合同编号：中建四局02*********** *** 项目 施工电梯租赁合同 承租方（甲方）：中国建筑第四工程局有限公司 出租方（乙方）： 签约日期： 年 月 日 签约地点： 施工电梯租赁合同 承租方（甲方）：中国建筑第四工程局有限公司 住所地：广州市天河区科韵路16号广州信息港B栋5楼 1/20
合同编号：中建四局02*********** *** 法定代表人：易文权 出租方(乙方)： 住所地： 法定代表人： 联系电话： 社会统一信用代码： 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确甲乙双方的权利义务，经双方协商 一致，就甲方 工程施工电梯租赁事宜，签订本合同，双方共同遵守.
1.工程概况和设备要求 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3出租方式：包施工电梯设备租赁、包施工电梯设备安装及拆卸、包施工电梯设备进出 场运输、包施工电梯设备操作用工、包安全文明施工、包施工电梯设备风险、包治安、包结算、包 与其他分包单位的配合.
1.4设备要求： 1.4.1租赁施工电梯数量：台（实际数量以甲方通知且验收合格取得准用证明的电梯数 量为准）.
1.4.2生产厂家、品牌、型号： 1.4.3额定载重量： 1.4.4所需高度：高度约m，具体以满足该项目工程实际需要为准 1.4.5其他：乙方提供的设备在进场安装前应全面维修保养，经自检合格，且出厂日期不 得超过三年.
2.现场代表 2.1甲方现场代表为，其职务为，其权限为：负责对乙方施工进度过程中进行质 量、安全等监控和把关，协助乙方解决施工现场的问题：甲方现场代表从事以下行为均为无效， 甲方不予认可，后果由乙方及有关个人承担，与甲方无关： （1）对本合同内容进行变更、修改： （2）未经甲方书面授权，签订与甲方任何工程项目有关的合同或文件，包括但不限于采购 合同、分包合同、租赁合同： （3）签署（订）任何借贷、担保性质的文件，包括但不限于借条、保函、保证书、承诺书： （4）签署代他人清偿债务的文件，签署放弃债权的文件.
2.2乙方现场代表为，其职务为，其权限为：代表乙方进行现场管理.
2.3合同双方变更各自代表时，应在3日内书面通知对方，以保证对接顺利.
3.出租方（乙方）资质要求和租赁设备 3.1乙方应依法取得营业执照，并且应具有相应的国家和地方政府授予的租赁资质.
乙方 应在租赁设备进场前10天向甲方出具乙方资质和租赁设备产权证明文件.
资质证明资料：包括 但不限于营业执照、法人授权委托书、租赁资质、机组人员操作资格以及建委和特种设备检测 中心审发的各种有效证件和拆装单位的拆装资质证书复印件.
3.2设备产权要求：乙方提供的设备产权应为其所属，设备产权与乙方不一致的，由此产 生的产权纠纷造成项目损失由乙方承担.
3.3乙方自行进行施工电梯安装的，乙方应当是具有相应装拆资质的专业单位，在合同签 2/20
合同编号：中建四局02*********** *** 订前向甲方提供本单位的相应装拆资质证和建筑施工企业安全生产许可证.
如乙方无机械设备拆装资质，严禁乙方自行安装施工电梯，经甲方确认同意后，租赁机械 设备的拆装由乙方负责另找有相应拆装资质的公司负责拆装，由此发生的安全生产事故由乙方 承担责任.
乙方另行委托有相应装拆资质的第三方进行施工电梯的安装的，应当出具双方就施 工电梯安装签订的电梯委托安装协议和安全协议，第三方应与甲方签订安装安全管理协议，乙 方同时向甲方提供该第三方的相应装拆资质、营业执照及建筑施工企业安全生产许可证.
3.4乙方提供的施工电梯应符合国家和当地政府市场准入要求，必须经质量、安全技术监 督等国家相关部门考核合格，并承担相应的责任.
乙方应在施工电梯进场前10天向甲方出具建 筑施工电梯特种设备制造许可证、安全生产证、该施工电梯的产品合格证、制造监督检验证明、 项目所在地县级以上地方人民政府相关主管部门出具的出租资质证明、产权备案证明、自检合 格证明，并提交安装使用说明书及特种作业人员名单、资格证（必须与乙方及其委托方的进场 人员一致）.
