目录 第一章招标公告 3 1.招标条件， 3 2.工程概况与招标范围 3 3.投标人资格要求.. 4.投标保证金的缴纳与退还， 4 5.招标文件的获取 5 6.投标截止时间.
5 7.资格审查 6 8.评标方法 6 9.发布公告的媒介.
6 10.其他， 6 11.联系方式， 6 第二章投标人须知. .7 投标人须知前附表 7 投标人须知 13 1总则.. 13 2招标文件， 15 3投标文件， 16 4投标 17 5开标 18 6评标 20 7合同授予. 20 8纪律和监督. 21 9解释权. 22 10招标人补充的其他内容 22 第三章评标办法（合理低价法） 23 评标办法前附表. 23 1.评标方法 26 2.评审标准 26 3.评标程序 26 附件A.... 29 附件B... 30 第四章合同条款及格式 .31 第五章工程量清单. 76 第六章图纸. 81 第七章技术标准和要求 82 第八章投标文件格式. 70
第一章招标公告 新沂市公园社区（祥远小区）老旧小区改造工程施工招标公告 1.招标条件 本招标项目新沂市2022年度老旧小区改造项目已由新沂市行政审批局以新沂市 行政审批局关于新沂市2022年度老旧小区改造项目可行性研究报告的批复（重新批复）、 新行审批【2022】可研3号批准建设，项目业主为新沂市房产服务中心，建设资金来自市 财政配套，项目出资比例为100%.
项目已具备招标条件，现对该项目新沂市公园社区（祥 远小区）老旧小区改造工程的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标.
2.工程概况与招标范围 2.1工程概况 2.1.1建设地点：新沂市公园社区祥远小区： 2.1.2建设规模：新沂市公园社区（祥远小区）老旧小区改造工程，具体详见工程量清单及 施工图所含全部内容，以清单内容为准.
2.1.3合同估算价：约411.45万元； 2.1.4工期要求：90日历天，计划开工日期：2022年6月，峻工日期：2022年9月.
2.2招标范围：新沂市公园社区（祥远小区）老旧小区改造工程，具体详见工程量清单及施 工图所含全部内容，以清单内容为准.
3.投标人资格要求 3.1投标人须具备建筑工程施工总承包叁级（含）以上（资质），安全生产许可证，并在 人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力.
3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程贰级（含）以上注册建造师（资格），《建筑 施工企业安全生产考核合格证书》（B证），且必须满足下列条件： （1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（是指：a.同时在两个及 以上单位签订劳动合同或交纳社会保险：b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及 以上单位）.
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同 工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不 能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程 与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工 的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内.
项目负责人不得在其他项目中担任项 目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务（已在绿化养护、市政养护工 程中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员视为有在建工程）.
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（3）项目负责人无行购犯罪行为记录：或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5 年的.
3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求： （1）自_2020年5月1日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以 他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的： （2）自2021年5月1日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多 投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的： （3）自_2022年2月1日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县 （市、区）建设行政主管部门通报批评的： 3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形.
3.5本次招标_不接受联合体投标.
3.6投标人在递交投标文件截止时间前须取得《徐州市建筑业企业信用管理手册》.
3.7投标人应取得经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机 构出具的有效期内的企业信用报告（a.经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的 第三方信用服务机构名称及联系方式请查阅“诚信徐州”[网址.xuzhoucredi 5个工作日，信用报告有效期为1年，有效期内可重复使用：c.第三方信用报告须在江苏省 信用服务机构管理系统（系统（.xuzhoucredit.gov.cn）备案）备案公示：d. 第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州市社会信用体系建设领导小组办公室（监督 电话 051683701244、051683755971) 投标单位使用的信用报告应在“信用报告概要”页面上加盖“新沂市社会信用体系建设领导 小组办公室备案章”（备案地点：新沂市市府路37号经济发展局信用办）.
经备案的企业 信用报告原件扫描件上传于投标文件“投标保证金”模块，未经备案或未上传到指定模块的 视为此项缺失，不能通过资格性审查.
3.8根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（（2018）第6 号）、《省住房城乡建设为于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复 函》（苏5建函建管（2019)233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格 要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理.
