中建八局二公司学校类 项目施工标准工期模型 （2022版） 中建八局第二建设有限公司 THESECOND CONSTRUCTIONLIMITED COMPANY OF CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISION 二〇二二年十二月
誉目 1目的.. 2适用范围 3编制说明... 4过程实施要求.. 5计算表... 5.1图书馆、体育馆、活动中心等大型复杂建筑. 5.1.1工期计算模型. 5.1.2总工期计算. 5.2实训楼、宿舍楼、教学楼等普通建筑 5 5.2.1工期计算模型.. 5 5.2.2总工期计算... 5 6工序流程梳理. .9 7专项管控要点. 9 8工序穿插模型.. ...11 8.1网架检修马道、舞台器械吊挂设计、舞台灯光工序穿插模型 .11 8.2体育馆工序穿插模型. ..1 8.3游泳馆工序穿插模型... .11 8.4污水处理工序穿插模型. ...12 8.5动物中心. ..12 8.6减隔震工序穿插模型... .12 8.7钢结构屋面工序穿插模型. .12 8.8预应力工序穿插模型.. ..13 9专项验收. ..13 10技术应用. .14
中建八局二公司学校类项目施工标准工期模型 1目的 为规范项目工期履约管理行为，提升项目工期履药能力，强化施工过程中对关键工 序的管控，提高工期管理的标准化、规范化，对学校类工程主要施工工序进行梳理，明 断工序间逻辑关系，总结特殊专项施工要点，形成学校类项目标准工期节点，助力"高效 建造，完美履约”.
2适用范围 适用于公司范围内在建学校类项目.
3编制说明 ①本标准工期参照各区域公司已峻工的学校类项目，共分两类，一类是以图书馆、 体育馆、活动中心等标志性建筑为例，一类是以实训楼、宿舍楼、教学楼等普通建筑为 例，梳理各类专项设计、施工穿插节点，指引学校类建筑施工，实际项目工期与本标准 工期不一致的，须按照实际项目合同中要求的工期进行实施.
②项目标准工期的确定必须以安全、质量符合国家及地方相应的法律法规和标准规 范为前提.
③本标准工期以满足合同工期节点要求为基础，通过梳理工程做法及交付标准，合 理安排工序流程和各专业插入条件，通过工序合理穿插，控制关键节点，减少工作面闲 置，消除窝工、返工现象.
4过程实施要求 ①总进度计划需按照标准工期要求编制，同时需确保满足合同约定的要求，若业主 要求工期比标准工期紧，或对工期有特殊要求的，按业主及合同相关要求执行.
②考虑到公司所属区域的南北方差异，北方地区跨冬季施工项目，在标准工期的基 础上，每跨一个冬施和春节，总工期增加1个月，最多增加2个月：南方地区跨雨季施 工项目，在本标准工期的基础上，每跨一个雨季施工增加0.5个月，跨一个春节增加0.5 个月，最多增加2个月.
5计算表 5.1图书馆、体育馆、活动中心等大型复杂建筑 5.1.1工期计算模型 模型工程概况：本工程地上5层，无地下室，一层层高6.24m，建筑面积为15349.56m²，
二层层高5.4m建筑面积为14966.57m²，三层层高5.4m建筑面积为13224.49m²，四层 层高5.4m建筑面积为12067.26m²，五层层高5.45m建筑面积为9346.33m².
5.1.2总工期计算 总工期=55110105(Un-1)×10MYT 公式暂定条件：第一个55天为设计阶段，包含方案设计、初步设计、基坑开挖及 支护设计：110天为土方、支护、桩基施工时间：105天为基础施工时间：U为施工段数 （共划分7段），n为层数（n为5），每段面积2000m²施工工期10天：M为结构封顶 至装饰、安装施工完成，工期250天（此时间仅为工程示例，根据项目体量、特点带入 穿插模型）：Y为验收时间，工期30天：T为雨季、冬季施工及春节停工时间，工期为 60天.
本拟建工程为框架结构，内装饰等级为高级，其中包含板块吊顶，整体面层吊顶， 铝格栅吊顶：墙体部分砌筑，部分轻钢龙骨隔墙，大面饰面乳胶漆，部分墙体成品板： 地面以釉面砖为主，办公室为木地板，大厅天然石材：外立面按照幕墙考虑，主要是石 材幕墙，局部玻璃幕墙，金属幕墙：成品木作书架，门、玻璃栏板、洁具等：安装工程 包含系统：给排水、消防系统（消火栓、喷淋、防排烟、消防电气）、通风空调.
以5F图书馆模型为例，理论总工期为720天，约24个月，对比北京市建设工程工 期定额同等规模定额标准770天，可缩短工期50天.
按照此模型组织施工，可将工期 控制在地方工期定额范围内.
可根据实际项目单体数量，进行相应增减.
模型节点进度计划 阶段/ 编号 标准开始周期 类别 工作内容 说明 日期 （天） 标准完成日期 施工准备 临设搭建、完成分包及材料招 施工准备 采、场区封闭、临水临电、道中标进场日 30 中标进场30日内 阶段 路硬化、安全文明施工等.
完成 方案设计 方案设计由业主指定设计院进 2 行设计 业主确定 30 设计开始后90天 3 初步设计 业主确定 15 设计开始后45天 完成 设计阶段 4 基坑开挖、支护图设计 业主开工指 10 业主开工指令后 令后 10天完成 工程桩设计 业主开工指 5 10 业主开工指令后 令后15天 25天完成 施工图设计 业主开工指 业主开工指令后 6 令后21天 40 60天完成 2
阶段/ 编号 工作内容 说明 标准开始 周期 类别 日期 （天） 标准完成日期 灯光、舞台、声学专项 施工图设计 7 10 业主开工指令后 设计 完成后 70天完成 8 土方、支护 无地下室 开工日 35 开工日后35天 桩基工程（穿插进行） 预制桩施工 土方开挖完 9 成后 75 开工日后110天 塔吊安装、验收 桩基施工后45天，完成塔吊安桩基施工后 基础施工 10 装、验收，具备正式使用条件 15天 30 桩基施工后45天 阶段 承台工程 桩基施工完 11 含垫层、承台柱子 成后 50 开工日后160天 12 基础分部验收（分 基础施工完成后40天内完成 基础施工完 40 基础施工完成后 段）） 成后 40天 回填 基础验收完 13 正负零以下室内外回填 成后 40 开工后185天 14 ±0.00 刚性地坪施工 分区流水施工 土方回填完 （分段） 成后 60 开工后215天 主体结构工程（1层） 刚性地坪施 15 分区流水施工 工完成后 70 开工后235天 层主体结 16 主体结构工程（2层） 分区流水施工 构分区施工 70 开工后245天 完成后 二层主体结 17 主体结构工程（3层） 分区流水施工 构分区施工 70 开工后255天 完成后 三层主体结 18 主体结构工程（4层） 分区流水施工 构分区施工 70 开工后265天 主体施工 完成后 阶段 四层主体结 19 主体结构工程（5层） 分区流水施工 构分区施工 60 开工后275天 完成后 施工电梯安装、验收使 主体施工至3层前完成 主体施工至 用 2层 10 主体施工至3层 结构施工至4层开始进行砌体 砌体工程 施工.
主体结构封顶后40天内 主楼施工至 21 砌体完成.
分段同步施工，每 4层开始 75 主体封顶后40天 层工期控制在15天以内.
22 主体结构验收 砌体完工后 10天 开工日后 320 天 3
