江苏省建筑与装饰工程消耗量定额 （征求意见稿） 江苏省建设工程造价管理总站 2022年04月
总说明 一、为了贯彻执行住房和城乡建设部《建设工程工程量清单计价标准》（GB50500-2022） 以及《房屋建筑与装饰工程工程量计算标准》（GB50854-2022），适应江苏省建设工程市场 计价的需要，为工程建设各方提供计价依据，省住房和城乡建设厅组织有关人员对《江苏省 建筑与装饰工程计价表》进行了修订，形成了《江苏省建筑与装饰工程消耗量定额》（2022 年）（以下简称本定额）.本定额共分上下两册.
二、本定额适用于江苏省行政区域范围内一般工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程 及装饰工程，作为建设工程概预算编制的参考.
当建设工程施工合同约定按本定额规定计价 时，遵守本定额的相关规定.
三、本定额的编制依据： 1.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》： 2.《全国统一建筑工程基础定额》： 3.《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》（GYD-901-2022）： 4.《建设工程劳动定额建筑工程》[LD/T72.1~11-2008]： 5.《建设工程劳动定额装饰工程》[LD/T73.1~4-2008]： 7.《全国统一建筑安装工程工期定额（2016年）： 8.《全国统一施工机械台班费用编制规则》： 9.南京市2021年上半年建设工程材料市场信息价格.
四、本定额的作用： 1.编制工程招标控制价（最高投标限价）的参考依据： 2.编制工程标底、结算审核的参考： 3.工程投标报价、企业内部核算、制定企业定额的参考： 4.编制建筑工程概算定额的参考依据： 5.建设行政主管部门调解工程价款争议、合理确定工程造价的参考依据.
五、本定额由22章及附录组成，包括一般工业与民用建筑的工程实体项目和部分措施 项目：不能列出定额项目的措施费用，应按照《江苏省建设工程费用定额》（2022年）的规 定进行计算.
六、本定额中的基价由人工费、材料费、机械费共三项费用组成.
定额项目中带括号的 材料价格供选用，不包含在基价内.
部分定额项目在引用了其它项目基价时，引用的项目基 4
价列入材料费一栏，但其人工、材料、机械在项目汇总时已做拆解分析，使用中应予注意.
七、本定额是按在正常的施工条件下，结合江苏省颁发的地方标准、现行的施工及验 收规范和建筑构、配件通用图做法进行编制.
八、本定额的装饰项目是按中档装饰水准编制的，设计四星及四星级以上宾馆、总统 套房、展览馆及公共建筑等对其装修有特殊设计要求和较高艺术造型的装饰工程时，应适当 增加人工，增加标准在招标文件或合同中明确，一般控制在15%以内.
九、家庭室内装饰可以参考执行本定额，执行本定额时其人工乘以系数1.15 十、本定额中未包括的拆除、铲除、拆换、零星修补等项目，应按照《江苏省房屋修 工程计价表》（2009年）及其配套费用定额执行：未包括的水电安装项目按照《江苏省 安装工程计价定额》（2022年）及其配套费用定额执行.
因本定额缺项而使用其它专业定 额消耗量时，仍按本定额对应的费用定额执行，人工单价按对应的专业定额人工标准执行.
十一、本定额中规定的工作内容均包括完成该项目过程的全部工序以及施工过程中所 需的人工、材料、半成品和机械台班数量.
除定额中有规定允许调整外，其余不得因具体工 程的施工组织设计、施工方法和工、料、机等耗用与定额有出入而调整定额用量.
十二、本定额中的檐高是指设计室外地面至糖口的高度.
檐口高度按以下情况确定： 1.坡（瓦）屋面按檐墙中心线处屋面板面或橡子上表面的高度计算.
2.平屋面以檐墙中心线处平屋面的板面高度计算.
3.屋面女儿墙、电梯间、楼梯间，水箱等高度不计入.
十三、本定额人工工资分别按普工130.00元/工日、技工240.00元/工日、高级技工 330.00元/工日计算.
每工日按八小时工作制计算.
工日中包括基本用工、材料场内运输用 工、部分项目的材料加工及人工幅度差.
十四、材料消耗量及有关规定： 1.本定额中材料预算价格为含税价格.
一般计税工程要调整为除税价格执行.
材料预 算价格=[采购原价（包括供销部门手续费和包装费）场外运输费]×1.02（采购保管费） 2.本定额项自中的主要材料、成品、半成品均按合格的品种、规格加附录中的操作损 耗以数量列入定额，次要材料以“其它材料费”按“元”列入.
