青岛市城乡建设委员会建筑工程管理局文件 青建管质学（2011）36号 青岛市城乡建设委员会建筑工程管理局 关于实行建筑工程质量标准化管理的通知 各区，雨建设行政主管部门、各开发建设、施工、监理单位，各有关单位： 为违一步提高建筑工程质量管理水平，祝进全市建筑工程质量管理的科学化、现范化和 标准化，借鉴部分开发建设、施上、监理企业标准化管理的成动经验，决定在全市实行健筑 工程质量标准化管理，现将有关要求通知知下： 一、搞好前期策划，实行质量预控标准化管理 （一）摘好图纸会审，解决设计缺陷问题 建没单应要切实组似好设计、施工、监理单位进行图纸会审，解决图派本身的缺陷、节 点道漏和平立剖图纸不窄等矛陷，重点核查 1.是否满足强制性标准的基求，如：栏杆安全高度、实全破璃使用部位、节能保温穷 火要求，窗户的选择，以及楼梯，消防楼梯的空间尺寸等.
2、是否彩响使用功能，如：空调插座与空调突墙预监润位置问题，暖气片与开关、新 座间跑间题，房、卫生间的推期（气）日的朝向、高度向题，设务管道标高及各种管线标 （二）进行二次深化设计，解决设计深度和精细化施工间题 工程施工前施工单位要对原图纸进行深化设计，会制各阶及施工协诚综合图沃，解决设 计图纸和使用动能福求之间的关系及没计深度不能满足精翔化施工要求的间题.
1、在结构施工阶段，应绘制各专业预借预理管线、箱、盒等综合布管图，协调土建与 安装专业预面预理的关系，做到色置准确，不错不新，不影响绍构安全.
2、在设备安装阶段，向绘制各专业管线安装综合布置限及管线交叉布置节点详图，统 筹考忠各管线标高、走向、交叉、支品架的做法，确定专业交叉部位的安装方法，明确管线 布置等
3、在装饰装修阶段，应绘制各专业求端安装综合布置图，确定各末端设备安装位置.
如用项上的灯具、期感探头、消防糖淋、空风山、音响期明等，反到布司合年、B中对称.
关观大方，不影响使用功能： （三）进行图文并茂的技术交底，解决施工操作问题 施工单位必额对每一道工序的班组工人进行拉术交底，技术交旅的内容，针对操作工 人的精点，深入浅出，通俗易，要说明操作的要领、应注意的自题和必须要达到的标准.
丹对每个节点绘制简图，采用图片绍合文字的方式进行交底，徽到图文丹淡、一开了然，解 决施工操作过程中容易由现的质量通请.
二、强化现场管理，实行施工现场质量标准化管理 （一）建立材料设备样品库，封样存放材科设备样品 建设单位应在镇工现场建立专用的建筑材料疫务样品库，对销认的建筑材新设备样品时 样存放，并在每件栏品对应部作靠贴展板，说明材料齐称、规格、批次、产地，供货单位.
使用部位，变用数量，确认应见等，作为大批量材料设备进场验收的依据，封样的主要建筑 材料为各种既格销、墙体确筑材料、室内外装饰材科、圆护系统保温材料、防水材料、 铝合金型材、用台栏杆、电线电线、配电箱、水暖管材管件、教热器等、对于数量较少、价 值较大的没备材料，如品低压柜、变压器、发电机、本系、电梯等，可不设材料设备样板， 按标准要求进行进场验较.
（二）设置工程样板，分层标识建筑做法，实现可视化管理 旅工现场推行样板领路，重要工序如钢实娜扎、街体、项砖、挂网、线情及手架眼 封堵、墙身护何、消水、内外踏休灰、空内楼地面、防水构造处理、外墙保隔、水电底盒安 装定他等应分别做栏板后方可大面积施下， 1、设置实物样板 施工单位应在施工场区内适当位置、搭继实物样板（样见用养13：对生体结构和外墙 抹灰、保温、面酸法、门窗安装等各地工艺锻法进行逐一城示，并在利应部位粘贴纸板标 识工艺敏法
工体结构重点展示梁，板、柱（墙）钢筋部孔定位、除护层控制、混凝土成塑质品， 块墙体重点展示财胡排砖图、均造仁和梁没置、拉结筋位置、放排砖、建旅预制异形绿 就止块、该砖斜期等.
