中建三局西北公司第二分公司 室外工程作业指导书 中建三局集团有限公司 OHINA CONSTRUCTIONTHIROENCINEERING BUREAU GROUP CO. LTD 2022年03月
目录 第一章室外工程特点分析. 第二章施工原则. 第三章工作流程. 第四章工期计划. 第一节设计及招采计划 第二节施工计划 第五章十五条禁令. 第六章图纸审核及策划. 第一节小市政施工图纸审核表 第二节景观施工图评审表. 第三节深化设计思路. 16 第四节多图融合注意事项 16 第五节图纸策划. 17 第七章阶段平面布置及部署 19 第八章界面划分 23 第九章标准做法一览表. 24
第一章室外工程特点分析 室外工程包括室外设施、附属建筑及室外环境.
按照空间划分，室外施工内容有 室外管网、土方回填、室外设施、附属建筑及园林景观.
室外工程特点可归纳为“三 多两紧”.
一是管线种类多：普遍有排水管道、供水管道、热力管道、燃气管造、消防 管道、电力管网、通信及智能管网等.
二是施工单位多：各专业管线分属多家专业分包 施工，尤其是自来水、电力、燃气、热力等专业管线的施工，属于垄断性部门施工.
三是管线交叉多：室外工程管线纵横交叉，造成专业施工交叉.
“两紧”主要为工期紧 和场地紧.
目前存在的普遍问题为主体及装饰装修施工阶段占用较长工期，导致室外 工程施工工期紧.
场地紧主要表现为管网埋在园路与绿化这一有限空间的地下，要求 在短时间内完成众多管线施工，场地运输及材料堆场等造成场地必然紧张，尤其住宅 项目开发商分期开发，交付场地提前封闭，造成场地紧张.
室外管网是水、电、暖、气、信等功能系统的“咽喉”部分，设计及施工质量关 乎建筑健康运行.
但目前很多设计及施工单位并没有重视室外配套管网工程的设计及 施工质量，因施工问题导致雨污水排放不通畅，因检查井设计缺失、雨污水井位置设 计不合理等问题导致工程交付后不断维修及物业检修不便等现状，在很大程度上影响 了后期的使用.
鉴于室外工程对于各方的重要性、室外工程施工特点及以往施工中出 现的各类问题，特编制本作业指导书.
第二章施工原则 施工准备 图纸深化要先行：技术交底要组织； 图纸掌握是前提；施工界面要清楚；进度计划要执行.
坚持“四让”原则 有压管道让无压管道：理管浅的管道让理管深的管道； 单管让双管：柔性材料管道让刚性材料管道.
管道开挖及回填原则 开挖标高要注意：分层回填要管控； 管道保护需及时：机械穿行要慎重.
室外园林要协调，进度美观可保证； 给水管道保畅通，两道试压不可少； 施工遵循原则 四根以上砖砌井，其余采用成品井； 管线找坡需留意，严禁出现水倒流； 室外景观要美观，隐形井盖加标识； 满足规范和设计，验收工作进展顺.
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第三章 工作流程 雨污水管道施 室外管道标高 复核 主楼及地下室 出主楼及地下 其他南污水井 工 室外管网图纸 周边雨污水井 室管道接驳 榻筑（留置施 深化 接入主楼外 工道路），周 土方回填 管沟开挖 湖筑 红线外市政接 第一个井） 边排水沟瑞筑 穿插热力、燃 驳口标高复核 气、电力管道 施工 园路混凝土浇 小市政联合验 堵水试验、通 压力管道施工 筑 路灰土施工 管沟回填 收 球试验及打压 《消防、自来 测试 水） 园区乔木种值 道路销贴、绿 化、收水井施 灌木及草皮施 I 景观小品施工 景观绿化验收 联合验收 工 小区大门、景 墙及花坛施工 2
