中建***********索赔案例汇编 中建*********商务部 2020年12月22日
1.浅谈地基处理的索赔过程 2.业主摘项工程配合费及总包服务费的计取 3.停工窝工补偿、终止后段施工补偿索赔思路.
4.水井内低区给水管道改造签证 21 5.剔凿混凝土洞口索赔案例 23 6.冬季施工签证案例报告. 25 7.因业主拖欠工程款而索赔成功案例， 32 8.综合索赔案例介绍 35
1. 浅谈地基处理的索赔过程 一、索赔背景 ****项目于2015年8月进场，因本工程为政府重点项目任务 董工期紧，在总包合同未签订施工蓝图未下发的情况下即开展施 工工作，在土方开挖过程中边施工边与设计单位进行沟通，原图 纸设计基世标高为-9m在开挖过程中遇地下水，经与设计单立沟通结合地质 勘察报告给出结论，确定本工程地下水部份士层全部挖除，并开挖至砂卵层 并采用人工级硒部石换真进行地基理，由于该页工作不在原合同施工范围 之内，因此我项目部向甲方提出索赔申请 二、拟定方案 方案一：待签证资料完善后，甲方同意给予该部分相应的价 款补偿后，在开始施工；但是由于本工程为政府重点项目，工期 紧任务重，该方案不能采用.
方案二：待工程施工完成后进行签证办理，但是工程施工完 毕后，对项目部来说处于被动状态，对资料确认较为困难，该方 案不可采用.
方案三：边施工边办理签证，在施工过程中收集资料，进项 签证办理，此方案既不耽误施工进度也不妨碍签证办理，最终采 用此方案.
三、索赔过程
1、及时向监理单位及业主单位发出索赔意向审请，并有专人 保管，往来资料均做好收发文登记； 2、由工程部门编制专项施工方案，并报监理及业主单位进行 审批： 3、每天现场的开挖记录和换填记录做好现场实测实量记录， 并经过监理和现场甲方代表签字确认，做好原始记录并确保原始记 录准确无误； 4、商务部门及时对现场进度情况进项了解，做好成本分析， 确保签证结果达到公司标准； 5、材料部门对每天进场材料及时进行出入库登记，做到车车 过磅并记录.
四、结果分析 1、分包 该项工作未进行专业分包，进行材料加机械台班的方式进行施 工，累计发生机械30万元，累计发生材料费用174万元，共计发生 成本204万元， 2、收入 在与甲方对量过程中按照**省2008定额进行组价，材料价及人 工均按施工期**市信息价进项调整，确认预算收入为237.5万元.
利润率：（237.5-204）7237.5=14.1%.
经测算利润率为14.1%，达到索赔策划制定标准.
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2.业主摘项工程配合费及总包服务费的计取 一、案例背景 *****项目为商品房项目，双方签订的《补充协议一》中约定： "门窗、阳台封闭、栏杆、外墙饰面材料、外墙保温保温材料、防 水材料、室内外铺装材料由申方认质认价.
”在项目实施过程中， 业主门窗、阳台封闭、栏杆、外墙饰面材料、外墙保温材料认价太 低，致使我方基本没有利润可言，又仅认材料费不认人工费，且业 主资金一直困难，拖欠我方工程款数额较多、时间过长.
后经项目 部与业主协商，将门窗、阳台封闭、栏杆、外墙饰面、外墙保温等 分项工程由业主方摘项.
二、索赔事项 确定摘项后，项目部向业主提出除按双方约定的3%的配合费外， 另计取摘项工程总造价12%的经济补偿.
三、索赔结果 经过多次谈判协商，最终业主同意以配合费及总包服务费的名 义计取7%的经济补偿，并签订书面文件.
四、索赔总结及体会 在与业主谈判之前，项目部也研究过双方签订的合同及补充协 议，其中对配合费及总包服务费的约定是："审方摘项工程仅计取3% 的配合费”.
既然配合费已做了约定，那项目部就从预期润损失作 -6-