《深圳市建筑设计规则》主要内容解读.pdf

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深圳市建筑设计规则》 2024年5月
《深圳市建筑设计规则》应用历程 修改厂房层高限制表述 对半地下停车库上方,提供露天公共 将《深圳市建筑设计规则》中涉及 绿化活动场地的部分可不计入建筑覆 公寓式办公“相关内容副除,同时 盖率和基底面积.

剔除第6.7"公寓式办公建筑“整个章 节.

第一次修订 (深规土 第三次修订 (2015)757号) 2014年7月发行 8月实施 2019年1月 2024年5月 2015年11月 2022年1月 《深圳市建筑 第二次修订 设计规则》深 (深规土 全面检讨 规土【2014】 [2018]1009号] 和修订 402号 重点应对面积管控、讲求公共利益,提升建筑品 对建筑屋面构架、幕墙等高度按照主体高度 质,推进建筑设计标准化和规范化,取得了较好 24米、150米、250米实施分级控制 的管控效果 加强工业建筑管理、地下空间层高限定 核增、核减建筑面积的引用,鼓励建筑方案设置 细化玻璃幕墙设计要求 架空绿化休闲空间,提升公共空间品质 控制偷面积
修编目的 为推进高质量发展、增加民生福祉、优化营商环境、繁荣建筑创作,打造宜居、韧性、智慧城市, 结合房地产市场供求关系的新变化,人民群众对优质住房的新期待,按照国家省市相关规范标准要 求,我局完成《深圳市建筑设计规则》 (以下简称《设计规则》)修订,现予公布实施.

助力民生高质量发展,优化面积计算,提高市民获得感 助力城市建设高质量发展,提升城市风貌,繁荣建筑创作 助力产业高质量发展,优化建筑设计标准,推动工业上楼
主要修订情况 本次修编内容的亮点及特色 一、注重建筑设计精细化规划管理要求,删除与规划管理无关条款,简化规则内容,条款清晰明确、易操作,为规划管理提 供技术服务支撑.

二、为了提升公共空间品质,优先保障公共利益,优化了城市公共通道、架空绿化/休闲等核增空间要求,增加了社区体育活 动场地附属设施、防坠落设施等核增功能.

三、结合高密度、高容量发展下的城市建筑现状及设计创新,优化了绿化覆盖率、建筑覆盖率等计算方式.

四、随着建筑后期监管方式的完善,优化建筑面积管控方式,简化凹槽、室外透空等条款.

主要修订情况 本次修编内容的亮点及特色 五、结合工业上楼等新的建筑功能要求,调整了厂房、仓库、物流建筑的层高、盘道核增等管控要求.

六、结合轨道交通的快速发展状况,新增了城市轨道车辆基地上盖综合开发要求,调整了地下轨道交通空间商业及公共服务 配套设施的建筑面积计算方式.

七、结合地下空间的大量开发建设,注重站城一体化及地上地下复合开发.

八、加强建筑风貌管控,优化建筑立面、建筑屋顶、玻璃幕墙等管控要求.

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