碧桂園 GARDEN 2019 优秀住宅产品标准 区域设计管理部 F
“优秀住宅” 洋房产品线系列表 研发设计中心 分类 配置 面积段 南方版 北方版 产品名称 层数 产品名称 层数 发布情况及备注 115m YJ115-6四房 11F f / YJ115-9三房 11/18F YJ125-5三房版（建议版） 18F 大面宽 140m² YJ140-6四房 11/18/30F 标配 T2 YJ140-6a四房（非穿套） 30F YJ140-9四房 11/18F 已发布 豪华系列 215m 选 YJ215五房/错层阳台 9/16/30F YJ215-1五房/非错层阳台 9/16/30F 准 （详见已发图集团 260m - YJ260五房/错层阳台 9/16/30F YJ260-1五房/非错层阳台 9/16/30F 优秀住宅”产品） 180m 二造 大面宽 YJ180-4四房版 10/17/31F 1 选配 T2 190m - YJ190-2五房版 10/17/31F YJ190-1四房版 10/17/31F 125m YJ125-7四房版 18F 1 125 YJ125-5三房版 18F 小面宽 140m YJ140-10单套间 11/18/33F T2 YJ140-11南北通透 11/18F 已发布 尊贵系列 选配 190m YJ190-3五房版 10/17/31F YJ118-5 优秀住宅”产品） （详见已发图集团 118m 18/34F T3 YJ118小面宽版 18F 143 YJ143-2 18/33F 连床型 YJ140&115/YJ140&125/YJ140&140南北方版 T4 YJG140&105-1 YJG140&105-2 YJY140&105-1 YJY140&105-2 最新发布 精英系列 选配 工字型、Y字型 （注解：YJG表示工字型洋房、YJY表示Y字型洋房） 33F (2019.1.07) 其他楼型 待搭建 说明：1.标配140r面积段应首选YJ140-6舒适型主力产品，同时新增YJ140-6T2-30X、YI140-6a[T2-30x)版本及高容精英系列产品.
针对高容地块，可根据项目需求择选尊贵及精英系列产品：其中YJ140 10系列慎用： 2.标配200m'以上大平层产品有YI260.
同时，根据主席最新指示新增Y1215，对于不是很富庶的地方，不强制使用YI260，可以采用YI215替换.
规划布局上，最好是三个或不超过四个户型种类.
3.若货量少只有一两栋YJ180和YJ215的时候，不允许搭配使用.
货量大时，可以同时使用YJ180和YJ215.楼面i价较低的项目，可适量配置YI215产品.
产品选用说明 研发设计中心 1 “优秀住宅”产品标准主要面向以改善、再次改善需求，定位高端，配置竞争力 产品，树立碧桂园高端品牌.
2、项目需结合实际情况以及户型优选原则使用： 选用原则 产品类型 结构 容积率2.0以下 “优秀住宅”标准产品 豪华系列 T2（大面宽） 容积率2.0以上 “优秀住宅”高容产品 尊贵系列 T2（小面宽）、T3 容积率2.5以上 “优秀住宅”高容产品 精英系列 T4（工字型、连廊型） 3、优先选用集团标准产品，若无法满足需求时，方可进一步挑选区域产品库产品.
4、产品使用时，请严格执行集团最新的“优秀住宅”产品战略及主席指示.
豪华系列标配洋房 （南方版）
优秀住宅”产品解析 标配版 （大面宽T2） 研发设计中心 YJ115-6（T2-11X3）私家电梯南北通透四房版） 一梯两户，独享7平方尊贵私家候梯厅，自然采光 通风，双玄关设计.
2 客、餐厅双景观阳台、奢侈南向面宽13.55米四居 室朝南板式格局： 3 主、客卧独立分区，厨房“U”型设计 4. 户户全明卫，公卫采用干湿分离人性化设计： 5 层高2.9米，尺度合理，各房间全满凸窗设计 标准层平面图 房型： 单户建筑面积： 标准层建筑面积： 标准层公摊面积： 得房率： 4房2厅2卫 120.08平米 236.63平米 38.02平米 88.09%（含电梯厅） 82.17%（不含电梯厅）
