序号 类别 谈判要点分类 合同谈判具体要点 区域 发文单位 1 全国 财政部、建设部 2 全国 建设部 3 全国 中华人民共和国住房和城乡建设 部公告 预付款比例 重庆 重庆市人民政府办公厅 5 全国 中华人民共和国住房和城乡建设 部公告 预付款支付时限 6 全国 财政部、建设部 付款 月度付款 全国 住房和城乡建设部等部门 8 人工费月付 全国 国务院
17 重庆 重庆市城乡建设委员会 砖、砂石和以砂石为原材料 18 的半成品、构配件列入可调 成都市城乡建设委员会 价材料范围的依据 19 材料调差种类及范围 北京 北京市建设工程造价管理处 20 固定价格合同材差调整 湖北省 湖北省住房和城乡建设厅 21 主材调差幅度 湖南省 湖南省住房和城乡建设厅 22 履约过程要求调差 湖南省 湖南省住房和城乡建设厅
总价占该单位工程材料 23 合价的2%（含2%）以上的 湖南省 湖南省建设工程造价管理总站 单项材料调差 24 过程调差索赔依据 湖南省 湖南省建设工程造价管理总站 25 争取水泥调差 武汉市 风险类 武汉市城乡建设局 26 调差 未约定调差材料的价格调整 湖北省 湖北省住房和城乡建设厅 27 非我方原因导致工期延误的 湖北省 湖北省住房和城乡建设厅 28 合同价格调整 湖北省 湖北省住房和城乡建设厅 29 竣工结算材料价格调整 湖北省 湖北省住房和城乡建设厅 30 调差款项的支付 湖北省 湖北省住房和城乡建设厅 31 争取主材调差 湖北省 湖北省住房和城乡建设厅 北京市 北京市建设工程造价管理处
武汉市 武汉市建设工程造价管理站 材料不得约定无限风险 成都市 成都市建设招标监督办公室 重庆市 重庆市建设委员会 四川省 四川省造价管理总站
中建八局《总包合同谈判要点库》.xlsx
