2018版 民生 民享 产品手册 新悦 住宅类 锦绣 建筑/景观/室内 国熙 朗阅 eDEe 上海中建东孚投资发展有限公司 SHANGHAI CSCEC DONGFU INVESTMENT DEVELOPMENT CO LTD.
标准化产品线 CSCEC DONGFU Constructien Prodvct Standardization 中端系列/新悦 目录 总序 P3 3.5 地库模块 5.6 附属设施 重要修编说明/编制目的/适用范围/定义/ 设计指引/车库构件、部品控制要求/ 机动车停车铺装/机动车坡道/人防出入口 手册发布/调整和修订 装饰做法 5.7 标识导向 2 定位分析 P6 景观标识导示 产品理念 景观篇 5.8 软景要素 景观控制要点 P49 软景控制指标/基本原则/设计手法/绿化组团 土建篇 室内篇 3 设计标准 P8 设计标准 P54 3.1 户型模块 5.1 园区入口 D 公共区域精装设计控制要点 P87 平面一览表/户型平面图/户型信息指标 生次入口/消防出入口 3.2 立面模块 5.2 功能场地 设计标准 P89 立面一览表/立面信息指标/立面选型尺度分 儿童活动区/体育健身场/室外休闲场地 析/分色图/细部分析/分缝图 7.1 公区区域 5.3 道路系统 首层大堂及电梯厅/标准层电梯厅/ 3.3 门窗模块 车行道/人行道/慢跑道/单元入户/ 地下室大堂及电梯厅/通用细节 设计指引/门窗分析表 消防登高面/垃圾收集点/底商铺装/ 部品模块 装饰井盖 3.4 设计指引/楼梯栏杆/护窗栏杆/阳台栏杆/ 5.4 围墙 外廊栏杆/空调栏杆/百叶/信报箱 5.5 成品系列 8 附录 P94 康体设施/室外家具/景观电器/成品岗亭/ 果壳箱
EIN 总序 中态
标准化产品线 CSCEC DONGFu Constructien Prodvct Standardizatien 中端系列/新悦 总序 重要修编说明 一、说明 二、产品标准化逻辑导图 根据公司多区域、规模化发展的要求，住宅产品线由原先 1.1.六条住宅产品线标准化清单（产品配置成本限额产品品牌） 三个系列扩充为保障系民乐、民享，中端系列新悦、锦绣，高 1.考核管理工具 端系列国熙、朗阅六个系列.
自发布之日起，原产品线手册同 1.2.住宅标准设计模块选用目录及索引 步作废.
2.1.1户型 为加快东孚住宅开发速度，保证统一的开发品质，经公司 研究决定，凡是符合所属产品线定位并具备合适土地条件的新 2.1.住宅标准设计模块 2.1.2立面 建项目，设计模块须从《住宅标准设计模块选用目录及索引》 中选用，特殊情况无法直接选用的，需经公司评审.
选用目录及索引 2.1.3景观部品 本手册适用于中端系列新悦住宅项目，内容根据2017年品 （后续继续增加模块清单） 质提升及2018年各区域对标后制定而成，包含建筑、景观、室 2.1.4售楼处及样板房 内三个部分，为《六条住宅产品线标准化清单》中重要设计标 准的图解及模块的展示.
2.标准化设计图册 2.2.1民生产品手册（2018版） 本手册应与同时发布的《六条住宅产品线标准化清单》 《住宅标准设计模块选用目录及索引》结合使用，如有不一致 2.2.2民享产品手册（2018版） 处以上述两个文件为准.
2.2.3新悦产品手册（2018版） 电子文件均发布于CPA平台.
2.2.住宅产品线展示图册 2.2.4锦绣产品手册（2018版） 2.2.5国熙产品手册（2018版） 2.2.6朗阅产品手册（2018版）
标准化产品线 CSCEC DONGFU Constructien Prodvct Standardization 中端系列/新悦 总序 产品手册总序 一、编制目的 4.部品、部件标准： 缩短项目应用产品标准的开发周期，加快周转率.
部品、部件标准是基于产品线设计要求，在成本控制原则内，借鉴以往成 提高新项目的产品设计和工程施工质量，降低平均项目设计变更率和返工率.
熟项目经验，提炼有关设计要求、技术规格、施工要点、节点详图、综合单价 统一各系统内部操控语言，提高产品标准在项目中的落地实施效率.
参考信息，有利于项目设计阶段的选型定样、采购阶段技术定标、施工阶段的 封样定板，以及从事地产业务各环节人员对设计成果达成共识.
它作为产品标 二、手册的适用范围 准建设的基础，即使在产品线标准尚未成熟完善时，仍可得到有效应用.
适用于公司新建的中端系列新悦住宅项目.
图册中展示的户型、立面、公共区域装修仅为典型建筑单体设计图，更多通用模 四、手册的发布 块按照《标准化专业模块索引》选用.
批量精装修模块另详专业图册.
本手册由总部设计系统审核发布，解释权归总部设计系统.
在发布过程中 广泛征询和采纳了总部领导、总部各部门、项目公司同仁的建议和意见，并结 三、定义 合总部已建、在建项目的营销、设计、建造经验，完善优化而成的，起到总部 1.产品标准： 今后总结、研发其他产品线的参考作用.
产品标准是基于企业的产品战略定位方向，形成相对固化的、可复制的产 品组合 五、手册的调整和修订 2.产品线： 总部设计系统应根据总部发展战略规划和内外部环境变化要求，每年对手 产品线是指出售给同样的客户群，或者通过同样的渠道销售的多方面密切 册的适用性和有效性做出评价，并跟进产品线标准使用情况适时提出调整修订 相关的一组产品，是企业经过产品战路定位分析后总结研发出来的、相对固化的、 方案.
可复制开发的、某一产品品牌的产品标准组合.
当总部各部门或下属区域公司、城市公司在具体使用本手册过程中，发现 3.设计标准： 有必要对部分内容进行修订时，需将意见汇总并上报总部设计系统，由系统各 设计标准是企业基于产品线，将易于形成标准产品且目标客户重点关注的 部门针对修订意见进行统一调整.
产品功能或组成部位进行专项标准固化，形成了客户体验产品时的一系列路径， 其品质和客户体验度直接决定了客户购买产品时的产品品质评价度.
