普定壹号院 ARCHITECTURALSCHEMEDESIGN OFNO.1YARDINPUDINGCOUNTY 规划设计方案暨建筑方案设计 2023.05
CONTENTS 目录 附件 五 专项分析 = 设计说明 1.经济技术指标 2.总平面彩图 项目背景 3.功能分区图 1.区位分析 4.出入口规划图 2.上位分析 5.车行规划图 3.场地现状 6.人行规划图 4.项目周边 7.消防规划图 5.现状图 8.间距规划图 6.坡度图 9.竖向规划图 7.坡向图 10.停车规划图 8.高程图 11.绿地规划图 12.人防规划图 13.给排水管网规划图 14.电气管网规划图 15.燃气管网规划图 16.配套设施规划图 17.小区内部道路规划图 18.建筑风貌及材质 四 效果图 19.日照图 20.生态海绵城市 1.鸟瞰图 21.绿色建筑 2.鸟瞰夜景图 六 户型及单体图 3.沿街商业透视图 1.户型图 4.售楼部透视图 5.北大门透视图 2.总平面素图 6.小区入口透视图 3.地下车库平面图 7.叠拼透视图 4.场地剖面图 5.单体图 8.中庭空间透视图
项目评审意见 议.
会议听取了洲宇设计集团股份有限公司对该方案的汇很.
普定县国土空间规划委员会 与会领导、专家进行了研究审议，经会议研完，原则同意该 方案，并提出意见和建议如下： 一、应按图《省人民政府办公厅关于印发贵州省电动汽车充 电基础设纯建设三年行动方案（2021-2023年）》的通如要求， 专题会议纪要 建设充电设地车位比例不低于20%，并1005%建设充电设地或预留 建设安装条件.
二、规划文本应补充上位规划、编制依据等，建议增加绿色 建筑、海绵城布专篇，并对规划文本进行优化细化.
普空规委专议（2023）2号 三、幼儿因、小学、初中的配建问题应按普定县教育和科技 局等七个部门关于印发《普定县城镇小区配套幼儿因建设管理实 地细则（试行）的通知》（普教科字（2022）27号）《安顺市人 民政府关于印发安顺市新建改建居住区配套教育设施建设管理办 普定县国土空间规划委员会2023年第二次 注（试行）的通如》（安府发（2022）13号）文件执行.
专题会议纪要 四、因地下空间未充分利用，导致车位分布不均衡，南侧住 （2023年4月4日） 户不便于出行及停车，建议合理布局地下空间.
五、由县自然资源局会同业主方指导规划编制单位按照本次 为科学指导好《普定壹号院建筑方案设计》的编制和保障项 会议形成的建议和意见进一步修改完善，确保项目尽快落地建设.
目的落地建设.
2023年2月26日下午14:30分，县人民政府副 县长、县空规委副主任王周山在普定县自然资源局二楼会议室组 织县发展和改革局、县自然资源局、县住房和城乡建设局、县水 参会：吴凯刘水江张毅韦峰甘明荣刘梦云 杨文罗桃宏丁尚乐鲁飞陈盟马金海 务局、县教育和科技局、市生态环境局普定分局、县交警大队、 县供电局、城建集团、普定慧远能源有限公司等部门，同时遂请 黄果树设计院、市建筑设计院、四川自力建筑勘测设计有限公司 等专家及领导召开县国土空间规划委员会2023年第二次专题会 分进：昌庆布记，陈德国县长，朝恒主任，黑水刚主席.
张涛常务副县长，王周山副县长，祖大江副主任，李强副主席； 一1 本期会议参会单位.
普定县国土空间规划委员会办公室 2023年4月4日印发 美印25份
对项目评审意见的回复 一，现方案建设设充电设施车位满足比例要求，并且地下室预留充电桩专用配电房给业主提供建设安装条件.
二，现方案文本已补充上位规划、编制依据，并且增加了绿色建筑、海绵城市等专篇.
三，根据《安顺市新建改建居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》通知，依据其中第十二条： 参照《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《省教育厅关于统筹优化教育资源布局结构的指导意 见》（黔教发【2020）25号）等规定，结合安顺市实际，以户均3.2人测算，按照适龄人口与居住人口比例（幼儿园 4.5%，小学9%，初中4.5%），对居住区幼儿园、中小学校进行规划设置.
居住区人口规模达到需规划设置幼儿园6个班以上（含6个班）、小学18个班以上（含18个班）、初中18个班以 上（含18个班）标准的，须配套建设教育设施，学校规模按测算适龄学生数建设，办学规模上限参照黔教发【2020】 25号文件规定执行.
本项目居住户数528户，根据测算幼儿园人数77人，不足3个班，不满足必须设置幼儿园6个班（含6个班）以上 条件，故不设置幼儿园.
四，现方案地下空间根据现状场地，配建地下室，南侧以及西侧配建地面停车位分别满足南侧组团单元，并且在东西 侧及中部共设置4部地下室出地面楼梯.
规划设计条件分析 PRELIMINARYANALYSIS|前期分析 Supporting Analysis 42#规划条件通知书 71号 321 规划建设条件通知书 期 res n. W025.34 3525. 85 号：现务事（2018）41号 AtEE (5) 承办必室：规院业管理 变作5期：2018年5月29日 8生通R (e) 130) M元s rs) > R.2 /.9D 0 . 4.7 E () 22 务 0 (a) x&x