3.周转性材料已按“规范”及“操作规程”的要求以摊销量列入相应项目.
4.本定额中取定的混凝土、砂浆强度等级，设计与定额不符时可以调整.
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5.本定额中，砂浆按散装干拌预拌砂浆考虑.
如使用湿拌预拌砂浆、袋装干拌砂浆、 现拌砂浆，按定额中相应散装干拌预拌砂浆定额子目进行套用和换算，并按以下办法对人工 工日、材料、机械台班进行调整： （1）使用湿拌预拌砂浆：扣除人工0.15工日/m（指砂浆用量），扣除水0.29t，将散装 干拌预拌砂浆换算成湿拌预拌砂浆，扣除干混砂浆罐式搅拌机台班.
(2）使用现拌砂浆：增加人工0.3工日/m（指砂浆用量），散装干拌预拌砂浆换算成现 拌砂浆，现拌砂浆配合比可按附录配合比计算：增加灰浆拌和机台班0.2台班/m（指砂浆 用量），扣除干混砂浆罐式搅拌机台班.
（3）使用袋装干拌（混）砂浆：增加人工0.1工日/m（指砂浆用量）：增加灰浆拌和机台 班0.2台班/m”（指砂浆用量），扣除干混砂浆罐式搅拌机台班.
6.本定额项目中的黏土材料，如就地取土，应扣除黏土价格，另增挖、运土方费用.
7.现浇、预制混凝土构件内的预理铁件，应另列预理铁件制作、安装等项目进行计算.
8.本定额中，凡注明规格的木材及周转木材单价中，均已包括方板材改制成定额规格 木材或周转木材的加工费.
方板材改制成定额规格木材或周转木材的出材率按91%计算（所 购置方板材=定额用量×1.0989），圆木改制成方板材的出材率及加工费另行计算.
9.本定额项目中的基价、附录中的材料预算价格仅反映定额编制期的市场价格水平： 编制工程概算、预算、结算时，按工程实际发生的预算价格计入综合单价内.
10.建设单位供应的材料，建设单位完成了采购和运输并将材料运至施工工地仓库交施 工单位保管的，施工单位退价时应按实际发生的预算价格除以1.01退给建设单位（1%作为 施工单位的现场保管费）：建设单位供应木材中板材（厚25mm以内）到现场退价时，按定额 分析用量和每立方米预算价格除以1.01再减105元后的单价退给甲方.
十五、本定额的垂直运输机械费已包含了单位工程在经江苏省调整后的国家定额工期内 完成全部工程项目所需要的垂直运输机械台班费用.
十六、本定额的机械台班单价按《江苏省施工机械台班计价定额》（2022年）取定，其 中：人工工资单价240.00元/工日：汽油9.24元/kg：柴油7.72元/kg：煤1.1元/kg：电 0.65元/（kh）：水4.80元/m²，木材1.1元/kg.
十七、本定额中，除脚手架、垂直运输费用定额已注明其适用高度外，其余章节均按檐 口高度在20m以内编制的.
超过20m时，建筑工程另按建筑物超高增加费用定额计算超高增 加费，单独装饰工程则另外计取超高人工降效费.
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十八、本定额中的塔吊、施工电梯基础、塔吊电梯与建筑物连接件项目，供编制施工图 预算、最高投标限价（招标控制价）、标底参考使用，投标报价、峻工结算时应根据施工方 案确定价格.
十九、钢材理论质量与实际质量不符时，钢材数量可以调整，调整系数由施工单位提出 资料与建设单位、设计单位共同研究确定.
钢材镀层质量不计入型钢工程量中，镀层费用增 加在材料预算单价中考虑.
二十、现场堆放材料有困难，材料不能直接运到单位工程周边需再次中转，建设单位不 能按正常合理的施工组织设计提供材料、构件堆放场地和临时设施用地的工程而发生的二次 搬运费用，在管理费中考虑.
二十一、工程施工用水、电，应由建设单位在现场装置水、电表，交施工单位保管使用， 施工单位按电表读数乘以单价付给建设单位：如无条件装表计量，由建设单位直接提供水电， 在峻工结算时按定额含量乘以单价付给建设单位.
生活用电按实际发生金额支付.
二十二、同时使用两个或两个以上系数时，采用连乘方法计算.
二十三、本定额的缺项项目，由施工单位提出实际耗用的人工、材料、机械含量测算资 料，经工程所在市工程造价管理处（站）批准并报江苏省建设工程造价管理总站备案后执行.
包括“×X×”本身.
二十五、本定额由江苏省建设工程造价管理总站负责解释.
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