4.租赁期限 4.1计划租赁期为年_月至年_月（暂定）.
办理结算时以实际租赁期为准，租期 起（或经有关部门检验合格且甲方启用时），至甲方工程完工通知乙方拆除施工电梯之日止.
具 体日期以甲方签发的《启用/停用通知书》上所载日期为准.
安装检验合格准用后，如停滞时间 超过20天的从第21天起开始计算租金.
4.2甲方因工程需要延长租期，应在计划租赁期满前日内，书面通知乙方续租，如 无特殊情况，乙方应按本合同条件予以续租.
4.3甲方如在计划租期内需提前终止使用租赁机械设备，应提前15日通知乙方退租或部 分退租，通知内所列的租赁物自退租之日起不再计算租金.
5.合同价款及计价方式 5.1租赁单价包含设备租金，进出场费以及人工费用，具体如下： 不含税人工费（元/月/ 设备 年限 规格/型号 数量 不含税租金 不含税进出场费（元/ 台） 名称 （台） （元/月/台） 台) 司机 电梯 三年内 备注：1.实际数量以甲方通知且验收合格取得准用证明的电梯数量为准.
2.具体所需高度以满足项目实际需要为准.
3.乙方提供的电梯在进场安装前应全面维修保养，经自检合格，且出厂日期不得超过三年.
4.乙方提供电梯品牌仅限于：立诚、京龙、特威、中联、徐工.
5.人工费若采用单人数计算，每人每天工作时间超过10小时部分按照20元/小时另行结算.
6.以上电梯租金暂按照安装高度为米计算，最终租金根据各月实际安装高度按照30元/m的幅度减少.
7.设备租金税率为，进出场费税率为，人工费用税率为 合同暂定含税金额元（大写：D：暂定税款元（大写：）：暂定不含税金额元（大写： ： 具体以双方最终结算的价格为准：本合回的增值税税款为签约时根据现行执行税率计算的结果，若后续国家 增值税税率调整或有税收优惠政策的，不含增值税价款不变，增值税税款按最新税率调整.
5.2设备租金包括但不限于以下内容： （1）施工电梯使用费（包含并不限于如下内容：楼层呼叫器及基础预埋件，如：底座、地脚 3/20
合同编号：中建四局02*********** 螺栓、重量限制器、施工电梯折旧费、动力燃料消耗费、合理损耗费用）； （2）工程实际需要的高度所需标准节及附墙装置等的使用成本摊销： （3）附墙杆加长的加工制作及使用成本摊销（含材料及人工）： （4）附着预埋件的加工制作及埋设（含材料及人工）： （5）施工电梯保养、维护、维修费（含材料及人工，包括差旅费及各种保险费）：注：电梯必 须安装指纹识别操作装置.
（6）施工电梯保险费： （7）施工电梯停滞费： （8）管理费： （9）税费（不含增值税）、利润： （10）因租期服务、市场租价涨幅、延长租期等引起的各类风险费： （11）若租金包含了操作人员费用的，还包括了操作人员工资、福利、补贴以及购买的包括 意外伤害保险在内的各类保险费等一切相关费用： （12）乙方为履行本合同项下义务所需发生的其它一切费用： （13）其他： 5.3进出场费用具体包括但不限于以下内容： （1）施工电梯及部件（包含并不限于如下内容：加高所需标准节及附墙件及预埋件）的 进出场运输、安装及拆卸费（含机械及人工，包括差旅费及各种保险费）： （2）电梯调试、报检、取证费： （3）附着项升人工费（包括差旅费及各种保险费）： （4）方案评审费： （5）专家论证费： （6）设备所需办理的相关手续费、检测费： （7）管理费： （8）税费（不含增值税）、利润.
5.4操作人工由租赁单位提供，项目不得提供设备操作人员，项目只提供操作人员住宿问 题，项目没有条件提供住宿的，需补贴操作人员的租房费用.
5.5乙方在施工电梯安装拆除过程中，使用的吊车超过25吨，需书面提出申请，经甲方同 意后方可实施.
5.6甲方根据工程需要提出不定期续租时，租金按实际使用天数计算，计算公式为月租 金/30天*实际使用天数.
