中山市建筑工程渗漏防治手册 （2024版）
誉目 前 言 3 1.总则 5 2.基本规定. 6 2.1基本要求. 6 2.2一般规定.. 6 2.3材料要求. 8 3.地下室渗漏防治 12 3.1地下室防水做法要求 12 3.2地下室底板渗漏， 15 3.3地下室侧墙渗漏.. 20 3.4地下室项板渗漏， 22 3.5地下室后浇带渗漏 25 3.6地下室变形缝渗漏 28 3.7地下室电梯井、集水井渗漏 32 3.8地下室穿墙管道渗漏 34 4.屋面渗漏防治. 36 4.1屋面防水做法要求， 36 4.2平屋面大面渗漏， 4.3坡屋面大面渗漏 43 4.4种植屋面大面渗漏. 47 4.5屋面女儿墙渗漏.. 49 4.6出屋面管道部位渗漏 52 4.7屋面水落口渗漏， 54 4.8出屋面管井、烟道井渗漏， 56 4.9屋面变形缝渗漏 58 4.10金属屋面渗漏， 61
5.室内楼地面渗漏防治. 67 5.1室内楼地面防水做法要求 67 5.2厨房、卫生间楼地面渗漏， 69 5.3卫生间及阳台门槛渗漏. 73 5.4室内管根及地漏口渗漏. 75 5.5烟道、管道井周边渗漏.
82 6.建筑外墙渗漏防治. 84 6.1建筑外墙防水做法要求， 84 6.2混凝土外墙裂缝渗漏 85 6.3砌体外墙裂缝渗漏.. 87 6.4外墙梁墙、柱墙等交接裂缝渗漏. 92 6.5外墙雨棚（篷）渗漏， 95 6.6穿墙管周边渗漏， 86 6.7外墙施工孔洞、预埋件处渗漏.. 101 6.8外墙空调飘板渗漏， 104 6.9外墙窗框渗漏. 106 6.10外墙变形缝渗漏， 112 6.11幕墙墙体渗漏. 115 6.12装配式外墙板接缝渗漏 117 附录A建筑防水材料进场抽样复验项目 120
前言 为提高中山市建筑工程质量水平，切实提升建筑防水工程品质，我们组织了 工程建设、设计、施工、监理企业专业技术人员，依据《建筑与市政工程防水通 用规范》GB55030-2022，参考国家、省和我市有关技术标准、质量常见问题防治 措施，经充分调研、讨论，编制了《中山市建筑工程渗漏防治手册》（以下简称 《渗漏防治手册》）.
针对我市建筑工程中常见渗漏问题，《渗漏防治手册》阐述了设计和施工防 治措施及渗漏治理措施，并辅以图例说明，方使技术人员在施工过程中掌握和应 用，从而确保防水工程质量.
本手册在编制与审核过程中，得到了许多工程质量专家的鼎力支持与宝贵建 议，对此我们深表感谢.
在执行本手册过程中如遇任何问题，敬请及时与中山市建设工程质量事务中 心联系（电话：88302307），以使我们进一步修订与完善， 中山市住房和城乡建设局 2024年11月28日
批准单位：中山市住房和城乡建设局 主编单位：中山市建设工程质量事务中心 广东东方雨虹防水工程有限公司 参编单位：中山市建筑业协会 中山市第二建筑设计院有限公司 宏润岭南（广东）建设有限公司 广东中火炬监理咨询有限公司 中山公用工程有限公司 广东中泸建设工程有限公司 主编：梁恒源吴光文 主要参编：杜少军梁嘉骏肖江涌陈博章武廉杨立群吴兴舜 王硕周亚武李耀祖梁天林黄振威罗智涛谭宇豪 审查组织单位：中山市土木建筑学会 主要审查人：宋敦清卢锦辉高旭光陈湘儒梁天安
