中国建筑一局（集团）有限公司 中国建筑设计研究院有限公司 诚信创新超越共赢 CHINA CONSTRUCTION FIRST GROUP CHINA ARCHITECTURE OESIGN & RESEARCH GROUP 北京城市副中心二期160地块商务管理策划及交流
目录页 第一部分 工程概况 第二部分 总承包组织架构 第三部分 合同条件及风险分析 中國建 第四部分 前期投标策划 第五部分 EPC项目商务管理难点交流
1 项目概况
工程概况 中国建筑一局集团 中国建筑设计研究院有限公司 OHINA CONSTRUCTION FIRST GROUP 工程名称 北京城市副中心行政办公区二期行政办公启动地块（地块编号：FZX-0901-0160） 工程地点 北京市通州区潞城镇 建设单位 北京城市副中心工程建设管理办公室 工程总承包单位 中国建筑一局（集团）有限公司与中国建筑设计研究院有限公司联合体 监理单位 北京华城建设监理有限责任公司 初步设计单位 北京维拓时代建筑设计股份有限公司 承包范围为：按照招标人约定的标准、规范、工程的功能、规模、考核目标和竣工日期等要素，完成本项目（包括 承包范围 地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节 能、电梯工程及室外工程等）的施工图设计及施工图预算、专项及深化设计、材料及设备采购、施工、联调联试、 竣工验收、竣工备案、直至交付使用、并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等全过程的工程总承包.
工期要求 总体工期为2020年8月1日一2023年10月31日， 其中施工图设计工期 2020年8月1日一2020年12月20日，共140日历天 共1186日历天 建筑面积/占地面积 地上四栋单体/地下整体车库：总建筑面积181500m，其中：地下81000m，地上10500m： 工程总占地面积：约38362m 主要功能 主要功能房间包含：办公用房、业务技术用房、职工之家、食堂、设备用房、地下车库及人防工程等.
建筑层数/层高/槽 地下3层（局部夹层）：地上8-9层：地下三层3.9米：地下二层3.9米：地下一层6.6米：夹层3米：首层4.5米：二 高 层以上4米：办公配套楼层高5.5米：糖高：17.7米33.7米37.7米.
结构形式 地上：主楼：钢框架-支撑结构：裙楼、办公配套楼：钢框架结构：地下：钢筋混凝土框架剪力墙结构 地基基础形式：现浇混凝土平板式筏板基础下柱墩 质量标准 施工要求的质量标准：合格，质量奖项目标：“结构长城杯”、“竣工长城杯”、“鲁班奖”、绿建三星.
中标价格 1632407435.47元，其中设计费18881763元，建筑安装工程1186835672.47元，暂列金额56940000元，专业暂估 369750000元.
自施部分机电事业部金额：214382728.09元.
安全标准 北京市绿色安全样板工地
2021年 B1 C7 C6 B3 2019年 中建 建委、发改委 数据中心等 武警联、信访 一条街 二期 商业综 B4 B2 160 合体 北京市政府 办用房 家等 2024年 二期其他地块 165/169 A3 167/172 全民健身中心