5.7每月因故障累计停机超过72小时，当月租金不计.
如乙方不能按合同的约定提供设备 则无条件承担10万元违约金处罚，该违约金可由甲方从任意项目结算款中扣除或向乙方追偿.
5.8乙方提供的设备配置必须满足国家和地方安监要求（包含风速仪）.
塔机的操作 人员需用的安全帽、对讲机、楼层呼叫器均由乙方承担，包含其维护和保养，除因人为原因故意 损坏时均由乙方负责更换或维修.
设备维修保养材料（包括但不限于轴承等零配件、电机、电气 备件、螺杆、电缆、钢丝绳、液压轴、清洗用油、润滑油）、易耗品（棉纱、纸垫、弹簧垫等）由乙方 负责.
6.价款的结算与支付 6.1结算： ①租金结算：双方每月21日至25日核对结算上月21日至本月20日的设备租赁租金.
②操作人员费用结算：双方每月21日至25日核对结算上月21日至本月20日操作人员人 工费用.
4 / 20
合同编号：中建四局02*********** *** ③进退场费用结算：在设备进场安装后可正常使用并提供相关准用证明文件后，甲方同意 乙方办理进出场费的60%作为设备进场运输和设备安装、调试、检测、检验取证、手续等的费用 设备拆卸离场后15日内，乙方持相关退场文件办理剩余40%的进出场费.
④每次办理结算请款时，乙方须按甲方要求报送当期所供货物的结算资料，具体包括经里 方签字确认的货物验收单及甲方要求的其他资料.
对于乙方未按期提供结算资料、提供的结算 资料不齐全或提供虚假资料的，甲方有权将结算与付款推迟到下一周期进行甚至不予结算付款 或以甲方单方掌握的资料进行结算，乙方对此无异议.
甲方项目部审定的进度结算金额以物资 部和项目经理共同签字确认的为准.
③下列情况造成的停机乙方减免租金： A、停电造成机械停滞8小时以上： B、甲方要求的停机时间在半个月内（含）不计租金：在半个月至1个月内（含），按实际停用 天数乘以月租金的%计算：在1个月以上，按实际停用天数乘以月租金的%计算： C、政府部门规定的恶劣天气及不可抗力等因素造成的停工： D、春节假期：春节放假期间7天内（含7天）租金及人工费用不计算，超过7天租金按50%计算， 人工费不计： E、其他： 6.2支付方式： ①租金的支付： ②操作人员费用的支付： ③进出场费的支付：在设备进场安装能正常使用并提供相关准用证明文件后，甲方向乙方 支付进出场费的60%作为设备进场运输和设备安装、调试、检测、检验取证、手续等的费用：设 备拆卸离场后15日内支付余下的出场费.
④在支付上述款项时，乙方需出示经甲方项目部确认的设备有效运行记录.
若甲方采用银 行承兑方式支付的，贴现息由乙方承担：若甲方采用银行转账支付的，甲方按照银行同期贴现 率在乙方租金中扣除贴息.
6.3乙方在收取上述款项时应按申方当期审核的结算金额全额开具税率为的增值税 专用发票及乙方现场工作人员人身意外伤害险投保证明复印件资料.
6.4乙方指定以下帐户为收款帐户，工程款均需通过该帐户支付.
如乙方须变更收款帐户， 开户行： 开户名称： 账号： 6.5因不可抗力产生的损失各自承担各自损失费用，其中设备的损坏、拆卸过程中所发生 的费用由乙方承担，设备重新进场的费用双方各自承担一半，甲方提供相应的协助.
6.6发票.
6.6.1本合同适用增值税税率为_%，乙方应根据甲乙双方确认的结算数额开具合法、有 效、完整、准确的向甲方开具增值税专用/普通发票.
6.6.2乙方应在开票之日起7日内将发票送达至本合同约定送达地址，收件人为 甲方签收发票的日期为发票的送达日期.
6.6.3若乙方提供的发票存在虚开、内容错误、迟延送达等不符合法律法规规范性文件规 定或合同约定的情形，则甲方有权拒收增值税发票，并有权暂停支付相应款项直到甲方收到符 合要求的增值税发票之日止.
乙方在甲方拒收发票之日起7日内重新开具或提供符合要求的增值税发票并送达甲方.
若 5/20
