CSCR-2024-00003 长沙市人民政府文件 长政发[2024]7号 长沙市人民政府 关于印发《长沙市城市规划管理技术规定 （2024年修订版）》的通知 湖南湘江新区管委会，各区县（市）人民政府，市直机关各单位： 现将《长沙市城市规划管理技术规定（2024年修订版）》印 发给你们，请认真贯彻执行.
电 沙 202 10 日 （此件主动公开）
长沙市城市规划管理技术规定 （2024年修订版） 目 1 总则 2建设用地分类和容量指标 2.1建设用地分类与规划建设用地标准 2.2建设用地容量指标 3建筑工程 3.1建筑间距 6 3.2建筑日照 20 3.3建筑离界距离... 3.4建筑退让距离... 27 3.5建筑设计的相关规定 30 3.6指标计算的相关规定 35 3.7竖向设计 47 4建筑环境与配套设施 48 4.1绿化用地. 48 4.2广场.. 49 4.3配套设施 51 4.4地下空间 52
5 道路交通 5.1 道路... 53 5.2 轨道交通 ..56 5.3 交通影响评价 .57 5.4 停车场配建规定 57 6 市政管线. 6.1 市政管线敷设位置 64 6.2 电力线路及设施 .64 6.3 石油管道敷设要求 ..65 6.4 液态液化石油气管道敷设要求 65 6.5 地下管道敷设净距控制 6.6 地下市政管线交叉控制. ..70 6.7 地下市政管线埋设深度 ...71 6.8 市政管线安全防护... .72 6.9 架空管线控制 .72 6.10 工程管线跨河 73 6.11 城市道路隧道内市政管线敷设 73 6.12 综合管廊 6.13 补充条款 74 7 历史文化名城保护 -75 7.1 历史文化名城保护框架、内容和重点 7.2 历史文化名城的保护， ...76 7.3 历史文化街区的保护 78 3
7.4历史地段的保护， ....80 7.5 地下文物埋藏区的保护 82 7.6 文物保护单位的保护 ..82 7.7 历史建筑的保护 ..82 7.8 历史文化名镇名村的保护 ..82 7.9 城市风貌特色的保护， ..83 7.10补充条款.. 8 ：城市防灾减灾 .83 8.1 基本准则. .83 8.2 城市消防 84 8.3 城市人民防空 8.4 城市防震减灾. ...86 8.5 地质灾害防治 ..86 8.6 城市防洪 ..87 8.7 重大危险设施灾害防治 ...88 8.8 应急避难场所 ...89 9 附则 90 10 术语 91 附表一总平面图要素表 附表二 规划技术经济指标一览表 附表三 建（构）筑物汇总表 ....100 附表四 停车位计算表. 附表五 住宅开发项目公共服务设施配置计算表（社区级）：102
1总则 1.1为加强长沙市城市规划管理，进一步提高城市建设水平， 实现规划编制和管理的标准化、规范化和法制化，保证规划的实 施，依据《中华人民共和国城乡规划法》《湖南省实施（中华人 民共和国城乡规划法》办法》《长沙市城市规划管理办法》和国 土空间总体规划以及相关法律、法规和规范，结合我市实际情况， 制定本规定.
1.2本规定适用于市辖区和长沙县中心城区控规覆盖范围内 各项新建、改建、扩建建设工程.
临时建设、城乡个人居住用房 修建、危房翻建及室内装修工程等不适用本规定.
浏阳市、宁乡 市、长沙县其他区域可参照执行.
1.3编制详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划， 下同）应符合国家相关法律、法规、规范和我市已审批的法定规 划的要求，并符合本规定.
各项工程建设应按经批准的详细规划 执行.
1.4本规定实行动态修订，以保障其适用性和超前性.
市自 然资源规划部门可根据全市国土空间规划要求、本规定的执行情 况和国家规范的颁布等因素对局部章节、条款适时进行修订，上 报市人民政府核准后施行.
2建设用地分类和容量指标 2.1建设用地分类与规划建设用地标准 -5一