东方云谷 智动之光 保定清苑未来智慧出行孵化基地项目 规划篇 中国河北 CCTN设计 智能交通行业的硅谷产城融合领域的样板
CHAPTER 如 总体定位 PROJECT POSITIONING 依托良好的区位条件、政策导向，充分挖掘项目 未来智能网联汽车研发基地 的资源条件，构建以智能汽车产业为核心的汽车主题 产业社区，为研产贸合作、高科技创业提供工作空 INTELLIGENT TRANSPORTATION RESEARCH PARK 间，搭建技术协作平台，营造品质生活.
东方云谷 4.0产业社区 Tech Island a place of innovation and wisdom a place of technology and experience an Industry chain of research product and market 一个创新和智慧的汇集之地 一个技术与体验融合的区域 一个研产展一体化的生态产业链 CCTN
CHAPTER 如 总体定位 PROJECT POSITIONING 产业园演进谱系 第一代产业园 第二代产业园 第三代产业园 第四代产业园 1953-70年代末 20世纪70年代末-90年代初 20世纪90年代-2004年左右 目前 第四代产业园区随着知识和信息技 第三代产业园以各类开发区为代表 术的发展，园区向更广阔空间、更 第二代效率型的产业园，有了初 ，以技术和投资推动，多为制造业 丰富职能内涵的方向拓展.
正在从 与物流业等为主，以强调园区的自 资本和物质要素驱动向创新和平 第一代以生产型为主的产业园，以 步的土地开发规划，并能选取特定 的产业形成聚集效应，主要担负技 组织形式，打造“体验型、人文型 台服务驱动的模式转变，向智 简单粗放式的土地开发为主，没 术承接，以发展电子通讯，材料等 循环型”三型合一的产业园区.
有明确的产业定位，同时只具备基 慧型和现代服务型融合的模式 技术组装为主，多为外资与民营 注重使用者的体验感，以可大可小 本的管理职能.
因此，第一代产业 可分可合的模块化产品，营造了 转变，向产业业态、空间形态 园功能单一，缺乏生活氛围 类型企业园区的管理模式以招商为 人性化的互动共享空间与氛围，同 自然生态的“三态”模式 生态环境薄弱，与城市相 主，并初步具备了社会管理职能 时以复合化的功能实现了8小时工 转变.
其内涵为倡导永续发展理念 割裂，与环境相冲突 ，体现了科学，数字化与标准化的 作之外的延伸，满足人们办公与生 ，彰显开放、包容的多元文化，以 实施 活的多种需求，并积极打造绿色的 内生创业、创新活力为驱动，实现 生态环境，注重节能环保技术的运 智慧制造与现代服务相结合.
企业 用，营造可持续发展的绿色氛围.
生产与生活相复合，“产、城、 相融合的现代产业新城.
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CHAPTER 整体规划 Overall Design 对标 上海万科VMO 案例选取理由：生态环境营造 概况： 万科VMO由万科、中粮集团携手打造，项目分为商务 独栋办公及精装花园办公， 规模： 总建筑面积88762平方米 产品： 由独栋别墅办公、双拼别墅办公、多层标准办公三种产 品组成.
别墅型办公3-4层，多层标准办公为5层，别墅 型办公30层，多层标准办公297层，花园广场地上6 层. 环境： 低密度开发，三面围合着近5万平方米的绿化公园.
借鉴意义： 1.低密度生态花园办公环境，让建筑成为 景观的一部分.
2.多种产品类型，满足不同企业的需求.
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整体规划 对标 APTER Overall Design ChiswickPark London 以“enjoy-work”为发展理念的花园 式办公园区 区位： 距离伦敦市中心5英里，距离希斯罗机场8英里， 公共空间： 除了办公空间，园区提供了很多户外共享空间，可以用于 交谈、娱乐、放松，寻求更多的合作机遇.
配套设施： 餐馆、咖啡厅、就把、零售店、健身俱乐部、美容美发 等. 企业： 入驻了包括金胜、信息、咨询、高科技型企业.
构筑了高 品质的产业聚集区域 借鉴意义： 1.注重公共空间的打造 2.高品质的环境打造.
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