ICS03.080.99 CCS A 10 SB 中华人民共和国国内贸易行业标准 SB/T 10690-2021 代替SB/T10690-2012 不动产拍卖规程 Code ofpracticeforreal estate auction 2021-01-06发布 2021-05-01实施 中华人民共和国商务部 发布 本文本为下载打印版本，标准内容以商务部流通标准制修订信息管理系统发布为准.
SB/T 10690-2021 目次 前言 12拍卖标的的交付 13档案 附录A（资料性）委托买卖合同 附录B（资料性）竞买协议 附录C（资料性）拍卖笔录 附录D（规范性）拍卖成交确认书. 本文本为下载打印版本，标准内容以商务部流通标准制修订信息管理系统发布为准.
SB/T 10690-2021 前言 本文件按照GB/T1.1-2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起 草.
本文件代替SB/T10690-2012，与SB/T10690-2012相比，主要技术变化如下： a）更新了标准适用范围的表述： b）增加了“不动产权属证书”的表述及相关内容； c）增加委托拍卖资料例举： d修改部分字句： e）增加自媒体作为公告发布辅助媒介的表述； f）增加“特别约定”的表述： g）增加了优先购买权人竞买登记时的特殊要求； h）删除备案的表述.
本文件由全国拍卖标准化技术委员会（SAC/TC366）归口并解释.
本文件主要起草单位：浙江省拍卖行业协会、浙江嘉泰拍卖有限公司、浙江国际商品拍卖中心有限 责任公司、浙江智仁律师事务所.
本文件主要起草人：金少俊、王中明、王立田、马栋梁.
本文件及其所代替文件的历次版本发布情况为： --2012年首次发布为SB/T10690-2012； 一一本次为第一次修订.
II 本文本为下载打印版本，标准内容以商务部流通标准制修订信息管理系统发布为准.
SB/T 10690-2021 不动产拍卖规程 1范围 本文件规定了不动产拍卖的主要程序与基本要求.
本文件适用于不动产的经营性拍卖活动.
注：包括通过网络开展的不动产拍卖.
2规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款.
其中，注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件：不注日期的引用文件，其最新版本（包括的修改单）适用于本 文件.
SB/T 10641拍卖术语 3术语和定义 SB/T10641界定的以及下列术语和定义适用于本文件.
3. 1 不动产realestate 依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者 人力添附于土地并且不能分离的其他物.
注：包括房屋、土地使用权、探矿权、采矿权和林权等.
3. 2 不动产拍卖realestate auction 4拍卖委托 4.1委托人应提供的资料 委托人委托拍卖不动产，应提供下列资料.
a）身份证明： 一一自然人应提供有效身份证件： 一一法人或其他组织应提供有效注册登记文件、法定代表人身份证明或其他有效证明文件： 一一代理人应出具授权委托书、委托人和代理人的有效身份证明.
b）拍卖标的的产权证明或者其可以依法处分拍卖标的的证明及其他资料： -一不动产权属证书； 一一设有抵押的不动产，应提供抵押情况和抵押权人同意处分的说明： 一一存在租赁的不动产，应提供租赁协议等相关文件： 本文本为下载打印版本，标准内容以商务部流通标准制修订信息管理系统发布为准.
SB/T 10690-2021 一一存在共有的不动产，应提供共有人同意处分的书面文件.
c）拍卖标的的瑕疵情况说明： d）标的需要特殊审批的，应完善相关手续； e）拍卖人要求提供的其他相关资料.
4.2委托拍卖合同 4.2.1委托拍卖合同的签订 拍卖人接受拍卖委托，应与委托人签订书面委托拍卖合同，委托拍卖合同应载明以下事项： 一一委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所： 一一不动产的名称、所在位置、数量、面积、使用年限、用途及瑕藏表述： 一一委托人提出的保留价； 一一拍卖的时间、地点： 一一不动产过户登记税费承担和欠缴税费承担： 一一不动产交付和产权过户的时间、方式： 一一佣金及其支付的方式、期限； 一一价款的支付方式、期限： 一一违约责任； 一一双方约定的其他事项.
委托拍卖合同的格式和内容参见附录A.
4.2.2委托拍卖合同的管理 拍卖人应建立委托拍卖合同的管理制度，明确相关岗位职责.
4.3审核与勘察 拍卖人应对委托人提供的资料进行审核，实地勘查拍卖标的.
5拍卖会资料 5.1拍卖会资料的编制 拍卖人应根据标的情况编制相应的拍卖会资料.
5.2拍卖会资料的内容 拍卖会资料应完整，包括以下内容： 一一拍卖标的目录，目录内容宜包括不动产坐落地址、位置、范围，证载面积； 一一拍卖会的时间、地点； 一一拍卖特别约定，包括标的瑕疣说明及瑕不担保声明； 一一拍卖规则和注意事项； 一一拍卖人联络方式.
6拍卖公告 本文本为下载打印版本，标准内容以商务部流通标准制修订信息管理系统发布为准.
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