一级造价工程师夯基速学50点 《案例分析》
一、备考规划 1、2024年造价工程师考试时间（预估） 考试时间 考试科目 试题题型 10月28 9:00-11:30 建设工程造价管理 客观题 日 14:00-16:30 建设工程计价 客观题 建设工程技术与计量（4个专 9:00-11:30 客观题 10月29 业) 日 建设工程造价案例分析（4个 14:00-18:00 主观题 专业) 2、知识框架 第一章、建设项目投资估算与财务评价一一判断项目是否可行 第二章、工程设计、施工方案技术经济分析一一多个可行项目比选，选最优 第三章、工程计量与计价一一图纸识读、计算工程量、编制清单 第四章、招标投标-一确定施工单位并签订合同 第五章、工程合同价款管理一一施工过程中索赔的处理 第六章、工程结算与决算一一施工过程中工程款的支付 3、分值分布与备考目标（共计120分，72分及格） 题目 内容 分值 时间分 目标分 配 值 第一题 建设项目投资估算与财务评价 20 40 第二题 方案比选招投标 20 40 第三题 工程合同价款管理招投标 20 40 第四题 工程结算与决算 20 40 第五题 工程计量与计价 40 60 二、各章节思维导图及恒重常考点 -2-
第一章建设项目投资估算与财务分析 1、思维导图 工程费用 国定资产投 建设投资 工程建设其它费川 建设项目 资工程造价 预备费 总投资 建设期贷款利息 流动资产投资（流动资金） 净利润 利润总额 第 所得税 财务评价指标 总投资收益率 章 资本金净利润率 偿债能力分析 最大还本≥应还本金 建设项目 偿债备付半≥1 财务评价 投资现金流量表 现金流量表 资本金现金流量表 财务计划现金流量表 盈亏平衡分析 产量盈亏平衡分析 单价盈亏平衡分析 感性分析 敏感性系数 临界值 2、恒重常考点 考点一、建设项目总投资的构成 建筑安装工程费 建设 费用 投资 设备及工器具购置费 固定资产投资 静态 （工程造价） 工程建设其他费 投资 建 设项目总投 预备费 基本预备费 价差预备费 动态 建设期利息 投资 资 流动资产投资 （流动资金） 固定资产投资=建设投资建设期利息=静态投资动态投资 -3-
流动资金=流动资产-流动负债 考点二、生产能力指数法 式中： C一一拟建项目静态投资额：（不一定，也可以是设备投资，工程费等） C一一已建类似项目的静态投资额： Q一一拟建项目生产能力； Q一一已建类似项目的生产能力： n一一生产能力指数：（题目给定或x=1） f一一综合调整系数.
（题目给定/造价年均上涨率） 考点三、设备系数法 C=E (1f Pf PfP***) I 式中： C一一拟建项目的静态投资（或建设投资） E-一拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费 P、P、P一一已建项目中建筑安装工程费、其他工程费等与设备购置费的 比例 f、f、f"一一不同建设时间、地点而产生的定额、价格、费用标准等差异 的调整系数 I一一拟建项目的其他费用 注意：同类型同规模一一旧设备×旧占比×涨价系数 同类型不同规模一一新设备×旧占比×涨价系数 -4-
【例题】 A项目为2022拟建年产100万吨铸钢厂，根据调查统计资料提供的当地2019 已建年产50万吨铸钢厂的工艺设备设资约1000万元.
已建类似项目其他部分占 工程设备投资的比例及考虑地区和时间差异拟建项目各部分的占比修正系数见下 表.
工程建设其他 项目 建筑工程费 安装工程费 基本预备费 费 占比 0.15 0.12 0. 08 0.02 修正系数 1.1 1. 05 1.5 1 设备购置生产能力指数为1.
该地区建设投资年均上涨5%.
不计算价差预备 费.
问题：用系数估算法估算A项目的建设投资.
（计算结果保留两位小数） 【答案】 设备购置费=1000×（100/50）×（15%）²=2315.25万元 建设投资=2315.25×（10.15×1.10.12×1.050.08×1.50.02×1） =3313.12万元 考点四、预备费的计算 1.基本预备费的计算 基本预备费 =（工程费用工程建设其他费）×基本预备费费率 =（建筑安装工程费设备及工器具购置费工程建设其他费）x基本预备费费率 静态投资=工程费用工程建设其他费用基本预备费 2.价差预备费的计算 -5-
