内部资料 严禁外传 价格指导手册 （2022年三季度第3期） 建设工程 建设工程 中建三局第三建设工程有限责公 公司供链管理部 11 中建三局第三建设工程有限连公司商务管理部 供应链管理部 商务管理部 二年十天
《价格指导手册》第三期编制说明 为贯彻《中建三局项目价值创造能力提升三年行动方案》，积极响应局在项目管理中推行精益建造的指导思想， 开源节流，持续提升项目价值创造能力，实现项目创效目标，落实系统成本精细化管理要求，进一步规范分包招采 管理，为公司司属各单位成本测算、分包招标提供参考依据，故编制《价格指导手册》.
在全面整理我司近年来各区域分公司分包价格数据的基础上，通过对各区域市场价、公司近一年同类项目分供 合同价、兄弟单位同类项目分供合同价、各地区政府信息价以及专业公司分供合同价进行广泛收集、整理、分析、 归纳，编制了本价格指导手册.
第3期价格指导手册在第2期基础上对常规品类价格及政府材料信息价进行了数据 更新，收集整理专业公司园林绿化工程参考价，新增风力发电项目概述及市场前景板块.
在使用《价格指导手册》第3期时应注意如下事项： 一、常规品类指导价部分 1、常规品类指导价涉及房建及市政部分劳务、专业、物资及设备常规品类价格，各司属分公司在招标申请、 开标、约谈、定标时进行价格参考.
若招标内容在公司指导价品类范围，定标价需与指导价进行比价.
原则 上各单项价格不超过本指导价，超过时，需对价格进行比价分析说明原因，具体内容详见定标报告.
2、常规品类指导价按分部分项清单模式进行列项，为便于查阅使用，各细目均明确了工作内容及计量规则， 如分包模式、工作内容内容不同时，应参考相关资料，按各分项价格拆分、组合后价格进行参考.
3、市政桥梁劳务及市政道排工程提供华中区域、西南区域，均为集采单价.
指导价中，除与砂石等主材、
土方分包相关的内容外，其他区域项目招标桥梁及道排工程相同分项价格不得超过5%.
4、常规品类指导价中的单价均为不含税价，单价为“元”，各项单价均在公司现行管理制度及分供合同范 本下，考虑一般施工环境及常规设计，特殊设计及特殊地区项目请参考使用.
6、常规品类指导价为我司多年项目招标采购的经验总结及积累，为企业内部受控资料，任何人严禁外传.
二、材料政府信息价 1、材料政府信息价收录了各区域部分地区政府官方发布的信息价.
主要来源各地区政府官方网站，部分地 区信息价无政府网站资源时，数据收集来源于广材网信息价.
主要目的是便于分析包工包料中的主材水平， 进而判断劳务价格水平，同时增强使用者的收益意识.
关网站暂未发布，按2022年8月材料信息价收录.
价时，建议联系当地政府信息价编制部门进一步核实，保证本品类材料不亏损.
4、本期各区域材料信息价较二季度普遍呈下降趋势，其中钢筋及型材下降500-1000元/t，商品混凝土下降 10-70元/m3，水泥下降30-100元/t，砂浆下降10-60元/，砂石等地材略有下降，具体情况详见明细.
三、专业公司园林绿化工程参考价 1、本部分为园林绿化工程专项系列参考资料，主要整理了专业公司园林绿化工程合约框架、相关资源信息、
园林绿化各合约包工程采购参考价.
2、园林绿化工程合约包参考价中，仅对园林绿化工程中常规内容例如绿化劳务、园建劳务、景观电气安装 劳务及相关主材给出参考价.
景观小品、假山叠石、水池喷泉、景观溪流、亲水平台等做法设计个性化程度 高，不在本次资料收集范围.
3、绿化工程中，苗木价格受区域、品质、规格、季节等因素影响大，苗木价格仅供参考.
4、根据局考核指标要求及《项目价值创造能力提升三年行动方案》目标，严控固定费率招标，严禁费率转 清单等“变相式”清单招标，司属各单位需认真研究专业公司相关管理模式，提高自施范围，提升管理能力.
四、风力发电概述、政策及市场前景 1、本期新增风力发电相关知识及信息板块，目的是在“十四五”大力发展新能源之际，了解新型产业知识、 国家相关政策及发展前景，助力公司拓展新领域做好知识储备.
由于各地市场变动幅度较大，故本手册难免有疏漏不当之处，如现场实施时发现本常规品类指导价同实际差 异较大，请及时向编审人员提出，以便适时组织修编.
联系人：汪雅联系电话：13407135873
帐目 一、常规品类指导价 1、劳务分包指导价 2、专业分包指导价 3、物资部分指导价 4、设备部分指导价 二、材料政府信息价 三、专业公司园林绿化工程参考价 1、专业公司园林绿化工程合约框架 2、专业公司园林绿化工程采购参考价 3、园林绿化工程资源信息 四、风力发电概述、政策及市场前景