外墙保湿、饰面法重点展示对拉螺检孔和脚手累眼封堵、林灰、探温权和站、防火隔 离带设置、成品知角、养格、滴水线槽设置、聚合物砂报剂涂、挂网、面层连层做法等、外 重点展示外窗指材和服璃规格，门窗士刷概固定、革点防水处理、聚胶脂发润、中性硅响 密封封口扫胶、吸品保护等（详死射标） 、没宵工程杆校 在鞍修阶段，这取标准户型借装修祥板，对地击、增面、天棚、厨卫间等做法逐层解剂， 层层外露，逐层标职，展示室内装修及安装做说及质量控要求.
加气混碳上硼块内箱标灰尿示地面冲管始饼，基层鹏报，不网基体交按处和填体开精封 堵处防器网没置，基层袜灰、地松大面全部数设防裂网、面层抹灰及赋子等（详见阳件3）.
期上间镇贴张财电脑排砖图，确保增面、地面排砖合理，刘缝规格.
水暖管道管离数没展示管道救设、本汇珍珠岩砂浆保温地前、本泥略浆保护层、管道走 警示标识等（详见用件4）.
（三）统一各专业平面与高程基准，解决施工尺寸冲突间题 为有效解决施工现场各专业工序达交叉施工产生的诺多质最间题，单工幕包单位应根据 工程平面布管确定相应的平面与高程系统，对各专业工序提供统一的尺寸控制基准点，土建、 水心导务专业统按照基准点破线施工、保证每道工序在统的平面与高程系统控制中，每 个家与施工的工人都可以我到自己所施工工序的平面与民程依据.
避免网不回的施工进应及 各专业图纸冲突导政的位置及尺小偏至同题.
如在每楼层墙上弹出建筑5铺m标亮控物线.
作为高程控制点：在每楼层地面上距墙体200等处弹出平面控制线，作为平面总控线（详见 限件5）等.
（四）标识水电设备位置、功能、走向，确保使用功能 施工单位应对水电设备位置、功能，走向进行标识，复于及时发现问题，减少位置不准 形成的质量缺陷，上体施工结束后，每楼坛根据增上建筑50标商控制线线：线准水.
电.
服设备位置，喷涂额色标识位置，贴字标识功能，弹需线标识許线走向，直观反质水电 设备位管、功能、走向等（详见附件6）：
（五）标识检查、验收记录，及时发现施工质量问题 在洁构和验修除段，施工、监理单位应分素对结构构件及房间儿间尺寸选了实洲实量， 在墙面标注实测实量位置（详死用图7），刻制主体、装修检查专用交（详见期件8.
用件 9），加盖在题量的对应部位上，将检查记录上结公示，账化过程质量控制，及时发现和消 除施工中存在的质量问题 键体和泥减上程每一检肿批施上完下，对于锈体结构的全年承重城.
柱，果结构的 框案村、物方培和主要部位的填允墙体，底重点测墙、柱斯直度、平整度、轴线位移，载 闻尺小、外墙上下窗偏移、灰缝砂浆饱满度等.
装修抹灰完成斤，应运行分户验收，重点潮 量房问净高，开间，建深及墙面垂直度、平整度等.
对误差耀区充许偏差的应选行处理，效 理后网重病测量 房闻净高测量何个房问不少于5处，测量部位宜在新增角（级横城交界处）51m处及 房间儿何中心处（详见对件10），特殊形状的白然间可单独制定测最方法，测最部位及数 据应在房间内祖应位置标识清楚.
