07以房抵款协议书示范文本
附件： 以房抵款协议书 建设单位： （以下简称甲方）施工单位 （以下简称乙方）分包单位/供应商： （以下简称丙方） 鉴于： 1、甲方与乙方于_年_月_日签订《 建设 工程施工总承包合同》（合同编号：，以下简称施工 合同），甲方按合同约定应向乙方支付工程款.
2、乙方与丙方于_年_月_日签订《 分包 合同/买卖合同》（合同编号：一，以下简称分包/买卖 合同），乙方按合同约定应向丙方支付工程款/货款.
3、丙方购买甲方开发建设的-项目商品房.
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定， 经甲、乙、丙三方友好协商，就三方债权债务抵销达成协议 如下，以资共同信守： 一、甲、乙、丙三方一致同意，乙方将根据施工合同 对甲方应获得工程款中的二元转让给丙方，丙方将乙方转 让的上述债权作为向甲方购买商品房应支付的房款，甲方 将其开发的商品房出卖给丙方并同意丙方用受让的债权 抵扣房款.
二、申方用于抵债并由丙方购买的商品房基本情况： 房间号：栋单元房，建筑面积：-平方 米，单价元/平方米，总房款元.
（或抵债房产明细见附件）.
三、甲、乙、丙三方一致同意，各方之间的债权债务 抵销应同时发生，抵销金额为-元.
四、自本协议生效之日起，即视为甲方已向乙方支付施 工合同项下部分工程款人民币元，且乙方已向丙方 支付分包合同项下工程款共计人民币-元.
五、本协议签订后二日内，申方与丙方签订《商品 房买卖合同》并办理登记备案手续，申方应协助内方办理 房屋产权过户，并按国家规定各自承担房屋产权过户中的 相关税费和交易费用.
因面积出现误差产生的房款多退少 补，由申方、丙方按照最终测绘面积进行结算.
申方、丙方 按照《商品房买卖合同》的约定履行各自义务，一切与商 品房有关的纠纷与乙方无关，由甲丙双方解决.
六、本协议签订后二日内，乙方向甲方、丙方向乙方 开具相应抵债金额的工程款发票，甲方向丙方开具相应金额 的购房发票.
七、若丙方需要将房屋登记至丙方指定的其他方名下， 丙方应向申方提供由其他方购买的《情况说明》（详见附件 4），丙方同意对指定的其他方履行《商品房预售合同》和 《商品房买卖合同》承担连带责任.
八、本协议履行过程中所产生的争议，由三方友好协商
解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起 诉讼.
九、本协议自三方签字盖章后生效.
本协议一式陆份， 甲、乙、丙各执两份，具有同等法律效力.
甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人： 法定代表人： 年月日 年月日 丙方（盖章）： 法定代表人： 年月日 附件1：以房抵款事宜办理授权委托书 附件2：法定代表人及代理人身份证复印 件附件3：三方现场签约照片 附件4：情况说明
附件1：以房抵款事宜办理授权委托书 以房抵款事宜办理授权委托书 致：中建三局集团有限公司 本授权委托书声明：本人 （法定代表人姓名）， 身份证号： 系 （分包单位名称） 的法定代表人，现授权委托 （代理人姓名），身份证 号： 为我公司合法的代理人，以本公司的名义 负责 项目 分包工程 房屋的以房抵 债协议的签订.
代理人所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务， 包括但不限于签署合同文本、签署知情书、出具说明、签字、 提供身份证明、发票开具等均具有法律效力，授权人均予以 认可.
本授权委托的期限为自_年_月_日至_年_月_日.
代理人无转委托权.
特此授权.
分包单位（公章）： 法定代表人（签字）： 预留代理人签字字样： 授权委托日期： 年 月 日
