建设工程质量常见多发 问题防治措施汇编 （房建篇） （征求意见稿） （2024版） 合肥市城乡建设局 2024年12月
目录 第一章桩基工程 1 第一节钻孔灌注桩. ..1 第二节预制桩 .5 第二章钢筋工程. ..7 第一节钢筋制作 .7 第二节钢筋安装 10 第三章模板工程.
..20 第一节轴线位移 .20 第二节结构变形 23 第三节漏浆. ..24 第四节后浇带 28 第五节楼梯部位. .30 第六节门窗洞口部位.
.31 第四章混凝土工程.
..2 第一节现浇结构定位 ..32 第二节混凝土构件外观质量 ..35 第三节混凝土构件尺寸偏差 41 第四节混凝土强度. ...44 第五节现浇混凝土裂缝. ...7 第五章填充墙础体工程 ..50 第一节构造柱 -50 第二节砌筑构造 .53 第三节机电开槽 ..59 第四节砌筑墙体 62 第五节ALC墙板、空心墙板.
65 第六章钢结构工程... ..68 第一节钢结构焊接 .68 第二节钢结构螺栓连接.
..72 第三节钢结构安装、节点. ...76 第四节钢结构涂装 .80 第五节压型金属板. ..85 第七章装配式工程.. .89 第一节叠合板开裂. ..89 第二节现浇接缝处观感差 ...1 第三节套筒连接接头不合格.
..93 第四节PC构件之间核心区箍筋绑扎不到位 ...95 第八章预应力工程.. ..96 第一节预留孔道 .96 第二节张拉设备不配套或未标定. ..7 第三节孔道灌浆不密实.
..98 第四节排气管损坏 ..99 第五节钢绞线生锈 .100
第九章屋面工程.
101 第一节屋面结构.. .101 第二节屋面防水 .104 第三节屋面细部节点.. .105 第四节屋面保温层.
.110 第五节屋面刚性层... ..112 第十章防水工程.. 114 第一节防水工程 114 第二节地下室工程 .118 第三节卫生间坎台渗漏.. .126 第四节外窗渗漏 .128 第五节楼地面渗漏. .132 第六节屋面变形缝渗漏 .134 第七节出屋面结构墙根渗漏. .135 第十一章装饰装修工程. 137 第一节抹灰. .137 第二节饰面砖.
.143 第三节地坪、楼地面.. .145 第四节门窗 148 第五节涂料. .150 第六节吊顶 .158 第七节幕墙安装工程.. .162 第十二章给排水工程 .165 第一节室内给排水安装， .165 第二节室外给排水安装 ..169 第三节卫生器具安装.. .173 第四节给排水设备安装.
..177 第十三章建筑电气工程 ..179 第一节电气结构预埋 .179 第二节电气设备安装 .184 第三节电气管线安装. 187 第四节电气防雷、接地 .193 第十四章通风与空调工程 199 第一节防、排烟系统 .199 第二节自然通风系统 205 第三节空调系统. 207
第一章桩基工程 第一节钻孔灌注桩 一、場孔 （一）质量常见多发问题的内容 钻孔桩在成孔过程中或成孔后，孔壁坍落，造成孔底积泥，孔深不足.
（二）防治措施 1.埋设护筒时，严格按交底要求操作，对护筒直径外60cm范围内的杂填土进行换填，换填深度 至原状土层下10~20cm，换填采用粘土，每20cm一层，采用气夯进行分层夯实，夯填的密实度满 足施工要求.
夯填时，应在护筒四周对称均衡地进行，防止护筒变形或位移，夯填应密实不渗水.
2.孔内水位必须稳定地高出孔外地下水位1.0m以上，并不得低于护筒底部，同时，可随时调节 补充孔内水位.
泥浆泵等钻孔配套设备能量应有一定的安全系数，并应有备用设备，以应急需.
3.施工通道的布置应离孔位有2.0m以上的距离，尤其是地表下有淤泥质粘土之类的软弱土层时 更应注意，安排钻进设备及灌注设备时也应充分考虑这一点，见图1-1.
4.应根据不同土层采用不同的泥浆比重，易坍地层采用比重较大的泥浆.
