实测实量操作手册 （试行） 第一册建筑工程 （土建、装饰、安装）
目 第一章总则.. 1.1目的.. 1.2范围及要求 1.3依据.. 第二章工程实体质量实测实量 2.1现浇混凝土结构工程. ..2 2.1.1柱截面尺寸.. .2 2.1.2柱垂直度. .2 2.1.3墙体表面平整度， .3 2.1.4墙体垂直度（含弧形墙体） 2.1.5墙体厚度（含弧形墙体） -4 2.1.6 楼板厚度， .5 2.1.71 顶板水平度（大客户要求的选择性检测项） 2.1.8 层高 ... 2.1.9墙体轴线位移. -.7 2.1.10柱轴线位移， .7 2.1.11结构混凝土强度回弹. ..8 2.1.12钢筋保护层厚度. .. 2.1.13钢筋间距 2.2砌体结构工程 10 2.2.1轴线位移... -10 2.2.2垂直度. .10 2.2.3表面平整度. .11 2.2.4门、窗洞口尺寸（后塞口） -12 2.2.5灰缝厚度.. ..12 2.2.6水平灰缝平直度 .13 2.3一般抹灰工程. ...13 2.3.1立面垂直度. 13 2.3.2表面平整度.. 2.3.3阴阳角方正. .15 2.3.4房间开间/进深偏差 ..15 2.3.5户内门洞尺寸偏差， 16 2.3.6方正度 17 2.4地面工程. ..7 2.4.1地面基层（以毛坯房交工地面混凝土基层为例） 2.4.2整体面层（以水泥混凝土面层为例） ..19 2.4.3板块面层. 20 2.4.4木、竹面层. 22 2.5门窗工程. ..5 2.5.1门框正、侧面垂直度.
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2.5.2门窗横框的水平度. 25 2.5.3门窗横框标高， .26 2.5.4门窗框、扇配合间限.. ...26 2.5.5无下框时门框与地面间缝隙 .27 2.6吊顶工程（以明龙骨吊顶为例） . 28 2.6.1吊杆、龙骨间距. ..28 2.6.2接缝高低差.. ...28 2.6.3表面平整度... 28 2.7轻质隔墙工程. ...29 2.7.1表面平整度 .29 2.7.2立面垂直度. ..30 2.7.3阴阳角方正. ...31 2.7.4接缝高低差. .31 2.8饰面板（砖）墙工程 32 2.8.1表面平整度. .32 2.8.2立面垂直度 2.8.3阴阳角方正.. 32 2.8.4接缝高低差. .32 2.8.5接缝直线度、接缝宽度 ..33 2.9涂饰工程. ...3 2.10栏杆工程.. ... 2.11幕墙工程（以石材幕墙为例） .35 2.12屋面工程（非坡屋面） 35 2.12.1表面平整度. 35 2.12.2坡度. ...6 2.12.3缝格平直.. ...8 2.12.4板块接缝高低差 38 2.12.5板块间隙宽度. ...9 2.13防水工程 ..39 2.13.1有水房间墙面防水高度.. ...39 2.13.2山墙和女儿墙防水高度 40 2.13.3涂膜厚度. .41 2.13.4卷材厚度. .4.2 2.13.5卷材搭接宽度. ..2 2.14建筑给水排水及供暖工程.. 43 2.14.1套管高度.. ..43 2.14.2卫生器具排水管孔距偏差.. .44 2.14.3给水接头出墙 ..44 2.14.4铸铁排水管支架间距 .45 2.14.5立管检查口 ..46 2.14.6给水管道支架... ..6 2.14.7通气管高度. -.47 2.14.8消火栓箱垂直度 .47
2.14.9消火栓口高度 .48 2.14.10散热器安装 48 2.14.11给水立管垂直度. ...9 2.14.12地漏水封高度. -.50 2.14.13常用卫生器具给水配件的安装高度， ..50. 2.14.14水泵法兰螺栓长度. ..51 2.15通风与空调工程 ...51 2.15.1金属风管法兰螺栓孔距.. ..51 2.15.2薄钢板法兰弹簧夹或顶丝卡 .52 2.15.3金属风管边长及对角线偏差 ..52 2.15.4金属风管水平支架.. ..53 2.15.5冷凝水管 .53 2.15..6防火分区防火阔 .54 2.15.7设备减震. .54 2.15.8管道保温厚度 ..55 2.15.9空调机组及水泵安装 2.16建筑电气工程.. ..55 2.16.1墙面点位底盒距完成面的距离. ...5. 2.16.2开关、插座高度 ..56 2.16.3并排安装面板高差、间距. .57 2.16.4同一室内同高度面板高度差 ..57 2.16.5避雷焊接搭接长度.. ..8 2.16.6屋面避雷带高度、支持件间距. ..59 2.16.7接地干线离墙距离、距地高度、刷漆宽度 ...9 2.16.8垂直电缆固定 .60 2.16.9导管管卡间距. .60 2.16.10桥架水平支架间距. ..61 2.16.11桥架垂直支架间距... ...61 2.16.12柔性导管长度. ...61 2.16.13插座接线 ..62 第三章工程实体质量实测实量相关要求.
...63 3.1实测实量数据标识要求. 3.1.1标识方式要求.
..63 3.1.2标识部位要求 3.1.3检测标识的尺寸、内容及使用要求.
.5 3.2各专业工程实体质量实测实量标识内容.
3.2.1检测标识卡 68 3.2.2检测标识二维码所用实测实量记录表， ...3 3.2.3检测标识芯片卡所用实测实量记录表 ...5 第四章附表.. .77
第一章总则 1.1目的 1、明确工程实体质量实测实量项目与测量要求，规范全局实测实量工作.
2、通过对工程实体质量实测实量数据统计、分析，评价技术质量管理能力、工程实 体质量状况及质量通病防治效果.
3、通过对工程实体质量实测实量数据统计、分析，发现存在的质量问题，制订相应 的预防整改措施并实施，促进工程实体质量持续改进.
1.2范围及要求 1、适用于二级单位、三级单位以及项目部.
2、质量标准应满足现行国家规范、地方标准和大客户要求.
3、实测实量检测项目涉及到房间的，大面积按30㎡为一间， 4、基础设施工程中的房建工程适用本手册.
1.3依据 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）； 《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）； 《工程测量规范》（GB50026-2007）； 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）； 《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）； 《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）； 《钢筋机械连接技术规程》（JGJ107-2016）； 《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）； 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）： 《住宅装饰装修工程质量验收规范》（GB50327-2001）； 《建筑地面工程施工质量验收标准》（GB50209-2010）： 《高强混凝土强度检测技术规程》（JGJ/T294-2013）； 《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）； 《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）； 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）； 《建筑工程检测试验技术管理规范》（JGJ190-2010）.
