标单位，具各进场 29 安装 二量 消防工程 完成分包单位招标流程，确定中标单悦，具各进场 配合条件 否 3 安装 三量 智能化工程 完成分包单位招标近程，确定中标单悦，具各造场 配合条件 否 31 安装 三量 泛光照明工程 完成分包单位招标流程，确定中标单位，具各进场 配合条件 否 32 市政园林 三量 夜最照明工程 完成分包单位招标近程，确定中标单位，具各进场 配合条件 否 33 精装 三量 导向标识工程 完成分包单位招标流程，确定中标单悦，具各进场 配合条件 否 34 土建 一量 电梯工程 完成电标分包单位拍标采期流程，确定中标单位， 按照合同的定完成预付款等约定条件，具各设备排 是 35 安装 二量 电气大型设各（高压配电柜、发电完或招标流程，确定中标单位，具各供货或推产条 机等） 36 设备采购 安装 二量 通风空调工程大型设备（风机、锅冷完成招标流程，确定中标单位，设各参数确认完 却路、换热添等） 成，具备排产成供资条件 是 37 安装 二量 给排水工程大型设备（水泵，提升装完成招标该程，确定中标单位，设备参数确认完 置、水箱等） 成，具备排产域供资条件 是 38 安装 二量 消防工程大型设各（水箱，水泵、程完成招标流程，确定中标单位，设备参数确认完 压、防火整等） 成，具备排产域供资条件 否 39 安装 二级 弱电系统材料采购 完现招标流程，确距中标单位，其备供货条件，主 要包括智能疏散指示系线、有线电视、能逐管理平 否 40 安装 二量 给排水系统材料采购 完成拍标流程，确能中标单位，其备供证条件，材科 种类应包含各类管材、地眼管及分支器等管规给排 否 41 安装 二般 完成招标流程，确定中标单位，其备供货条件，材料 种类应包含电境、电线、母线槽 否 安装 电气系统材科采孵 42 二境 开关插座、灯具、析架线赠等常规电气系统材料 百 43 安装 二块 括空调末漏、多联机、分体空调 完成招标流程，确定中标单位，其备供货条件，包 否 材料采购 通风空调材料采购 安装 二城 空诉末端等相关设备、材料.
否 45 精装 二般 装修主材采购（地板，瓷的、门、 财具结具） 完成相标流冠，确定中标单位，其备发货条件 是 46 三级 钢结构高强螺栓、栓钉采购 完成相标流冠，确定中标单位，其备发货条件 否 47 钢构 二境 钢结构楼承板采购 完成相标流冠，确定中标单位，其备发货条件 否