5.应根据不同的土层采用不同的钻进速度，如在砂性土或含少量卵石土层中钻进时，可用一或 二档钻速，并控制进尺.
在地下水位较高的粉砂中钻进时，宜采用低档慢速钻进，同时加大泥浆比 重和提高孔内水位.
6.钢筋笼的吊放，应保证垂直，分节钢筋笼焊接接长时，上下两节钢筋笼应垂直焊接，避免弯 折，见图1-2.
在钢筋笼下放时应保持钢筋笼位于孔位中心，避免碰坍孔壁.
钢筋笼下放速度不应 过快，同时应人工配合保证钢筋笼位于孔位中心.
钢筋笼下放不顺时，严禁强制下放，可根据实际 情况进行分析、处理.
垂 直 居中 图1-1便道与孔位距离 图1-2灌注桩钢筋笼吊装 7.尽量缩短成孔至灌注混凝土的间隔时间，合理安排渣土的清运速度，做到孔成渣清，同时根 据吊装能力适当增加钢筋笼的每节长度，以缩短连接时间.
8.根据地质及地表情况，考虑采用长护筒来避免浅表层部分期塌.
（三）注意事项 1.采取隔孔施工程序.
2.确保桩身成孔垂直精度.
3.确保桩位、桩顶标高和成孔深度.
4.钢筋笼制作质量和吊放.
5.灌注水下混凝土前泥浆的制备和第二次清孔.
二、成孔偏斜 （一）质量常见多发问题的内容 成孔后不垂直，偏差值大于规定的L/100 （二）防治措施 1.钻机就位时，应使转盘、底座水平、使天轮的轮缘、钻杆底卡盘和护筒的中心在同一垂直线 上，并在钻进过程中防止位移.
2.场地平整坚实，承载力应满足要求，在发生不均匀沉降时，必须随时调整，保证钻杆垂直.
3.机械使用前需对各部位进行认真检查，不满足要求或磨损严重的零部件应及时更换.
4.钻头插销应保证接触紧密，防止钻头晃动偏离轴线.
5.遇障碍物时，应及时采取措施清除，然后再进行钻进.
6.钻机每次出渣后入孔时应保证位于孔位中心，防止偏离轴线.
7.钻进过程中，应随时检查钻杆的垂直度.
8.护筒埋设完成，进行下钻时使用测量仪器进行放线复核.
9.在偏斜处吊住钻头上下反复扫孔，使孔正直.
10.冲击钻进时，应回填砂砾石和黄土，待沉积密实后再钻进.
（三）注意事项 1.确保桩身成孔垂直精度.
2.确保场地承载力满足满足要求.
3.钻机每次出渣入口确保位于孔位中心.
三、灌注桩夹渣、断桩 （一）质量常见多发问题的内容 灌注过程中出现导管提出混凝土面或成桩后经探测，桩身局部没有混凝土，存在泥夹层，造成 断桩.
（二）防治措施 1.混凝土配合比应严格按照有关水下混凝土的规范配制，并每车测试坍落度，保证混凝土的和 易性良好：同时漏斗上设置铁算子，防止骨料太大，堵塞导管.
2.严禁不经测算盲目提拔导管，每次提升导管均应经过工序工程师实测、计算后确定提升高度， 防止导管脱离混凝土面.
3.钢筋笼主筋接头要焊平，导管要保证位于孔位中心线上，以免提升导管时，导管挂住钢筋笼.
4.灌注混凝土应使用经过检漏和耐压试验的导管.
5.灌注混凝土时，应与混凝土搅拌站提前联系，保证供应.
灌注时，要在现场保证有3至4辆 车的情况下开盘，并保证后续车辆及时到达.
6.首批灌注混凝土的数量应能满足导管首次埋置深度（≥1.0m）和填充导管底部的需要.
7.在混凝土灌注过程中随灌随测，并及时提升导管，防止导管埋置过深，导管在混凝土中的埋 置深度以2.0-6.0m为宜.
8.灌注桩因严重坍方而断桩或导管拔出后重新放入导管均形成断桩，是否需要在原桩外侧补桩，