（六）卫生闻使用现浇型止水节，解决卫生间管道周边渗编 为解决卫生间立管子留孔润在安装中由于堵测不密实，PYO立管收缩验变产生裂缝等额 国引起的旅编，卫生间排水管道立管、大使器受水日、瓷输这用口等部位均应采日成品止水 （详鬼附件11）：在施上时，将上水节占接安装在模校上，与理浇楼板由一次浇将成期.
通过止水节的門马管身期大与冠疑上的结仓面积，起到多造止本作用、使卫生间管通渗和问 题得以根治，同时，卫生间购水和面层施工完华，必领做24小时蓄水试验，竣工前检查时 卫生间必须蒙水，确保卫生间不渗不湿.
（七）对拉螺栓孔采用防水封堵，消除外堆涉漏 地下室外墙拆除后，将多婚止本据检留台模码刷出，用气岸将止水爆栓割除，外用1： 1需本纱浆抹平.
待砂浆干燥后，用骤氨脂涂膜防水刷在对控螺栓孔处，为方便验收防止漏 分3钟不同頭色聚氢酯涂剧，第一遍为白色，每二遍采用红色涂刷第三避采用黑色涂别 形状为自径154mm的网形，地上楼层对拉螺栓孔封塔将据栓套管用电镇钻，洁理干净后不 用无机发泡覆实，其它做法同垃下室对位继椎孔封堵一改，
（八）控制填充培体的砌筑和抹灰质量，预防增体开裂 填充地在脚续前应对每道境体绘制砖图上承见并件123.
并鸡排砖图张贴在相应部 位，排砖图包括：数部下垫高度、构造柱和图荣位置、顶运斜确或准延高度、相游位置、木 转位置、灰缝靠成等.
根据别块高度算好模数硬出拉结籍位置进行植的、植筋长度为不小T 700m月不小于115增长，拉结筋短做拉技试验.
墙体必鬼双面挂线，设管皮数杆捌筑，填充培观球至架底21cm时，势7次后深用实心 中“ 6斜向砌统，当采用梁或板底预配30-50m用干要性翔石混凝土填塞时、元钉入陆属本模 子（间始500m），境景额块和梁或板底，再采用硬性G25影胀细石流溉士填塞-拉结 应限二皮确族设置一道，瑜部绑扎钢效，外置于暗面，画红图标认位置.
填充境与经构件或缝处，墙面射想部位、临时施工润口一等易开级部位，应知设钢丝 网片抵抗墙体淀髓.
钢丝网片与本体格接盘度≥10m，口窗润日等应力集中区出应在角部 设钢经网片、钢效网片的网寸不应大于20mx20m，钢丝直径不应小于1.2m，且宁采 用热镀锌.
朝丝网突期钢红或时钉每200m-300m加铁片周定，扫网应模到平整、牢国.
层抹灰完成后，在林面层灰前整个填而应满销耐玻瑞纤性网格布，为可进行面层抹灰，面 层抹灰厚度宜控物在1~9曲之间，拆灰时须压实休光，球灰妙浆宜多加聚内烯抗装汁维.
碾纤维或间碱玻璃纤维等防较材料 （九）加强成品保护，确保一次成优 加成品保护，最人限反地除和运免成是在第工过柜中的污染和损场，减少和降低或 本确保一次成优 上体结构采川在社角，募力端角、楼梯踏步处订本版条的方式访护，室内抹东完成后墙 角粘贴成品蜜料护角区护，和、培防护高度为1.5m.
管道采月舶绕塑料布保护，身、正间 頭留管道承插口采用专用护其，地漏采用翠料布络保护，夜整材采用关纹纸覆盖，玻瑜采 用望科石震际保护.
（十）委托第三方检测机构对外墙、外窗全面运行喷淋水试验，根泊外墙外窗渗漏 为根治住宅工程外墙、外窗渗润向题，工检查前建设单位必须委托第三方检测机构， 对外墙、外窗全面进行项淋水试验、对喷淋水试验检查出的渗水部位，雅改处理后必强重新
