玉兰路218号拆除工程 施工方案 编制： 审核： 审批： 编制单位： 编制日期：2024年12月
目录 第一章编制依据.. 1.1编制依据 1.2编制原则 1 第二章项目概况 1 2.1项目概况， 1 2.2拆除内容.
2.3施工现场检查和踏勘 2 第三章施工部署. 4 3.1项目部施工组织管理小组 4 3.2施工部署指导思想 6 3.3施工部署.
7 3.4各种资源需用量计划 .7 3.5施工管理目标， 8 3.6施工重点难点分析 9 第四章施工计划. .10 4.1拆除顺序 10 4.2拆除流程 ...10 第五章施工准备 11 5.1技术准备工作 .11 5.2现场准备. .11 5.3机械设备材料的准备 12 5.4警示标识的准备 12 第六章拆除工程主要施工方法 12 6.1装饰拆除方法， .12 6.2机电拆除方法， . 13 6.3屋面防水拆除 . 14 6.4屋面水箱拆除 15
6.5砖墙及楼板拆除 17 6.6楼梯间拆除 25 6.7外立面凸出阳台拆除 .28 6.8架空连廊拆除 .35 第七章拆除工程安全及文明施工管理 43 7.1安全管理 43 7.2文明施工管理， 45 第八章拆除工程安全生产事故专项应急预案 ..46 8.1重大风险点及特点. 46 8.2应急处置基本原则 46 8.3应急救援常用物资 46 8.4风险预防措施 46 8.5信息报告程序. 47 8.6应急处置措施 47 8.7应急物资设备的管理与维护， 55 附图：应急救援路线示意图. 56
第一章编制依据 1.1编制依据 1.《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016） 2.《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012） 3.《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016） 4.《建筑物、构筑物拆除技术规程》（DBJ08-70-2013） 5.业主提供的建筑物设计说明，建筑物拆除改造图纸 6.其它相关专业规范及行业标准 1.2编制原则 在安全防护的基础上，加快拆除速度：在确保人身和财产安全的前提下，尽量选择经济、 合理的拆除方法.
在配合装修工作中尽量减少窝工、返工、提高经济效益.
从现实出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小的拆除方案， 进行科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标.
第二章项目概况 2.1项目概况 项目位于上海市浦东新区，东临咸塘浜河道、北临花木玉兰广场，西临玉兰路.
项目总 建筑面积为9242.91平米，由1、3号楼和2号楼两栋办公楼，2号楼东侧服务及设备辅房， 以及1、3号楼和2号楼在三层、四层东西两侧位置设有的架空连廊组成.
本次为对项目范 围内房屋进行全面加固及室内外装修，涉及总改造面积约9243m2.
2.2拆除内容
本次拆除工程，原1#楼主体为框架结构，共7层，外加出屋面楼梯间，总高度为28.6m， 总建筑面积4800m2左右，要求拆除范围为屋面防水保温层、屋面钢筋混凝土水箱、屋面女 儿墙及落水管：地上一层至地上七层外立面墙面墙体、门窗、连廊拆除：水、电、暖管道 拆除，电梯拆除：室内屋顶、墙面墙体、地面装饰层拆除：房间内灯具、洁具拆除：部分 楼梯间、混凝土楼板拆除，1#楼东北侧一层泵房、厨房板房拆除.
花木玉兰广场 来伊份 双汇冷鲜肉 1#楼 花木街道办事处 爱民杂货店 花木街道 工作委员会 金鑫服饰 名烟名酒 光明乳业 玉兰路店 西南门 樱花五金门锁 蔬菜店 2.3施工现场检查和踏勘 经过现场勘察了解，现场已经搬迁完毕，楼内的各种管线、管道在拆除工作开始前， 配合有关部门实施切断后方可进行拆除施工，拆除前现状如下：
