SJ2025-01 2025- 01- 17 SJ2025- 01- 17 2025- 01- 17 01- 17 陕西省住房和城乡建设厅文件 2025- 01- 17 S] 2025- 0 陕建发[2024]167号 SJ 2025- 01- 17 陕西省住房和城乡建设厅 关于印发《陕西省住宅工程质量分户 2025-01- SJ2025-01 验收管理办法》的通知 SJ 2025- 01- 韩城市住房和城乡建设局： 为提升工程质量水平，满足广大人民群众对“好房子”的 01-17 需求，根据《建设工程质量管理条例》《陕西省建设工程质量和 SJ20 安全生产管理条例》、国务院办公厅转发《住房城乡建设部关于 完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知》和住房 城乡建设部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》等 规定，我厅制定了《陕西省住宅工程质量分户验收管理办法》 025-01-1 并经2024年第13次厅务会审议通过，现印发给你们，请贯彻 S] 2025- 025-01-17
]2025-01 2025- 01- 17 执行.
执行中的情况，请及时报告.
SJ2025- 01- 17 附件：《陕西省住宅工程质量分户验收管理办法》 2025-01 2025- 01- 17 陕西 房 设厅 SJ 2025- 01- 1 SJ2025-01- 17 SJ2025- 01- 17 （全文公开 13-14[2024]3号） S] 2025- 01 S]2025- 01- 17 SJ 2025-01- 17 SJ 2025- 01- 17 SJ2025- 01- 17 SJ 2025- 01- 17 SJ2025- 01- 17 SJ2025- 01- 17 SJ 2025- 01- 17 SJ 2025- 01- 17 SJ2025- 01- 1 SJ 2025- 01- 17 SJ2025- 01- 17 025- 01- 17
附件 SJ 2025-01 2025-01-17 01-17 2025- 01- 17 陕西省住宅工程质量分户验收管理办法 01-17 第一条为加强住宅工程质量管理，落实参建各方主体质量 2025-01- 责任，保障工程主体结构安全和主要使用功能，减少工程质量 常见问题，全面提升住宅工程质量品质，根据《中华人民共和 国建筑法》《建设工程质量管理条例》《陕西省建设工程质量和 安全生产管理条例》，以及国家现行有关通用规范、验收规范标 SJ2025 准，结合全省实际，制定本办法.
第二条本办法所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户 01-17 验收），是指建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检 S]2025 验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程峻工验 收前，依据国家有关工程质量验收标准和设计文件等，对每户 20 并出具验收合格证明的活动.
第三条全省行政区域内，新建、改建、扩建住宅工程质量 分户验收及其监督管理，适用本办法.
第四条县级以上住房城乡建设行政主管部门对本行政区 025- 01- 17 S|202 域内住宅工程质量分户验收工作实施监督管理，其所属的建设 工程质量安全监督机构依法负责具体工作.
第五条严格落实建设单位首要责任和勘察、设计、监理、 施工单位主体责任.
建设单位是分户验收第一责任主体，负责 025- 01- 组织实施分户验收和质量问题处理.
建设单位项目负责人在工 -3- SJ 2025- 025-01-17
SJ 2025- 01 2025- 01- 17 程建设过程中和建筑物设计使用年限内，依法依规对工程质量 承担全面责任.
17 第六条分户验收的依据为国家工程质量验收规范和本省 现行有关规定、技术标准，经审查合格的施工图设计文件以及 2025-01 工程合同等.
分户验收应具备下列条件： SJ202 （一）已完成设计和合同约定的工作内容； （二）主要使用功能项目抽查结果均符合要求； 025- 01- 17 SJ2025- 01 （三）有关安全和主要使用功能检测资料完整，工程质量 控制资料完整； （四）所含分部（子分部）分项工程质量验收均合格； （五）法律法规、规章等规定的其他条件.
2025- 01- 17 S]2025- 第七条全装修住宅工程，是指交付使用前，套内和公共部 位的装饰面、设备管线及开关插座等全部装修并安装完成， 厨房和卫生间的基本设施安装到位的住宅工程.
025- 01- 17 SJ 202 全装修《住宅工程质量分户验收方案》分两个阶段，一阶 段为装修前施工工作量基本完成，毛坏交付组织装修前分户验 收，整理验收资料；二阶段为全装修完成后，工程峻工验收前 组织分户验收.
一、二阶段分户验收资料汇总归档.
SJ20 第八条分户验收包括户内验收和公共部位验收： SJ 2025- 01- 17 （一）户内验收内容包括： 1.地面、墙面和顶棚质量； SJ 2025 2.门窗工程质量； SJ2025- 01- 3.栏杆、护栏质量； SJ 2025- 01- 17 S] 2025- 025-01-17
2025- 01 4.防水工程质量； 2025- 01- 17 5.室内主要空间尺寸； 6.给水排水与采暖工程质量； SJ 2025- 01- 17 7.室内电气工程质量； 8.通风与空调工程质量； 2025- 01- 17 9.建筑节能工程质量； SJ2025- 01- 17 10.按照有关技术标准、规定，应当验收的其他内容.
01- 17 全装修住宅工程户内验收除上述项目外，还应包括工程涉 及的吊顶工程、轻质隔墙工程、墙饰面工程、楼地面饰面工程、 SJ 2025- 01 涂饰工程、细部工程、厨房工程、卫浴工程、智能化工程、室 内环境污染控制等.
（二）公共部位验收内容包括： 2025- 01- 17 S] 2025 外墙面施工质量；楼（电）梯、通道、地下室等公用部分 的安全和使用功能；户外安装工程；建筑节能施工质量等.
第九条分户验收程序及要求 （一）分户验收程序： SJ 2025 2025-01-17 1.住宅工程开工前，建设单位应组织施工、监理单位编制 《住宅工程质量分户验收方案》.
2.施工总承包单位向建设单位提交分户验收申请.
2025- 01- 17 S]202 3.建设单位组织相关单位，成立分户验收工作小组（详见 附件1：《分户验收工作人员组成一览表》），实施分户验收工作.
4.分户验收合格的，由建设、施工、监理等单位分别在《住 宅工程质量分户验收表》上按照规定签字、盖章确认.
SJ202 （二）分户验收相关要求 SJ2025- 01- 1 -5- SJ2025- 01 025-01-17
