房屋建筑和市政基础设施项目 工程建设全过程咨询服务合同 （示范文本） 中华人民共和国住房和城乡建设部 制定 国家市场监督管理总局
说明 为指导房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询服务合同当事人的签约 行为，维护合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建 筑法》《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、市场监管总 局制定了《房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询服务合同（示范文本）》 （以下简称《示范文本》）.
为了使于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如 下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成.
（一）合同协议书 合同协议书共计9条，具体条款包括：项目概况、服务内容、委托人代表与咨询项目 总负责人、签约合同价、服务期限、合同文件构成、承诺、词语含义、合同订立和生效，明 确了合同当事人基本的合同权利义务.
（二）通用合同条款 通用合同条款共计13条，具体条款包括：第1条一般，第2条委托人，Error： Reference source notfound，咨询第4条咨询服务要求及成果，第5条进度计 划、延误和暂停，Error：Reference source notfound，第7条变更和服务费用调整， 第8条知识产权，第9条保险，第10条不可抗力，第11条违约责任，第12条 合同解除，第13条争议解决.
合同条款既考虑了现行法律法规对工程建设全过程咨 询服务活动的有关要求，也考虑了合同当事人的实际需要，兼顾各项工程咨询服务的通 常做法.
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑 法》《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，就工程建设全过程咨询服务的提供 及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性规定.
（三）专用合同条款 专用合同条款共计13条，具体条款包括：第1条一般，第2条委托人，Error： Reference source not found，咨询第4条咨询服务要求及成果，第5条进度计 划、延误和暂停，Error：Reference source notfound，第7条变更和服务费用调整， 2
第8条知识产权，第9条保险，第10条不可抗力，第11条违约责任，第12条 合同解除，第13条争议解决.
专用合同条款是合同当事人根据建设工程项目特点及具体情况，通过双方谈判、协 商，对通用合同条款的原则性约定进行细化、完善、补充、修改或另行约定的合同条款.
编写专用合同条款应注意以下事项： 1.专用合同条款的编号应与相应通用合同条款的编号一致.
2.对于专用合同条款中有横线的内容，合同当事人可针对相应通用合同条款进行细 化、完善、补充、修改或另行约定：如无，则填写“无”或划“/”.
3.对于专用合同条款中未列相应的通用合同条款内容，合同当事人根据建设工程项 目的具体情况认为需要进行细化、完善、补充、修改或另行约定的，可增加专用合同条款 内容.
二、《示范文本》的适用范围 《示范文本》适用于房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询服务.
三、《示范文本》的性质 《示范文本》为推荐性使用.
合同当事人可结合建设工程项目具体情况，参照《示范 文本》订立合同，并按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务.
目 1.1定义和解释. 1.2合同文件的优先顺序. 1.3法律法规.. 5 1.4标准规范. 5 1.5联络. 5 1.6保密. 6 1.7发布.. 6 1.8从业规范. 6 1.9利益冲突.. 1.10合同变更或修改. 6 2.1委托人一般义务.. 2.2委托人决定. 2.3委托人代表. 2.4委托人员.. 8 3.1受托人一般义务. 8 3.2咨询项目总负责人. 3.3咨询人员.. 6 3.4委托其他咨询单位实施咨询服务. 6 3.5联合体. 10 4.1咨询服务依据. 10 4.2咨询服务成果要求. 11 4.3咨询服务成果交付. 11
4.4咨询服务成果审查. 11 4.5管理和配合服务. 12 5.1服务开始和完成. 13 5.2服务进度计划.. 13 5.3服务进度延误. 14 5.4服务暂停. 15 6.1服务费用.. 15 6.2支付程序和方式.. 16 6.3有争议部分的付款. 17 6.4结算和审核.. .17 7.1变更情形.. 17 7.2变更程序.. 18 7.3价格调整和变更影响. 18 8.1知识产权归属和许可. 19 8.2知识产权保证. 20 8.3知识产权许可的撤销. .20 9.1受托人保险... 9.2保险的其他约定. 20 10.1不可抗力的确认.， 21 10.2不可抗力的通知.. 21 10.3不可抗力的后果. 21 11.1委托人违约.. 21 11.2受托人违约. . 22 11.3责任期限.. .23 11.4责任限制. 23
