施工总承包项目 商 务 策 划 创 效 指 （1.0版） 房建工程、机电安装篇 2019年3月
编制说明 近年公司转型升级步伐加快，新业务类型项目大量承接，为适应企业发展， 弥补员工新业务项目创效能力不足，摘录了部分策划成功案例，以标准化的形 式展示各案例实施的核心环节，用以启迪员工对新业务项目施工环节的策划思 维，提升全员主动创效的能力.
本策划指引包含两部分（房建工程、机电安装工程），14个小节，共191 个策划案例，涵盖施工各阶段，策划内容具有较强的代表性，适用全国各地工 程项目.
第一部分房建工程 房建工程策划点 序号 章节名称 策划编号 策划内容 备注 1 土石方工程 TS TS-001-TS-021 2 桩基工程 2 ZJ-001-ZJ-008 3 砌筑工程 20 QZ-001- L00-2O- 4 混凝土工程 HN HN-001 HN-011 防水工程 FS FS-001 FS-019 6 保温工程 B BW-001 -BW-003 装饰工程 SZ ZS-001 ZS-013 8 措施项目 CS-001- -CS-030 ６ 索赔策划 SP SP-001-SP-011 10 其他策划 10 QT-001-QT-012
第一节土石方工程 土石方工程策划点 序号 策划编号 工程类型 策划类型 策划内容 计价条款 1 TOO-S1 住宅 工程量量差策划 独栋开挖变大开挖 固定单价 2 TS-002 商住综合体 工程量量差策划 暗浜 固定单价 3 TS-003 商住综合体 工程量量差策划 土方转运 固定单价 4 00-S1 住宅 工程量量差策划 独立承台大开挖 固定单价 ５ TS-005 住宅 工程量量差策划 临近土方内运回填 固定单价 6 TS-006 厂房 工程量量差策划 临近山体碎石换填 固定单价 TS-007 住宅 工程量量差策划 基坑土方回填 固定单价 8 TS-008 厂房 现场签证 索赔策划 水塘土方回填 固定总价 9 TS-009 厂房 现场签证 弃土运距 固定单价 索赔策划 10 TS-010 商业 现场签证 淤泥换填 索赔策划 固定总价 11 TS-011 住宅 认质认价策划 石方认价 固定单价 12 TS-012 住宅 主动变更策划 标高降低土方认价 固定单价 13 TS-013 商业 主动变更策划 南季土方认价 固定单价 14 TS-014 厂房 主动变更策划 侧壁回填变更 固定单价 15 TS-015 厂房 主动变更策划 天然基础回填 固定单价 16 TS-016 厂房 主动变更策划 土方回填变更 固定单价
17 TS-017 住宅 主动变更策划 石粉换填 固定单价 18 TS-018 商住综合体 主动变更策划 地下室外墙回填 固定单价 19 TS-019 商住综合体 主动变更策划 肥槽回填变更 固定单价 20 TS-020 厂房 主动变更策划 强夯范围变更 固定总价 21 TS-021 商住综合体 认质认价策划 土方消纳费 固定单价
