内部资料 请勿外传 中国建筑一局（集团）有限公司 公建工程精益建造管理工作指南 中国建筑一局（集团）有限公司 二〇二二年十二月
目录 1.精益建造总则 1.1精益建造 1.2精益建造七大体系， 1.3管理目标. 2 1.4适用范围及实施条件 2 1.5项目分类， 2 2.科技建造体系 2 2.1核心思想 2 2.2项目部技术管理机构设置和人员安排， 3 2.3四新技术应用 3 2.4设计管理， 10 2.5施工组织设计策划及编制 19 2.6施工方案的策划及编制. 25 2.7核心资源保障措施. 26 3.快速建造体系... 29 3.1核心思想 29 3.2全穿插施工 29 3.3三条穿插主线 31 4.精益成本建造体系 41 4.1策划管理 41 4.2招采管理 44 4.3合同管理 45 4.4成本管理， 46 4.5资金管理 47 5.精品建造体系， 48 5.1核心思想. 48 5.2“5.5精品工程生产线” 48 5.3精品建造控制关键点.
59 6.本质安全建造体系 60 6.1核心思想 60 6.2管理内容. 60 6.3本质安全建造管控要点... 61 7.智慧建造体系.. 87 7.1智慧建造定义与特征 87 7.2智慧建造策划与实施 88 7.3智慧建造技术功能选用表， 89 7.4智慧建造实施示例， 106 8.绿色建造体系.... 109 8.1绿色建造方针 109 8.2绿色建造目标 109 8.3绿色建造管理 109
1.精益建造总则 1.1精益建造 定义：综合生产管理理论、建筑管理理论以及建筑生产的特殊性，面向建筑产品的全生命周期，持 续地减少和消除浪费，最大限度地满足顾客的要求的系统性的方法.
1.2精益建造七大体系 中建一局精益建造七大体系： （1）引领与基础：科技建造体系 （2）客户敏感点：快速建造体系、精益成本建造体系、精品建造体系 （3）保障体系：本质安全建造体系、智慧建造体系、绿色建造体系 1.2.1科技建造体系 科技建造体：通过设计与工艺优化、BIM手段和新工艺、新技术的应用，为快速建造工序提前穿插创 造条件，降低施工生产成本，减少因人的因素面导致的质量缺陷和安全隐患，为打造智慧工地和绿色工 地提供条件.
1.2.2快速建造体系 快速建造体系：通过设计优化、工艺优化、措施优化，组织优化，为各工序穿插施工提供作业条件 ，创造作业面，实现全空间、全专业、全过程穿插施工，从面消除作业面浪费（闲置）、时间浪费，保 证工序衔接紧凑，资源均衡投入，全面提升建造效率，缩短总工期.
1.2.3精益成本建造体系 精益成本建造体系：强化项目全生命周期、全业务系统成本管控，消除施工过程中的不确定性，减 少资源浪费，加强成本精细化管控，全面提升成本管控能力.
1.2.4精品建造体系 精品建造体系：通过设计或工艺优化减少多余工序，提高一次成优率，减少质量缺陷，提高工程品 质：通过全过程质量管控，以PIDCAS管理模式和55精品生产线模式，全过程控制工序质量，降低质量 1.2.5本质安全建造体系 本质安全建造体系：原则上事故都是可以预防和避免的.
一是人的安全可靠性，不论在何种作 业环境和条件下，都能按规程操作，杜绝“三违”，实现个体安全.
二是物的安全可靠性，不论在动态 过程中，还是静态过程中，物始终处在能够安全运行的状态.
三是系统的安全可靠性，在日常安全生产 中，不因人的不安全行为或物的不安全状况而发生重大事故，形成“人机互补、人机制约”的安全系统 .
四是管理规范和持续改进，通过规范制度、科学管理，杜绝管理上的失误，在生产中实现零缺陷、零 事故.
1.2.6智慧建造体系 智慧建造体系：致力于智慧工地打造、广泛应用BIM和物联网等信息技术、服务项目生产、全面提升 管理效能.
1.2.7绿色建造体系 绿色建造体系：倡导绿色环保理念、积极推动环保型工艺及节能设备使用，减少综合能耗、全面提 升绿色建造能力.
1.3管理目标 用精益建造的方法，减少多余工序、减少工作面闲置、减少资源浪费、提高一次成优率，减少一次 1.4适用范围及实施条件 本指南适用于中建一局承建的高度不超过200米的办公、酒店、商业综合体类项目，其他项目参考实 施.
序号 配合单位 支持事宜 政府支持 1、结构分段验收： 2、在结构验收前幕境龙骨提前穿插施工.
1、精益建造全穿插施工工艺认可： 2、优化多余工序认可： 2 业主支持 4、甲指分包材料、设备队伍进场时间配合： 3、结构分段、装修逐层验收认可： 5、业主付款支持.
1、对新技术应用的支持： 2、精装修、机电、弱电、总平等配套图纸按节点出图： 3 设计支持 3、结构分段验收： 4、优化多余工序认可： 5、施工优化设计认可.