（企业动态资 质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）.
3.9失信被执行人惩戒执行苏信用办（2018）23号.
4.投标保证金的缴纳与退还： 4.1本工程投标保证金的缴纳方式采用银行电汇（必须从投标申请人法人基本存款账户汇 出）、银行电子保函（必须从投标申请人法人基本存款账户开户行开出）或保险公司电子投 标保单（必须从投标申请人法人基本存款账户缴纳保费）.
4.2投标申请人采用银行电汇缴纳投标保证金时，在递交投标文件截止时间前，必须确保 投标保证金电汇至专用账户，方可参与本工程投标.
4.3投标申请人采用银行电子保函或者保险公司电子投标保单缴纳投标保证金时，在递交 投标文件截止时间前，请投标人通过徐州市公共资源金融综合服务平台在线办理（网址： http: / /. xzggzy. . cn/ jryd/ index. html ).
4.4本工程投标保证金金额捌万元.
开户行：江苏银行新沂支行 账户号：60290188000207585-0007065 开户名：新沂市公共资源交易中心 4.5银行电子保函、保险公司电子保单的受益人（被保险人）为新沂市公共资源交易中心.
银行电子保函、保险公司电子保单按照“一标段一保函（保单）”的原则.
电子保函（保 单）须在招标文件规定的投标截止时间前办理.
投标申请人开具的银行电子保函或者保险 公司电子投标保单的有效期应与投标有效期一致.
联系电话：4001538889、0516-67019013.
4.6当投标人法人基本存款账户变更时，请及时在相应业务系统中变更信息，保证法人基 本存款账户信息一致性.
4.7任何以个人或非投标申请人法人单位名义提交的投标保证金都将被拒绝接收.
4.8无论任何理由，投标保证金未及时支付均视为资格审查不合格.
4.9未中标人的投标保证金在中标通知书发出后第二个工作日起，以转账方式退还至其 基本存款账户：中标人的投标保证金在合同签订后五日内，以转账方式退还至其基本存款 账户.
退还投标保证金时，发生的利息一并退还.
5.招标文件的获取 5.1招标文件获取时间为：2022年05月13日至2022年05月_26日09时30分： 获取：本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：徐州电子化招投标系统 (218. 3. 177. 168/xzhynew/): 5.3招标文件每套售价_250元，售后不退.
6.投标截止时间 6.1投标截止时间为：_2022年_05月_26日09时_30分.
6.2本次采用网上不见面开标：需登录徐州市公共资源交易平台 (ggzy.zwb.xz.gov.cn）的不见面大厅参与开标，未在系统约定时间内解密的的投 标人视为放弃投标.
6.3网上电子投标文件在投标截止时间前上传至徐州市公共资源交易平台 (218.3.177.168/xzhynew/）.逾期上传或未上传到徐州电子化招投标系统的投标 3
文件，招标人不予受理.
7.资格审查 本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章.
8.评标方法 本次招标采用合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章.
9.发布公告的媒介 本次招标公告同时在江苏建设工程招标网（.jszb..cn/jszb/）、徐州市公 共资源交易平台（ggzy.zwb.xz.goy.cn）上发布.
10.其他 10.1投标人施工项目部关键岗位人员（除项目负责人外）的配备在投标阶段不需明确，合 同备案时按苏建建管[2017]236号文执行.
10.2招标人按照招标文件要求对预中标企业法定代表人和项目经理进行约谈.
10.3投标人在参加多个工程投标时，项目经理（注册建造师）执行苏建招办[2018]10号文 要求.
10.4特别提醒：投标人需注意，本项目招标控制价为新沂市财政部门财评后价格，投标人 在投标报价时须对照施工图纸及工程量清单细致考量并结合自身企业实力进行合理报价.
11.联系方式 招标人：新沂市房产服务中心 招标代理机构：徐州博茂项目管理有限公司 地址：新沂市花厅路9号 地址：徐州市泉山区工农北路小康人家沿 街综合楼1-316 邮编：221400 邮编：221000 联系人：刘大伟 联系人：沈溪 电话：13775863936 电话：0516-88997717 2022年05月13日