4 监理支持 1、支持结构分段、装修各工序逐层验收： 2、支持多余工序优化.
5 公司支持 1、管理资源、生产资源、科技资源： 2、资金付款支持.
6 资源支持 1、供应商材料设备提前备料，人员及材料进场按照施工节奏有序进场： 2、优质劳动力保障.
1.5项目分类 目前，在建公建项目实施精益建造的条件和背景存在差异，根据精益建造实践条件将项目分为A、B C三个类型，分类要求、分类考核.
A类项目：配合各方对精益建造实施条件全部认可，全面落实指南内容.
B类项目：配合各方部分认可精益建造实施条件，创造条件，争取全面落实指南内容.
C类项目：配合各方不认可精益建造实施条件，引用精益建造理念，局部落实指南内容.
2.科技建造体系 2.1核心思想 科技建造体系是精益建造体系的引领与基础，主要分为设计管理、施工组织设计管理、施工方案管理 、四新技术应用等板块.
核心思想是通过设计优化、施工组织设计优化、施工方案优化、施工机械设备优化 降低施工生产成本，减少因人的因素面导致的质量缺陷和安全隐患，同时也为工序提前穿插、打造智慧工地 和绿色工地提供条件.
2.2项目部技术管理机构设置和人员安排 2.2.1项目部设项目总工程师（或技术负责人），接受公司总工程师、公司各职能部门和分公司、大项 目部总工程师的领导.
2.2.2下设技术部，根据工程管理的特点配备相应的技术部经理（可由项目总工兼任）及相关专业技术 管理人员.
2.2.3配备若干工程技术人员，分别掌握不同专业知识，负责相关技术工作的管理.
2.3四新技术应用 2.3.1总体要求 “四新”技术需要遵循“科技是第一生产力”的原则，广泛应用新技术、新工艺、新材料、新设备 “四新”成果，充分发挥科技在施工生产中的先导、保障作用.
有效地促进生产力的提高，降低工程成 本，减轻工人的操作强度，提高工人的操作水平和工程质量，满足工程的结构功能和使用功能.
在公建 项目中，应仔细阅读建筑业10项新技术及中国建筑一局（集团）发布的科技创效推广应用技术名录.
根 据项目特点尽可能采用.
2.3.2公建类建筑业10项新技术推广应用名录 序号 技术分析 名称 适用项目特点 技术特点说明 灌注桩后注浆技术 灌注桩后注浆是指在灌注桩成桩后一定时间，通过预 适用于除沉管灌注 设在桩身内的注浆导管及与之相连的桩端、桩侧处的 灌注桩后注浆技术 桩外的各类泥浆护 注浆阀以压力注入水泥浆的一种施工工艺，增大桩侧 壁和干作业的钻、 阻力和桩端阻力，提高单桩承载力，减少桩基沉降.
挖、冲孔灌注桩.
可使单桩竖向承载力提高40%以上 不需要泥浆护壁， 长螺旋钻孔压灌桩技术是采用长螺旋钻机钻孔至设计 适用于地下水位较 标高，利用混凝土泵将超流态细石混凝土从钻头底压 长螺旋钻孔压灌桩 高，易塌孔，且长 出，边压灌混凝土边提升钻头直至成桩，混凝土灌注 技术 螺旋钻孔机可以钻 至设计标高后，再借助钢筋笼自重或利用专门振动装 进的地层.
置将钢筋笼一次插入混凝土桩体至设计标高，形成钢 筋混凝土灌注桩.
适用于软粘土地 水泥土复合桩是适用于软土地基的一种新型复合桩， 水泥土复合桩技术 基.
由PHC管桩、钢管桩等在水泥土初凝前压入水泥土桩 地基基础和 中复合而成的桩基础，也可将其用作复合地基.
地下空间工 适用于处理粘性土 混凝土桩复合地基是以水泥粉煤灰碎石桩复合地基为 程技术 混凝土桩复合地基 、粉土、砂土和已 代表的高粘结强度桩复合地基，混凝土桩复合地基通 技术 自重固结的素填土 过在基底和桩顶之间设置一定厚度的褥垫层，以保证 等地基.
桩、土共同承担荷载，使桩、桩间土和褥垫层一起构 成复合地基.
真空预压法是在需要加固的软粘土地基内设置砂井或 该软土地基加固方 塑料排水板，然后在地面铺设砂垫层，其上覆盖不透 真空预压法组合加 气的密封膜使软土与大气隔绝，然后通过理设于砂垫 固软基技术 法适用于软弱粘土 层中的滤水管，用真空装置进行抽气，将膜内空气排 地基的加固.
出，因而在膜内外产生一个气压差，这部分气压差即 变成作用于地基上的荷载.
地基随着等向应力的增加 而固结 装配式支护结构施 般仅适用于9m以内 预制地下连续墙一 装配式支护结构是以成型的预制构件为主体，通过各 工技术 的基坑 种技术手段在现场装配成为支护结构.
